噩耗！广州又增2家银行停贷！买房热情却遭银行停贷，咋整？

来源：房频发布时间：2020-11-25 00:00:00

今年年底楼市红火，不少买家准备抓住年尾趁机入市。

房贷放款与买房息息相关，小编不久前才咨询过银行

而今天小编又多问了一嘴，再次传来噩耗：又有2家停贷了，其中一家还是四大行的中行！

有粉丝就急了：“那不能及时放款，我看好的笋盘点算啊？”

中行、民生停贷

小编咨询了10家银行，发现大部分银行的房贷利率和上周相比都按兵不动。（注：下表中绿色的为利率下调，红色为利率上升）

有3家银行有所上涨，分别是中国银行（二套）、光大银行（首套）、民生银行（首套）。其中上调幅度*的是民生银行，加点5-10个BP

工商银行（二套）、农业银行（首套）、广州银行（二套）的房贷利率有所下降，其中广州银行下调35个BP，调整幅度*。

利率*的，还是汇丰银行，与上周保持一致，首套二套均为4.65%

才时隔一周，又有2家银行停贷，分别是中国银行和民生银行

大部分额度正常的银行，*快的房贷时间都在1个月左右

一手盘*快9天到款

一手房方面，一般开发商都会和银行有合作，房贷利率基本上不用过多操心

一名资深销售表示，有了开发商做担保，再加上自身资质、征信流水、偿还能力等方面都符合条件的话，房贷的审核都会比较顺利，一个月之内就会放款。

有客户更是9天内到款，要是想入手一手盘的朋友完全不用担心。

二手审批看流水，信用

无论是销售还是中介，他们都表示，二手房的贷款审核会更严一点，放款慢也是正常现象

银行方面则表示，银行需要了解楼盘的面积、价格、楼龄等，看该楼盘是否在申请范围内；个人的征信、流水、工作单位等资料则是帮助银行判断客户的偿还能力及信用

一般来说，收入流水不高，信用卡逾期等情况，银行方面会批得慢一点。

另外，“金九银十”的狂欢，银行受理的案件积压多了，房贷速度自然放缓。

但中介也说，不同银行、同一银行的不同支行，贷款的条件、政策都会有些许不同，还得参考个人的资质，具体情况具体分析

无论如何，平时多注意下个人征信，及时将贷款申请提交很重要

另外，大家要是有钟意的楼盘，向销售、中介、银行询问得仔细一点，结合自身情况慎重考虑再入手吧！

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