首曝光！白云工业园扩容+增两条有轨！钟落潭、江高、白云湖成赢家？

来源：房频发布时间：2020-12-18 08:11:05

接近年关，白云动作不少！

前脚曝光了白云未来5年的93大片区39条旧村旧改计划，后脚又有产业、交通等利好规划再加码。

12月14日，白云工业园区规划进行环境影响评价的第二次信息公示，不但将现有的白云工业园扩容，规划了新的一核三园，还曝光了白云两条有轨电车的走向

白云工业园扩容，规划新一核三园

白云工业园位于白云中北部，地处广深港澳科技创新走廊*北端，紧临广州白云国际机场和广州中欧班列始发站等重大交通枢纽。

作为为省级经济技术开发区，白云工业园2019年实现工业总产值328.7亿元，连续三年实现两位数增长，占白云区比重达到37.4%，是白云经济发展的重要增长极。

而当下为促进园区产业转型升级，白云工业园扩园划定36.6 平方公里 新规划范围，原“一核四园”变为“一核三园”，打造多功能复合、配套完善、高质量发展的工业总部基地和产业新城。

在新的“一核三园”里包含：未来产业创新核心区和南区、广州轨道交通装备产业园、智能家居产业园北区和南区、美丽健康产业园

未来产业创新核心区： 太和镇西北部，定位为大湾区未来产业培育核心基地；

未来产业创新核心区南区： 太和镇石湖村西南部，规划定位高端物流供应链总部和生产基地；

广州轨道交通装备产业园： 江高镇北部，定位为轨道交通装备、先进制造业产业基地；

智能家居产业园北区： 江高镇东部，定位为定制家居、居家生活用品、定制医疗、时尚服饰、服装设计制造基地；

智能家居产业园南区： 江高镇北部，定位为先进高分子精细化制造业基地、环保装备、智能文体装备基地；

美丽健康产业园： 钟落潭镇中部，定位为时尚美妆企业总部、联合智造检测基地、生物医药与健康产业研发科创基地。

新增两条有轨电车

在广州白云工业园区规划环境影响报告书（征求意见稿）中显示，在白云中北部民营科技园的位置，将新增两条有轨电车

规划的有轨电车线路1 ：总长36公里，从钟落潭的美丽健康产业园，到太和的民营科技园，再往西走接江高南部的智能家居产业园，终点在江高镇北部的广州轨道交通装备产业园，串联起白云民科园的东西片区。

有轨电车线路2： 则是在江高南部的智能家居产业园里对接上有轨电车线路1，然后南下连接白云湖数字科技城，长度为12公里。

这两条有轨电车串联了白云江高、太和、钟落潭三大重镇，将加强白云各个工业园区的交流，使得白云的产业之间形成稳定关系。

作为白云区域首次公开的有轨电车线路，具体什么时候会落地建设自然是备受关注的问题。

据文件显示，这两条有轨线路是属于远期规划，而文中对于远期规划的定义是2026年至2035年 ，即这两条线路有可能出现在十四五规划中。

规划36万人，宅地仅占11%

此外，结合白云发力旧改或是来看，两条有轨电车链接的白云工业园“一核三园”将是未来白云的发展重点所在。

白云旧改重点更新片区（红色部分）主要集中在白云南部、民营科技园、钟落潭美丽健康产业园，江高镇的的智能家居产业园。

明年白云10宗宅地供应上，除了白云南部的重点片区，有3宗便是在民营科技园的美丽健康产业园里。

值得注意的是，在白云工业园区规划的用地中，居住用地仅占总建设用地比例的11.6%。

从产业园区的规划图上更是可以清晰看出，二类居住用地的亮黄色色块并不多，每个产业园区里仅有少量分布。

然而，广州白云工业园区规划总面积约36.7平方千米，根据相关经验值，人口密度按1万人/平方公里计，则人口数量约36.7万人

人口众多，而宅地相对稀缺，其中有何意味，想必已不用小编再去阐述。

目前，白云工业园区周边有少量在售新盘项目，在售均价2.7万-4万元/㎡。

但据业内人士透露，江高镇周边的项目去化并不理想，有项目价格降了不少，仍旧热度不高。

随着工业园规划的落地，这里楼市是否会旺起来？我们拭目以待~

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