不是听说！跳涨1088万！计划抱团涨价的天河业主，开始行动了…

天河房价闻风起舞，几乎已经成为广州楼市的“常识”了，但小编万万没想到，涨价这事演变到*后，竟然演变成了“群魔乱舞”……

今日（1月4日），小编被几则传言刷屏了：天河特别是珠江新城，几大二手小区业主抱团涨价，誓把小区房价整体拉高，消灭“低价房”！

（网传图片）

（网传图片）

网传图片显示，这些小区分别是天河棠下的富力天朗明居、天河珠江新城的中海花城湾、朱美拉公寓以及侨鑫汇悦台！

天河业主抱团涨价

这些小区想怎么个涨法？小编现在来逐个梳理一下。

根据链家网的数据，富力天朗明居二手房*新的参考均价5.17万元/㎡。根据网络传言，业主计划抱团冲刺6万元/㎡，“消灭低于5.5的低价房”，

链家网显示，富力天朗明居在售27套房源，仅有7套价格低于5.5万元/㎡。其中，*挂牌价是90585元/㎡，短短4个月，这套房总价涨了93.8万

不过，富天朗明居二手房的涨幅，珠江新城的业主看了会说：就这？

根据链家网，中海花城湾目前的均价将近12.62万元/㎡；而网络传言显示，业主计划抱团冲刺18万元/㎡

朱美拉公寓（即高德公馆）目前为8.39万元/㎡，业主准备冲刺15万元/㎡

侨鑫汇悦台目前是20.19万元/㎡，业主计划提高到30万元/㎡

花城湾放盘价已突破19万/㎡

中介向小编确认，确实珠江新城有部分业主抱团涨价而这些业主真的说干就干……

比如中海花城湾，目前在链家网上的*挂牌价将近15.56万元/㎡，一套北向的房子。

然而，贝壳找房内网挂牌信息显示，昨天（1月3日），中海花城湾已经有业主把放盘价开到了19.01万元/㎡

真微妙，每平米比网传的目标价多了141块钱。

（网传图片）

链家网的中介向小编表示，目前中海花城湾的业主诚心卖房的不多，“有业主”仅仅是为了试价，而不是卖房。

不过，中海花城湾和朱美拉公寓（即高德公馆）比起来，也只能是小巫见大巫了。

小编了解到，下面这套房源于2020年3月5日挂牌，挂牌价为1300万元，*新售价为2388万元

查看这套房源的挂牌历史，中间经历过两次小幅降价，但在7月份以后“开挂”，房价一路狂飙，一骑绝尘……

9个月时间，这套房源总价涨了1088万元，并且中介表示，完全没有砍价空间。

涨价之火烧到黄埔

天河房价狂飙，早就不是新鲜事儿了。

还记得去年11月份发生了什么标志性事件吗？侨鑫汇悦台以2.3亿元的总价，成交了一套791㎡的顶层毛坯复式单位，折合单价29.1万元/㎡，将广州房价天际线拉到了一个新的高度！

除了顶豪，珠江新城的许多二手小区，也出现了涨价的轮动行情，比如前文的几个楼盘，以及珠江帝景。

什么原因？广州中原研究发展院在其报告中指出，天河的楼市具备较强的保值、*能力，在目前经济环境下，不少购房客户选择将资金投资至珠江新城板块的房地产市场。

根据广州中原研究发展院的*新数据，2020年，天河二手房价领涨全市，涨幅高达15.5%。

小编知道天河的房价正在起舞，只是没想到这么疯狂。

这画面，令我想到2019年底，深圳二手房业主抱团涨价，从房价*的南山区，逐渐蔓延至福田、龙岗、龙华等多个区域的多个楼盘。

后果是什么呢？深圳住建局叫停了涉事楼盘的网签手续

（2019年12月20日央视新闻）

有意思的是，与深圳当年类似，目前天河抱团涨价的火，似乎也开始蔓延到黄埔。

网传信息显示，金碧世纪花园业主，也开始计划把挂牌价提高到5.5万元/㎡。链家网显示，金碧花园是价格*的一期，小区均价约4.61万元/㎡。

小编写到这里，脑海里浮现出马克吐温的一句话：“历史从不重复，但会押韵。”

广州业主抱团涨价，会使楼市走向什么局面呢？We'll see.

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