白云、知识城向北，空港经济区向东画了3个圈！我发现了广州隐藏的大机会！

三十年河东，三十年河西。

随着产业交通的发展，广州城市格局正在悄然发生变化。

“东进西联，南拓北优”，广州过往20年的城市发展格局被这八字方针定调。

从珠江新城一路向东，国际金融城、临港经济区的崛起速度势如破竹。

黄埔借助东进之力，科学城、中新知识城等各大板块迅速布局，成为了广州高新科技的产业聚集地。

过往20年里，很多踩准广州发展鼓点的置业者，赚得满怀微笑着出了场。

01.

空港经济区+国际健康城+知识城

广州北部产业力量正崛起

不过，错过了过往的20年也不用太惋惜，广州未来十年的发展更值得下注。

当重新审视广州城市格局时，便会发现“北优”的广州北部还是一片价值处女地。

值得注意的是，近两年来广州北部发展势头也是如日中天。

白云在其北部重镇钟落潭片区里重点打造东部科技创新带，布局广州国际健康城，还推出包含钟落潭在内的四镇人才政策，将吸引着庞大高素质人群聚集。

广州国际健康城规划

空港经济区依托白云国际机场、广州北站、大田铁路集装箱中心站，打造成全球综合航空枢纽、中国重要的临空经济中心。

今年更是交出了一份小编都很哇塞的成绩单，这奠定了广州白云国际机场世界级枢纽地位；空港经济区一举成为华南地区重要的发展引擎和增长极。

更值得关注的是，地处黄埔北部、粤港澳大湾区湾顶位置的中新知识城。

从2010年6月30日奠基开始，中新知识城便被寄予厚望，身上肩负着中国-新加坡双边合作样板项目的重任。

随着近年来发展大势，其被升级为国家级项目，更是叠加广深科技走廊的核心点、“一带一路”建设等多重战略优势身份。

经过十年的发展，中新广州知识吸引了大批龙头企业入驻，集聚了众多高端科教创新资源。

截止2020年上半年，知识城累计注册企业1863家，注册资本达1552亿元，引进百济神州、粤芯芯片、百度Apollo、广电运通等165个重点项目。

一座汇聚高端产业与人才的产城融合新型现代化城市已傲然崛起，且正往北继续发展着！

而以上种种对于寻求机遇的大众来说，当你惋惜痛失东部洼地时，广州北部也在以迅雷不及掩耳之势崛起。

02.

三大千亿级产业围绕

太平“1字头”洼地凸显

不识庐山真面目，只缘身在此山中。

小编回头一想，易被人忽视的北部区域楼市其实早已透露崛起的信号。

花都交投两旺，二手市场一度成为广州各区之首；白云北的广州国际健康城内全新项目价格直奔3字头而去，且还首开售罄；知识城更不用说，项目少还价格蹭蹭地上涨。

至于接下来北部还有适合的价值洼地么？或许应当跳出固有的思维框架去看待。

当我们从上帝视角来看北部区域的发展时，便发现北部居然还隐藏着一个“1字头”机遇洼地——太平片区

太平接壤白云、黄埔、花都三区，地处汇聚广州北部三大经济增长极的黄金交汇点，被三大千亿产业集群环绕：

东临中新知识城，西接拥有白云机场国际航空枢纽的空港经济区，南靠白云广州国际健康城

03.

太平实力潜力兼具

携手知识城联合发展

小编发现，作为北部链接主城的南大门，太平片区以往有点太低调。

其实，太平的发展一直很受官方重视，这里是北部的教育重镇。

片区内聚集有太平镇中心*、太平镇第三*、太平*、太平*等众多的省一级、市一级*。

同时，板块内有流溪河、马仔山等无可复制的珍稀自然资源，北回归线公园、钟楼古村、五岳殿、荔香公园等旅游盛景。

这颗北回归线上的“明珠”占据着广州各区都无法比拟的宜居环境，是广州重要的饮用水源地和城市后花园。

随着片区洼地价值凸显，更多的政策产业资源倾斜也都陆续有来。

目前，太平片区已吸引了联合利华、雅芳、亨氏等世界500强*投资，产业集聚发展初成规模。

未来，将在太平片区将打造1000亩的智能装备价值创新产业园，引入IAB及智能制造龙头企业，成为广州北重要的发展极点。

令人侧目的是，太平片区南部将“近水楼台先得月”，将与中新知识城实现一体化，成为中新知识城片区发展带动的先行辐射区域

今年八九月时，黄埔从化两方政府就提出联手发展，探索产业协同发展模式，研究知识城与太平等周边四镇一体化发展，全力打造知识城联动示范区：

依托南部太平片区，以旧村整体改造为手段，加快优化提升公共服务和基础设施配套水平，打造一批以生产生活性现代服务业为主的孵化园、创业园、特色产业园，着力汇集知识型人才，发展知识型经济，建设知识城产业延伸区、成熟配套区。

毋庸置疑，“1字头”的太平片区 犹如广州北部新星，正冉冉升起，走向大众视野。

04.

雅居乐再造从化传奇

滨江雅苑将年内面市

太平片区，成为下一个生态宜居新城只是时间问题。

不过，它留给置业者的窗口期时间并不如想象的充裕，原因在于，太平片区邻居们本就新项目不多，房价还日益高涨。

不难想象，在巨大的价差之下，被高房价驱逐的买家将会如潮水涌入太平洼地，特别是接壤知识城、宜居宜业的的太平片区南部。

好在，当下你还有手握入场券的*佳机会。

*房企雅居乐在太平片区南部开发的项目——雅居乐·滨江雅苑将于年内面世

作为千亿级房企，雅居乐已有28年的成熟开发经验的开发商，深耕国内70多个城市，在广州先后开发了广州雅居乐花园、广州富春山居等豪宅标杆项目。

雅居乐也曾为从化献上过诸多精品项目，雅居乐滨江花园、小院流溪等都是区域数一数二的标杆项目。

此次将推出的雅苑系类的雅居乐·滨江雅苑是深挖当代年轻人的需求，集雅居乐28年大成，旨在为从化再造一座传奇。

交通：地铁高速城轨全都有

项目交通便利，占据14号线新和站双支线的天然优势，双线换乘更能让项目享受便捷的双城生活：

从新和站往南白云方向出发：14号线快线一站*嘉禾望岗，三线交汇的2号线或3号线任君选择；

从新和站往东黄埔方向出发：14号线知识城线分*钟*知识城核心区域，还可换乘21号线去往天河员村等地。

当然，若是14号线二期开通之后，项目业主出行无需换乘便可*越秀中心地带。

自驾出行的话，北三环高速、大广高速、广从南路京港澳连华快诸多线路，30*到白云机场，40*到珠江新城，50*到越秀区广州火车站

还有新白广城际融入湾区1*生活圈，随君喜好。

教育：省/市一级多所优质学府

项目周边成熟的教育资源相当不错，省一级、市一级等多所优质中*校云集环绕。

省一级公立太平镇中心*与项目仅一墙之隔，其拥有近70年历史的教学经验，现代化校园、优良的教学传统，能护航孩子们健康成长。（注：每所*对应招生地段以当年教育局公布为准）

3公里范围内还有今年刚开学的太平镇第三*、市一级的太平*，市一级的太平第二*等诸多青葱校园。（注：每所*对应招生地段以当年教育局公布为准）

商圈医疗：离尘不离城

项目坐享优美生态环境，距离流溪河约100米，近享“母亲河”的风景。

西侧是约1万方的市政绿地，北面是占地4618亩的北回归线森林公园，绿意环绕，天然绿肺过滤。

且离尘不离城，5*车程可达太平镇中心卫生院、太平医院，30*车程即享广州市第八人民医院（嘉禾院区）、广州中医药大学*附属医院等三甲医院资源，健康医疗齐备，护航无忧生活。

项目周边有苏宁易购、新河百货，新光百德购物广场等购物商场，繁华生活近在咫尺。

值得留意一下的是，项目隔壁便是一块1.3万方的纯商业用地，待日后挂牌出让，业主不仅仅是可坐享其成，物业价值提升也水到渠成。

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示意图

05.

建面约77-97㎡极质户型

雅居乐匠心造全面大盘

当然，不止是周边配套满分 ，雅居乐·滨江雅苑产品更是带来了惊喜。

项目在深入洞察90后等新一代年轻人的真实需求后，营造了日常复合而丰盛的生活场景为他们提供“更时尚、更多元、更活力、更有趣”的居住空间。

以“YATOO”为精神内涵，营造轻松、愉悦、活力的乐活社区，构建了儿童欢乐、社区合乐、青年活乐等多个功能模块。

集全功能活动、全年龄服务、全天候组织于一体，为追求品质生活的“小为”青年，缔造一个精神和鸣的生活部落。

雅居乐集团与IP乐兔应用的乐活社区效果图

至于产品，更是专为广州新一代青年量身定制。

以“会成长”的“WE+”产品概念，从“Warm-家的温情、Enjoy-家的个性、‘+’-家的成长”，塑造出会成长的建面约77-97㎡三至四房极致户型。

具备超强收纳系统、百变灵动空间，满足“小为”青年不同阶段的生活所需。

比如建面约77㎡的三房产品，在保障每个房间功能性的同时，通过雅居乐*新研发的WE+户型特有的0.5空间设计，将空间利用率发挥到极致，功能性尺度感兼具。

建面约86㎡的三房则拥有超宽阔景阳台，不但享受园林绿意，还能打造成多功能复合功能空间，满足家庭成员各种兴趣、瑜伽运动等多种多样的需求。

效果示意图

此外，还有建面约97㎡的奢阔四房是采用让人惊喜的百变N+1户型，可随着人生不同阶段的需求不断变换。

无论是初婚时光，还是一宝来临、二宝成长、三代同堂，都可通过家具的灵活调整、功能区的重新划定来满足需求。

绝佳的地段，配上雅居乐如此匠心的产品，是否也让你心动不已？

刚好，雅居乐·滨江雅苑将于今日（10月26日）正式开放城市展厅，感兴趣的朋友可前往花城汇南区三四号通道一睹芳容。

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