追逐幸福城市步伐！抢占科学城C位绝版小户型！12年公办华附已封顶！

黄埔，这个充满光与热的奋斗之都，也充斥了焦虑。

近日，黄埔很“忙”，忙着红透全广州，忙着惊艳全中国。

本月13日，2020《广州城市治理榜》正式发布，黄埔连拿两个大奖，荣登高质量发展榜榜首，营商环境榜连续三年排名*。

18日，在“2020中国*具幸福感城市”调查推选活动，黄埔二度当选“中国*具幸福感城市（城区）”，并首次获评为“企业家幸福感*强区”。

（图片来源：广州黄埔发布）

黄埔成年轻人聚集追逐的产业高地

筑巢引凤，效果自然显著。即便在受疫情影响的今年，1至10月，黄埔依然新增企业近5万家。

如今，黄埔集聚科技型民营中小企业超过两万家，国家高新技术企业近三千家上市企业总数居全国开发区*，科技创新实力连续3年，位居全国经开区*名（数据来源：广州黄埔发布）

（科学城航拍实景图）

除了产业发展，黄埔政府更是在大力发展城市建设，其中，交通是重要一环。

其中，穗港澳出入境大楼（建设中）将连接香港机场、澳门机场的水上航线，把黄埔纳入粤港澳大湾区“1.5*经济圈”

同时，6个直升机停机坪、1个通用机场 正加速规划建设中，穗港澳直升机机场已于本月试运营，未来30*即可抵达港澳。

加上地铁6、7、21号线、多条有轨电车以及高铁，共同筑起“轨道上的黄埔”！

（科学城航拍实景图）

路通财通，引进大量高薪企业，随之而来是大量的高端人才的进驻。

据黄埔观察统计，黄埔区户籍人口增幅连续三年蝉联全市*，稳步维持六七个百分点的增幅水平。

（数据来源：黄埔观察）

还有个数据特别有意思。

数据显示，2018年黄埔区老年人口总量7.10万人，全市*少，仅占全区总人口的6.2%。这也侧面说明：黄埔人口年轻化程度*

数据显示，过去十年间，科学城吸引了3000多名海归人才在此创新创业。同时，过去两年，黄埔人才引进7000多人。

（科学城航拍实景图）

学位不足，成黄埔业主的大焦虑

而随着越来越多的年轻人口的进驻，黄埔也迎来一系列焦虑。

首当其冲的便是学位不足的问题。黄埔业主为学位维权甚至下跪的新闻早已屡见不鲜。

万科东荟城更是典型代表，2011年首次开盘价为8900元/㎡，而随着东荟花园*登顶黄埔名校塔尖，二手均价攀升至40583元/㎡，10年间房价涨幅高达356%！

没办法，在黄埔可做的选择实在太少了。

特别是在新房市场，不少一手楼盘关于引进的*，一直悬而未决。或者是只引进*，*还得自寻出路，都不能尽如人意。

黄埔*12年公办华附封顶！

不过记者发现，幸好还有个“靠谱”的楼盘！

记者踩盘发现，位于大壮名城楼盘的华南师范大学附属黄埔实验*将于11月28日正式封顶！这在黄埔一手新盘引进的*中，可谓是神速！

（现场实拍图）

记者翻看历史发现，早在2018年8月，黄埔区政府、华南师范大学、广州市暹岗大有投资有限公司就正式签约，联合创办华南师范大学附属黄埔实验*。

这也是黄埔区内少见的，新盘还没开卖，就先确定*的典型，堪称业界良心。

在今年的2月份，华南师范大学附属黄埔实验*正式动工，11月正式封顶，速度惊人！无需等待，眼见为实！

（现场实拍图）

更加惊喜的是，该*南校区预计2021年秋季开始招生，给广大市民打下一剂强心剂！

别忘了，华南师范大学附属黄埔实验*共设幼儿园36个班、九年一贯制*72个班，预计新增公办学位5000个！

这也是黄埔*一家12年的公办华附！从幼儿园到*，*，满足3-15岁全龄教育体系！

（现场实拍图）

当然，*落实是一方面，实力如何也是另一个受人关注的问题。

据了解，该*由华南师范大学派出校长和管理团队，并接受‘华附联盟’统一培训，确保一以贯之的教育理念和高水平的办学标准，将打造为广州东部的标杆性*。

（华南师范大学附属黄埔实验*效果图）

如今，相较其他楼盘的业主，大壮名城的业主，可谓是吃下了一颗定心丸了！

引进*的诚意和速度，奠定了大壮名城在黄埔的不可替代价值。

而项目位处科学城核心地段，坐享板块内醇熟的商业、交通配套，亦是无需等待，乃黄埔科学城不可多得的C位楼盘。

大壮名城位于地铁6号线和21号线交汇的苏元地铁站旁，目前从项目出发，1站*科学城，3站可到天河智慧城，9站可到天河客运站！

而目前，在建的7号线二期科丰路站同样位于项目旁边，全线预计2023年底开通，届时从项目出发可*大学城南，在此换乘7号线可*广州南站，通达湾区。

（项目交通示意图）

而科学城板块*成熟的万达广场、大壮国际广场、中山三院岭南医院、萝岗儿童公园等同样环伺在项目周边，坐享*配套。

纵观黄埔在售的一手楼盘，唯独大壮名城，能够享受这样的醇熟核心配套，无需等待，眼见为实！

（万达广场航拍实景图）

科学城C位大壮名城加推绝版三房！

如今，天河的“凤尾”奥体板块楼面地价已经高达都5.1万/㎡，黄埔不少新盘更是直接超越4字头，科学城C位的大壮名城成为“真香”现场！

在今年，大壮名城以豪宅定位卖出刚需速度

2020年至今（1.1-11.23）大壮名城合计成交326套，成功入围黄埔区一手成交量TOP10榜单，亦是榜单中*一个均价接近4.7万/㎡的豪宅项目！

（数据来源：中指院）

其中，项目A8A9栋已经售罄，收金14亿，这就是科学城C位楼盘的真实力！

当然，也无需慌张，成为科学城C位主人还有机会！

记者了解到，大壮名城即将加推A11栋建面约93-105m²全新头排双景三房，同时赠送豪装，一线品牌家具交标，赋予全方位的高品质居住体验。

（项目效果图）

当然，眼见为实，从项目全新升级的G104样板房中，则可窥见项目的实力。

A11栋位于一期南向头排位置，坐拥南北双景，南向远眺就是科学城总部中轴一城璀璨，北向，则是绝美的东方风情园林。

（项目园林效果图）

而建面约104方三房，配置独立入户玄关，赠送的索菲亚玄关柜配置大衣挂钩、全身镜、开放格等，给予生活更多的美好，甚者墙上还增加了挂画，增添更多的艺术美感。

（项目样板房示意图）

此外餐客厅相连，主卧套房设计，层高3米，尽享阔绰大气，三代同堂同住，在共享欢乐时光的同时，亦能互不打扰，独享私密空间

（项目样板房示意图）

值得关注的是，大壮名城A11栋乃*后的绝版三房，是入手小户型的*后机会，明年推出的都是大户型产品，错过再无。

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