地铁8号线有望11月开通！？这个房价洼地又藏不住了！

幸福来得太突然了！

日前，诸多报道称8号线北延段将在11月26日开通，这对于原本以为年底才能坐上北延段地铁的居民来说是一个天大的好消息！（注：具体开通时间以官方公布为准）

不久之前，广州地铁官方的试乘视频曝光了8号线北延段各大站点的美图，值得去打卡一波↓↓↓

滑动查看8号线北延段美图

8号线：东西中轴黄金动脉

从几公里到地铁几*，地铁改变了距离的计量单位，拉近了城市的时空距离。

8号线北延段作为今年*一条即将开通的线路，也是一条贯穿东西的超级换乘黄金动脉，算上即将开通的北延线，全线共有28个站点，其中有9大换乘站点。

据官方消息，8号线北延段跑完全程实测用时约需28*，跑完这条全程28大站点仅需57*

更值得关注的是，8号线连接了白云、荔湾、越秀、海珠四大主城区，开通之后将会拉近主城生活圈，实现主城半*生活圈。

从白云西出发5*到荔湾，10*到越秀，20*到海珠，30*到天河，无论是工作通勤，还是出门探亲访友，周边板块居民出行都将大大得益于此。

而且站在更高更远的眼光来看，地铁是深藏于都市繁华之下的轨道，构建城市发展的骨架，每次延长都潜移默化的改变城市格局。

8号线正在升级成为一条比肩广州南北中轴的东西主城中轴动脉

其从西到东串联了白云TOD、火车站、上下九、江南西、客村-广州塔、琶洲等主城繁华的重点商圈，途经之处皆是广州城市经济命脉的所在。

这条东西向中轴动脉的价值几何？或许我们能从8号线沿线板块的房价上窥知一二。

近年来，8号线沿线滨江西、太古仓、琶洲等板块房价直线上涨，天誉半岛花园、世茂天鹅湾、保利天悦等10万+新盘/二手项目先后冲出市场。

毋庸置疑，8号线沿线板块的高金含量是市场置业者用真金白银投票而来的。

地铁开通一年，房价涨20%

常言道，“地铁一响，黄金万两”，地铁的开通往往会很快拉平了区域之间的房价差异。

2016年地铁6号线二期、7号线开通，两条线路沿线的科学城板块、华南板块受到地铁利好加持；在地铁开通的第二年，两大板块房价纷纷上涨数千元，涨幅从18%至21%

同样的，2019年21号线全线贯通再次带涨了一波；相比2019年，今年科学城板块高涨近6500元/㎡涨幅同样高达21%

过往历史，足以说明地铁对于板块房价的重要性。

如今8号线开通在即，其东端房价已快溢满而出，跟随新线北上反而能找到洼地所在。

这不，位于8号线北延段中段的白云TOD板块便是难得一见的洼地。

该板块所享受的不止8号线黄金动脉带动而来的红利，其本身更是轨道交通、产业经济齐头并进的应许之地。

七轨汇聚，湾区轨交机遇之地

板块内的白云TOD作为湾区超级枢纽，可以说是含着金钥匙出生，各项规格都是按照*标准执行。

其规划占地263.26 万㎡，整体投资超440亿，投资力度比全国流量之*的广州南站（投资130亿）都高出数倍，其重要性不言而喻

白云TOD集国铁、城际铁路、长途客运、地铁、常规公交、社会车辆、出租车等多种交通方式于一体

白云TOD效果图

作为广州铁路枢纽总图确定的“五主三辅”的主客站之一，白云TOD设有11站台26线，将承接办理既有广州站（越秀）、广州东站（天河）的普速车客运业务，还将接入广汕、赣深、广湛等高铁线路，日均流量8万人。

为了运送和疏解庞大的客运人流，白云TOD规划有3高铁+7地铁交汇的交轨优势

3高铁：京广高铁、广湛高铁、赣深高铁

7地铁：8号线北延段、12号线，22号线、24号线、29号线、佛山8号线东延线及预留的南北一线

与此同时，其作为广州主城区内超大轨交枢纽，还规划有3条市政道路配套：白云二线（槎神大道-棠新路）、棠槎路（槎神大道-机场高速）、铁路东线（德康路-华南快速路）

白云TOD七轨汇聚的体量冠绝广州甚至大湾区，加上密如蛛网的交通线路，使得满城繁华触手可及。

未来，这里将是一座汇集人流、物流、财流的时代机遇高地！

城市综合体，时尚科技产业升级

更值得关注的是，白云TOD不仅仅是一座车站，更是一个集交通、办公、商业、文化创意、休闲娱乐为一体的城市综合体。

今年9月，白云TOD率先启动站西片区， 规划约8平方公里的白云时尚之都 ，将建设宜居宜业的新城，引入时尚高端的创意产业，打造成为粤港澳大湾区国际时尚产业集聚区。

同时，北部数字经济发展平台的白云湖数字科技城，软件信息创新产业园、白云电竞产业园、总部经济的白云新城......

一个国际市场产业聚集区呼之欲出， 白云TOD百万人流财富场正在成形，大量的高精尖人才将呼啸而至。

此外，白云TOD的建设带了片区发展的资源和新契机。

田心村、小坪村等一众城中村的旧容旧貌将迎来全新蝶变，生活配套全面升级指日可待。

显而易见，白云TOD板块正在上演一场由大型交通枢纽建设带动起来的产业集聚，进而引发区域经济快速发展的“大戏”。

白云TOD：环中心性价比之王

一面是年底即可兑现的8号线北延段交通红利，另一面则是片区产业、白云TOD交通规划的恢弘蓝海，整个板块即将进入新一轮的价值重估。

若以上帝视角视来看，以广州*价位所在地的珠江新城为原点，以10-12公里为半径画圈，南至万博，北至白云新城，各板块的高品质代表性楼盘售价均是高达10万+。

同时，在这个环中心圈内面粉价格高居不下。

楼面价破4万/㎡的白云新城、5万/㎡的琶洲东和牛奶厂、6万/㎡的越秀南......广州楼面价的天花板频频刷新，未来主城圈内或将诞生一批均价8-10万/㎡乃至更高价格的项目。

这背后释放的信号显而易见：主城环中心圈内留给买家上车的机会已不多了

而同等距离辐射范围内的8号线北延段白云TOD板块内的品质楼盘房价尚为“4字头” ，堪称环中心的性价比之王

这不单是以接近“面粉”的价格买到“面包”，更意味着现在入手是站在价值起跳点，赢得未来。

但如今，8号线北延段新线开通在即，白云TOD这个环中心仅存的洼地又还能保持多久？

4字头建发·央玺，颜值品质兼具

买在开通前！

当下不失为置业者抢滩城市发展红利的*佳时机，可问题是选择谁？

历史经验告诉我们，要想*化地享受区域的发展红利，就一定要选标杆项目。

纵观白云TOD片区，当下“4字头”的广州·建发&九龙仓·央玺（简称建发·央玺，下文同）无疑是购房者抢占先机的优质之选。

云山珠水+商圈繁荣+教育优质

建发·央玺坐落于云山珠水之下，集萃千年羊城文化底蕴，风华绝代之姿，堪称为白云封面之作

以项目为圆心，2公里范围内拥有5所优质学府，其中包含数一数二的白云广雅、广外白云外校两大省一级名校 ，还自身配套公立幼儿园，护航业主子女*。（注：具体招生政策以当年教育局公布为准）

其直径范围约4km内，汇聚白云万达、百信广场、5号停机坪、凯德云尚等购物中心，城市万象繁华伸手即达。

建发·央玺与白云站直线距离仅1.6km 距离地铁8号线北延段的石潭站约800米 5站地铁约10min即达白云新城 （石潭站——白云文化广场站）

待白云二线开通（预计2023年开通）后，从项目出发往东4km约5min 即达白云新城。

恰如其分的黄金距离不受尘扰，又能享受交通带来的便捷速达。

云山珠水之隽秀叠加白云站TOD的绝佳利好，项目有比肩珠江新城与云山之下豪宅的底气。

匠心造非遗式岭南园林

外在配套素质过硬，内在设计也同样令人心服口服。

国企建发的品质，一直是业内有口皆碑的存在，建发·央玺作为建发携手九龙仓&恒基打造的新中式品牌标杆项目。

项目沿袭了三大实力开发商的优越基因，是片区内当之无愧的“颜值王”。

在园林设计上，项目汲取岭南四大名苑精粹，运用桃木扇格、漏窗雕花等岭南八大技艺，创造出独树一帜的新中式岭南风格。

同时，聘请非遗传人打造30㎡的巨幅百鸟朝凤灰塑，建造费用超两百万，耗时半年有余，方才成就这一堵匠心独具的世界艺术孤品。

若隐若现，露而不尽，优雅含蓄，透光幽静。

建发·央玺将岭南园林的精粹展现地淋漓尽致，把云山珠水的神韵皆藏于此。

板式设计，近百米超宽楼距

若说城央腹地这方静谧园林是项目对岭南的致敬，那项目产品则是三大实力开发商对于羊城居者的尊崇。

作为城央繁华的一粒遗珠，建发·央玺采用板式结构设计，实现了远望可眺白云山脉，近揽可赏珠江滨水一河两岸双公园、楼距宽达近百米的罕见匠作。

要知道，相比常见的塔楼而言，板式结构具有南北对流好，采光通风佳，楼距宽、隐私效果强等诸多显而易见的好处。

*的缺点就是会压缩开发商的利润，这也是市面上板楼产品少，而豪宅产品多用板楼式设计的原因。

在*的主城白云之中，项目能如此不计成本地筑此作品，旨为居者带去*的生活体验。

同样，在产品户型打造时，项目也都从人居体验出发。

推98-128㎡三至四房，4字头享精奢装修

当下推出的建面约98-128㎡三至四房的平层和复式产品，便是其代表：

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就拿建面约98㎡的三房两厅两卫来说，南向套房式主卧设计，保证了居家主人的私密性。

还做到了三面大尺度明窗设计，采光通风不在话下，更可随时享受园林美景。

当然啦，钟情复式产品的买家，也能在这里得到满足。

建面约109㎡复式4室2厅3卫，得益于项目的创新复式设计得房率超高，还享有独立储物间，超强的收纳空间。

且三房朝南，动静分层，即使与家中老人同住一处，也能使得相互生活习惯不被打扰。

更值得一提的是，项目匠心精装，全屋中央空调、双卫暖浴、智能门禁等均是采用国内外一线品牌，下足了成本。

而这般美好产品，仅需4字头，性价比之高足以傲视整个片区！

所以，你心动了么？

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