买芜湖*的房子 选流量盘 还是精致盘？

2016年，芜湖市场来了一匹黑马，搅动了芜湖楼市。2017年这匹黑马成为中国地产界的红马，成为中小房企的代表，*后成功登陆港股，实现了上市的夙愿。在这个进程中，这个房企一直在黑红之间摇摆，而迄今，它在芜湖地产史上几乎全部是黑的。

尽管这匹黑马在资本市场一路狂飙成为红马，给芜湖市场留下的却是一地鸡毛。从滨江到城东，从城东到湾沚，它开发的楼盘给房地产的主管单位和无数的业主留下难以忘却的伤痕。

它首进芜湖，就发生了“梁超伟”事件：它的地块规划影响到另外一个楼盘的采光率。黑马遇到了本地巨头，又发生了卧榻之争，也就产生了同行之间的恩怨。

但是不论与哪一方产生的是是非非，到*后都淹没在了迅速发展中的芜湖楼市里。可谓，滚滚长江东逝水，浪花淘尽了英雄，也遮盖掉了很多狗熊。

*近某卫视上有一档比较火的的综艺栏目，规则是让一众演员分组表演一个戏剧片段，再由三位知名的导师给予专业上的评价。应该说这个节目是相当成功的，至少它引起了由80多位知名编剧组成的讨伐团，并发起了抵制抄袭的活动。

被抵制的正是某几个正襟危坐的导师。

微博上随之有个话题叫：抄袭者应该受到什么样的处罚。鱼眼也跟了一贴：当资本无序，则抄袭无罪，哪来什么处罚？我的意思是只有断了他们的资本，才能在根本上解决抄袭问题。但眼下的资本却没有什么是非观念，能从道德上去判断并抵制那些抄袭者。因而解决抄袭问题，暂时是无解的。

抄袭问题是这档节目的衍生话题，尽管很热，与本文的主题无关。鱼眼更注意一个节目中导师与嘉宾之间观点冲突。*近几期节目把该栏目的指导老师演员郝蕾带火了，背后的原因是观众对她点评专业度的认可，以及她反国际章的凡尔赛赢得的喝彩。

当然，郝蕾与章子怡之间的冲突也不是本文的重点，鱼眼想问的是：单从专业度上看，制作方为什么不请“更专业”的郝蕾做导师，而让抄袭者来做呢？

郝蕾的问题不在专业度，而是缺乏话题和流量。郝蕾说她就想做表演艺术家，并且很坚持。因此在娱乐的顶流行业中，这样的人不会受到资本的追捧，也就不会有人组织起来给他们炒作和包装。国际章运气很好，所以她可以很傲娇的说，她从不接烂片，因为是恩师说的。这些精致主义者的代表，也是自带流量和话题，因而就会成为制作方的座上宾。

影视是艺术，不假。但没有资本玩不转，也是真的。小鲜肉和抄袭者追求的是表演和文学艺术吗？他们只是资本的一种表达方式，跟艺术不艺术根本没有什么直接的关系。

其实，房地产上也可以有这样的区分。

有些房企在房地产市场上混迹，根本不是为打造好产品去的。他们跟很多流量明星一样，一味追求上市所需的规模和利润率，是要直奔资本市场而去的。他们将房子做到了极致：产品烂到家，规划做到渣，即便给它一块好端端的滨江地块，它也能将之做成一朵滨江奇葩。

但，种种劣迹丝毫不影响它在房地产上的活跃度，它的身影仍然遍及每个城市的土拍市场。而上市之后，黑马多年后也终于在芜湖的城南又拿到了一块宝地。或许是为了弥补当年滨江的“遗憾”，即便远离长江，也要强打滨江的概念。或者是自知对江城老百姓有所亏欠，这一次它找到了品质房企，勠力捣鼓出一座品质大盘来。

但不知道，市场还有没有这个信心？

娱乐圈的小鲜肉以后会不会成为表演艺术家？我看是有的，黄晓明两抓金鸡，好像正在成为艺术家的路上。那地产黑马能不能从资本的红马变成品质的红马？这可能要取决于购房者的认可，资本是洗不白自己的，口碑can do it。

2021年即将到来，我们又将面对诸多选择。如果你要买房，摆在你面前的诸多楼盘中，你是选择流量盘，还是选择精致盘呢？我是鱼眼，下期再见！

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