新一线城市买房租房，你家乡跑赢了吗？

2020年到来，*批90后跨入30岁门槛。曾被预测是“垮掉的一代”的90后们，在不知不觉中，成为各行各业的中流砥柱。如果在一线和新一线生活的你，在30岁左右能买套房，或是租个15-20平米房子，在居住上，便已经*很多人了。

90后争议 到底需不需要房子

曾经有段时间，“90后不需要买房子”这一话题引起全国热议，不少人深以为然。但*新大数据显示，90后成了买房主力军，光杭州这个新一线城市，平均三套房子里，就有一套被90后买走。很多人心中有这样的期盼：房子越来越高，终有一日会无人接盘。其实不然，买房依然是绝大多数人绕不过去的一个人生难题。所以，尽早积极面对它，也许才是*正确的态度。

新一线城市租房购房自由度

新一线城市长沙无论租房还是购房的居住选择自由度都*；城市居住画像上，在30岁-35岁成为主流购房人群，合租群体的租住面积集中在15-20平米。在新一线城市中，物业费广东、成渝领跑全国；天津楼盘房龄*老、重庆30层以上楼盘*多，而武汉“地铁房”覆盖率15城*。值得一提的是，流动性指标上，38城中除了满分的深圳，位居第二的成都在远超越北京、上海，成为交易活跃的重要城市。

购房租房活跃对比

购房、租房交易活跃程度，集中反映居住流动性指数上。新一线城市中，成都楼市交易活跃度以80分的成绩领跑，西安与南京以60份的水平紧随其后，活跃度*佛山、沈阳、长沙，交易活跃度仅有成都的三分之一。

38个城市中，长沙虽然区位优势没有沿海城市强，但无论是租房还是买房，相对于城市人均收入而言，负担和全国其他城市相比都较低，在15个新一城城市中脱颖而出。而新一线城市杭州、南京，虽然人均收入相对可观，但房价、房租也相对高企，居住自由相对受限。租房拖不拖后腿，用“租住面积”衡量*合适。此次在租房者居住描述上，报告重点分析了“合租面积”。在9个新一线城市中，武汉合租面积与北京水平相当，平均以14.7平米在新一线城市中*小；而“多出一张床”的西安以21平米排名新一线*。

地铁便利提升租金饱和度

在地铁房的覆盖上，武汉、重庆、成都领跑新一线。在武汉10套房子中有4套是交通便利的“地铁房”，地铁房社区覆盖度上，武汉甚至超过了地铁网络北京。相对来说，广东的佛山与东莞地铁房覆盖在新一线*，仅有一成左右居民社区能享受到地铁的便利。

新一线城市购房平均年龄

新一线城市中，合肥平均购房年龄*年轻，为30.8岁，而天津以平均35.4岁的购房年龄排名*。杭州、南京、西安等新一线城市换房成本均维持在20万-40万左右，而京沪动辄超过100万开销。无论是一线、新一线还是二线，主流购房人群平均年龄都集中在30岁-35岁之间。

三十而立，购房置业。新一线15城中，合肥30岁平均年龄*年轻，这一水平在38个主要城市也是*的；而天津以平均35岁的购房年龄在15城排行*。值得关注的是，厦门与哈尔滨两个城市平均购房年龄也达到35岁，超过京沪34岁、深圳33岁平均水平。