2020，地产人“死于”内卷

内卷出现的频率，大概比内裤还高。

一切皆可卷，万物都难逃被卷。

升斗小民，人生聚散如浮萍。有几人能料定，内卷洪流卷来卷去，有朝一日不会卷到自己头上？

内卷铁幕一旦落下，就是无数个几无征兆的猝不及防。

时代的黯淡，终究会被拂去大幕。

2020年，多少地产人“死于”内卷？

.01.

时代抛弃你时，连招呼都不会打一个。

公司不要你时，连理由都不需要找。

郑州某房企的H小姐，辛辛苦苦兢兢业业，为公司努力搬砖三年，到头来还是逃不过内卷的命运。

H小姐所在的品牌部，内卷化早已开始，原本三个人的部门，今年就只剩下一个人。

但工作量并未因此减少，甚至比以前更多。H小姐不得不一个人干起三个人的活儿。

女人当男人使，男人当牲口使，在地产界本就司空见惯，只不过今年尤甚。

即便如此，H小姐还是一人抗下所有，并且由于表现优异，在光景不好的今年受到公司涨薪嘉奖。

然而这一切，在内卷面前，似乎并没什么用。

领导突然甩来「逐客令」，简单粗暴又直接，连找理由的环节都省了。

「没啥原因，你离职吧！」

时代的一粒灰，落在个人头上，就是一座山。被内卷吞噬掉的地产人，当然不止H小姐一个

呆了五年的公司，被裁掉，只用了10天。

潘晓（化名）怎么也想不到，会以这样的方式迎接即将到来的2021年。

打败了全员营销，挺过了跟投认筹，熬住了行业寒冬，终究还是聚散不由人。

从被劝说离职到逼迫离职，再到正式离开，只花了10天时间。

她和公司来回周旋了很多次，从和领导人讲人情到拿合同说事儿、甚至和公司公然叫板，招数用尽，但都于事无补。

潘晓何尝不明白，劝说只是走个过场，裁员的结果早就定了，只不过是自己心有不甘。

在财力强大的企业面前，个人如同蚂蚁和大象博弈，难有胜算。

能保持尊严体面离开，已属不易。至于N+1工资，那基本都是传说中的别人家的公司。

.02.

时代的大江，平静犹浪。

内卷化潮汐奔涌，无人能从容穿行。

什么叫内卷化？

本质上，就是蛋糕不再变大，分食蛋糕的人不能同时越分越多，只能互相抢食。

说白了，就是「体系内部的残酷竞争和残酷互撕」。

内卷化时代，没有一个人是安全的。

「鼎盛时期，我们（区域）公司有近200号人，去年裁到100多点，现在剩下不到30个。」

在TOP级房企区域公司做人力的大军说，照这个形势下去，刀子迟早会动到自己头上。

曾经要好的小师弟发来微信：

今年奖金没指望了，听说内部优化马上就要开始，我想找个后路，哥你帮我留意留意。

看得大军一脸苦笑。

在中国，房地产是个资源导向型行业，过去几年因为金融监管收紧，今年又多了「三道红线」的利剑在悬，不少房企资金链命若游丝。

「工资已经拖欠2个多月了。」

做策划的朋友老黄说，公司朝不保夕，没准哪天就得自谋生路。

相比老黄公司的人心离散，张萌（化名）所在的公司却变得异常「忙碌」。

今年人多活儿少，张萌发现，以前推活儿的人都变成了拼命三郎，就像很久没闻见荤腥的人，一旦有大活儿，就像打了鸡血。

小道消息长了翅膀一样疯跑，谁也不想成为被卷掉的那个人。

一年一度的大型社畜加班表演，慢慢达到了顶峰，每个人都希望在*后这个月凹个好造型，做个让人记得住的case。

据说，某30强房企在裁员路上推陈出新，惯用招数包括但不限于「调动城市调动岗位」、「身兼数岗增加工作量」。

更绝的是「与猎头合作定点挖角」，人精HR与猎头伙伴里应外合，定点挖角裁员名单上的人。

不得不让人拍案惊奇，这一招一举多得，成就四方之美（裁员房企、被裁人员、猎头、有招聘需求的房企）。

.03.

个人之于时代，就像洪流中的一滴水。

地产的内卷化，是从什么时候开始的？

也许，是从996就是福报开始的。

早上8点开晨例会，晚上9点开晚例会，周末加班搞活动。

每天下班都是一场心理博弈，赌*个谁先走，互相给甲方爸爸晒加班时长。

曾经一个叫中梁的地产商，直接把「只要干不死，就往死里干」挂在会议室，当作企业精神吹牛批。

掌握核心优势的地产人，不再是资历好、通市场、懂营销，而是老婆孩子不粘人、能加能熬身体棒、猝死绝对不讹闹。

能加班，有班加，就是人生赢家。

也许，是从一些人的边缘化开始的。

比如，曾经营销口*重要的岗位，策划。

犹记当年，地产项目成败有个4321原则，其中：拿地占40%、营销策划占30%、方案设计占20%、工程建设占10%。

一个个地产策划挥斥方遒，指点江山，意气风发。

可是，随着行业进入高周转时代，渠道开始代替策划成为新的「制胜法宝」。

尤其是在郑州，渠道大行其道，卖的好是渠道给力，卖不好策划人头落地。

从光鲜亮丽的项目门面，到沦为每日在各种流程中疲于奔命的执行「工具人」，不过数年光景。

一入策划深似海。

往后公司，报告是你，挨骂是你，背锅也是你。招采是你，设计文案是你，荣华富贵，没有你。

内卷来了，*容易被甩包袱的，还是你。

也或许，是从房企不要中年人开始的。

自古美人如名将，不许人间见白头。人到中年，方知生活不易。

在地产企业，35岁是一道红线。

很多时候，过了35岁，就意味着投简历的资格都没有了。

这个年龄的地产人，大部分人的职业轨迹都是断崖式下跌的，是常态，也是宿命。

一个朋友出差去1400公里的外省看地，结果开车5个*就累了，眼皮一直在打架，不得不找服务区休息。要搁以前，中间*多休息两*，几乎是一口气开到目的地。

就在那一刻，他突然觉得，自己也终于活成了被HR嫌弃的中年人。

那个「只要拿对地，其他是狗屁」的时代一去不复返了，无数地产人，被压缩成一本倒计时的日历薄，陷入了属于自己的中年危机。

这世上*悲凉的事之一，大概就是：你什么都没做错，你只是老了。

.04.

内卷一切的时代，每个人都很迷茫，更多人萌生了比以往任何时候都强烈的去意。

趁着自己还未贬成负值，赶紧换条赛道。

然而，江湖此去无绝响，道是风雨，道是晴？

无人知晓，更多时候，只不过是从一个江湖换到另一个江湖。

一个辞职后考公「上岸」的年轻小伙子说过：各有各的心酸。

「转行也不过是换一个江湖，是江湖就有剑拔弩张。」

去年底，龙湖年会上，吴亚军说过一句话：任何产业都有走到夕阳的那一天，但企业不会。

这话值得每个地产「打工人」细品。

对多数地产人而言，该担心的不是行业走向夕阳，而是怎么靠近、抓住那些总能向着朝阳的企业。

尽管这个行业内卷化早已开始，未来还会更加内卷，但到目前为止，地产还算是一个大江湖。

在大江湖里内卷，总好过去小江湖里涸泽而渔。

1300年前，李白在宿醉中恍惚醒来。这是他第二次被排挤离京，对着月亮写下：

人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。

天生我材必有用，千金散尽还复来。

庙堂几番沉咳，江湖一声酣笑。万物皆内卷，但一切终有未到之时。

-End-

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