信阳的中产们，竟已无房可买...

来源：大信阳楼市发布时间：2020-12-30 08:00:10

前几天一个朋友让我推荐房子：

洋房或者叠拼，户型160—200㎡之间，要求是学区不要太差、1公里有商场，两公里有公园，一级物业，交通便捷，这些配套可以仍在规划中，但兑现周期不能超过3年，*预算不超过70万。

我思考了半天，居然没有找到符合要求的楼盘。

说实话，他的要求并不高，并且预算足够给力。

一般来说，洋房的一楼，因为带院子和地下室，单价基本能去到1.1万—1.3万，而有这种产品在售的都集中在商业短板的南湾和浉河南岸。

而浉河北岸、平桥、羊山的项目，诸如建业信阳府、正弘新城、信合阳光城这类顶流红盘，说到底都是高层，无论位置、配套和规划多么优越，从产品形态层面上说，终究属于下游（别墅＞叠墅＞洋房＞小高层＞高层＞公寓）。

信阳碧桂园和碧桂园黄金时代，倒是有符合要求的产品，但前者配套兑现时间较长，后者也经不起细究（外小东校区门前的单车道，使得项目的通达性极弱）。

如果能把配套的兑现时间延长的话，荣盛华府和印象湖山，其实是不错的选择。

预算70万都找不到合适的房，不是他的问题，是目前信阳房地产市场上的产品面的问题。

所有的开发商都在追求快速去化，大打安全牌，精准地把控信阳人民的购买力，针对性做出更贴合实际的产品。

总价100万以上产品排布的都要严控占比。

*30万至40万的一抓一大把，*50万以上，越往上就越稀缺了。

这是从用户端就已经在倒逼的结果。

前几天大信阳楼市粉丝群里有人说，什么时候永威和金茂府的产品能够复制到信阳，中产们一定会很兴奋。

哪怕有些小众。

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