二胎家庭成购房主力 多半更关注教育配套

二胎家庭的不易和感动全在生活里，孩子终究只是孩子。世上没有真正的熊孩子，只有不关心小朋友成长的熊家长。全面放开二孩政策已将近5年，揭示城市二胎家庭的换房意愿与实际住房需求。经济负担成二孩生育意愿首要影响因素。不同城市二胎家庭购买主流三居室的难易程度不同，超6成购房关注教育配套。

一、为什么大家不愿意生二胎了？

1、除了*现实的问题：压力之外是的情感需求。大部分不想生二孩原因是“教育、陪伴、看护等开财力、人力开销太大，且不可估量。

2、高房价，也是生不起二胎的主要诱因。属于次之原因，占比19.0%。而想生二孩的原因中，“希望一孩有个伴”是*主要原因，占比35.5%。随着家庭结构的变化，小户型房源难以满足多口之家的居住需求，换房便成为不少二胎家庭的刚性选择。要为二胎重新置换房子，主流形式为买一卖一的置换形式。

二、影响住房消费的不是二胎，

影响住房消费的不是二胎，而是限购政策和贷款政策，很多家庭即便生了二胎，也因为限购政策无法购房，或者因为贷款政策没钱购房。至于大户型，也就是大家说的大平层，未来大多数不会抢手，反而会砸手里。没别的，就因为总价高，属于奢侈品，大多数人买不起。

二胎出生大多数人会忽略老大，而孩子不要看他小，对家庭里产生的一点变化都很敏感，更何况孩子和孩子的情绪还会相互感染，一定注意老大的情绪。

三、不同城市二胎家庭差异：

北京、上海、深圳三居室套均总价处于较高水平超500万；南京、杭州、广州等7城市三居室套均总价超过200万元，构成了第二梯队；而合肥、成都、长沙等9城三居室套均总价尚未超过200万，其中长沙三居购房套均总价仅为109万，对二胎家庭更为友好。当“四口之家”乃至三代同堂“多口之家”的居住格局出现，改善住房条件成为二胎家庭迫切的需求。

四、“成本太高”拦住了二胎换房之路：

约5成人因为换房成本太高等原因，即使有了二胎仍不考虑换房。根据数据，杭州、南京、西安等新一线换房成本均在40万左右，北京和上海的差额甚至超过100万。除了面积，二胎家庭对居住多元化和品质化的需求较为强烈。在居住空间配置上，收纳一切的储藏室、空间充足的衣帽间和儿童娱乐室成为二胎家庭*希望配置的功能型空间；户型结构方面，南北通透、采光好、面积足够大充分保证了居住空间的舒适度，成为多数二胎家庭的理想选择。

五、新房小区细节 能否满足二胎需求

而在小区配套上，超半数受访者*希望有儿童游乐和医疗服务设施。，人们*需要的小区周边配套是美食街和蛋糕店。不过，对于二胎家庭来说，美食的魅力远远比不上和孩子游玩的时光，也没有孩子的健康重要。

六、生二胎之后，面临的挑战真是层出不穷啊：
1、首先是妻子不得不辞职，全心在家带孩子。其实妻子原来的工作还可以，虽然收入不算高，但相对比较清闲，老板也不错。但没办法，我跟妻子既然决定自己带孩子，就只能先顾孩子了。家里忽然少了一份收入，马上就捉襟见肘。

2、然后，大宝需要接送上下学。

后面还有什么困难，现在还无法想象。人活着，就是面对一个又一个困难的过程。