星汇城漏夜开盘，9成房源被“抢光”！*2.3万/㎡！抵不抵？

千呼万唤始出来！

期待已久的东部网红盘星汇城，终于在今天正式开盘了！

小编了解到，项目此次的开盘时间定在下午6点。

下午5点20分，小编赶到开盘现场，发现门口聚集了大波买家，目测排队进场的买家排了有10米长，人气非常火爆！

通过与现场中介聊天，小编发现，今日在星汇城排队买房的客户，很多都来自黄埔镇龙，看得出项目在当地的受欢迎程度。

排队时，大家都在互相讨论着，等到开盘后，究竟选哪个单位比较好。

小编在现场也采访了一位从天河赶来的购房者，其表示：很担心待会摇不到号，毕竟这次摇不到的话，就要等后续加推了，还是想先下手为强，抢占首期笋房！

好啦，话不多说，先给大家来一波震撼的现场人气图：

（开盘前，现场人气图）

（开盘后，现场人气图）

01.

首开价格2.3-2.5万/㎡

现场3人抢一套房！

据悉，项目首推3栋楼，共计约372套货，户型覆盖建面约81-102㎡三至四房，为纯南向设计。

至于大家*关心的价格，小编在现场了解到，此次开盘价格大多处在2.3-2.5万/㎡的水平

其中88㎡*受欢迎，价格区间在218-228万，均价基本处在2.47-2.59万/㎡。

相比之下，104㎡单位的单价会相对便宜点，总价区间在245-255万，单价2.35-2.45万/㎡之间

另外，小编还了解到，81㎡三房总价基本在195万左右，如此说来，3成*不到60万，便可以上车地铁大盘，你说诱不诱人？

单价*的2.3万/㎡，是低楼层的81㎡单位；而单价*则将近2.6万/㎡，是高层的88㎡单位

尽管现场安排了2000多个座位，但依旧座无虚席。

据小编掌握到的消息，在开盘前的认筹登记阶段，星汇城已登记了超1300组认筹客。

但开盘当日，项目推出房源却不足400套，意味着，参与本次现场开盘的客户，平均每3位买家要抢一套房。

显然，今天这场刺激的抢房大战，注定有超900位客户失落而归。

02.

开盘2*

去化超9成

果然，因现场人气实在太火爆，项目临时加推了15-16栋部分房源给到客户提前预选。

7点40分，摇号终于开始。

神奇的是，开盘仅2*（截止9点半），可选房源就已被现场买家“秒光光”，销控表随之全线飘红，这时，现场销售向小编介绍，项目已去化9成以上。

所售房源一经推出便宣告将近售罄，星汇城果真是“网红人气盘”，吸客能力实力在线。

开盘后，小编也在现场和一位阿姨聊了起来，她告诉小编：

自己在美林湖已有一套房产，考虑到小孩在天河智慧城上班，以后想方便上下班的话，还是要选靠地铁的小区，所以认筹了星汇城，今天看到开盘价格这么抵，果断选定了自己心仪的单位。

将近10点，直到小编离开现场，现场还有好多客户还在选房中......

另外，项目此前还一直存在争议的问题：星汇城到底属于黄埔还是增城？

刚刚，小编在现场，终于找到了答案。

按照现场公示的预售证，可知该项目的发证机关为黄埔区住建局，地址在黄埔区新龙镇和增城区中新镇交界处。

并且，据现场销售介绍，目前在售的一期属于黄埔区，属于限购区。但后期推售的其他组团，则属于增城区，不限购，对于没有名额的买家很是友好。

现场，更有客户表示，相比旁边的御溪世家，这个盘属于黄埔区，地铁优势更为明显，价格也可接受。

03.

镇龙TOD上盖

自带商业街+*+幼儿园...

那么，这个盘为何如此抢手？

皆因项目坐落于4轨交汇的镇龙TOD上盖位置，据悉，项目距地铁站*近仅有16米，妥妥的“零距离”接触地铁站。

待项目交楼后，社区业主通过地铁21号线快线，可实现1站到科学城，2站到天河，交通十分便利。

此外，在建中的新白广城轨（预计明年通车）还会在此设站，未来可*白云机场，若通过搭乘穗深城际，又可“火速”前往东莞和深圳机场。

而根据深圳市规划和自然资源局的*新消息，该城际铁路或将延长至深圳的皇岗口岸，实现了与香港的贯通

对外，可触及繁华，对内，社区也将为住户提供缤纷生活。

归功于项目内部自带约1.5万方品牌商业街、24班*、18班幼儿园、3班托儿所、空中悬浮式园林、度假式泳池、双环跑道以及社区中心、康养中心、邻里中心、图书馆、架空层配套等公共配套，做到不出社区门，便可解决吃喝玩乐学等需求。

（上：园林实景图、中：*规划图、下：商业街实景图）

在地铁上盖硬优势+社区丰富配套软实力双重利好支撑之下，相信大家就能明白，为何社区自带“网红气质”，开盘现场人气爆棚了吧！

好啦，如果在看的各位想了解星汇城的更详细资料，可点击链接回看我们的踩盘报告：

*后，如果你想在黄埔置业，或者有想了解的楼盘项目，欢迎扫码添加小编微信号，与小编交流～～

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