1月起，小区物业将给业主们发放这“5笔钱”，你们都收到了吗？

来源：眼里只有房发布时间：2021-01-06 08:00:11

几乎所有的业主们都认为，小区物业只要不多收钱就谢天谢地了，哪里还敢奢望物业发钱呢？然而，*近一则新闻却啪啪打脸了业主们！日前，位于昆明市五华区王筇路的中晟溪城小区贴出通知，将小区2020年公共收益385670.16元全部分配给业主，每平方米分配3.35元，业主凭物业费交费凭证核对面积后就能领取。小区一共1240户业主，*少的一户能领到200多元，多的能领到300多元。看到这个新闻，你是不是感觉很疯狂，有种耗子竟给猫当伴娘的感觉！其实，这些钱本来就是业主们自己的，只是不少物业却私吞了。在此，小编要说的是，1月起，小区物业将给业主们发放以下这“5笔钱”，你们都收到了吗？

1.小区广告收益

像电梯间、公示栏等公共区域，一般都会昼夜不停地播放各种电子广告，而这些电子广告都是要交钱的，每年少则几千元，多则上万元，甚至几十万元！这些广告收益都是属于全体业主所有的，只是由小区物业代收而已。

2.停车费用收益

对于地下停车位，由于开发商与小区物业共同管理，所以，停车费用收益归两者所有也是可以理解的。但是，对于地面公共区域的停车位，停车费用可是属于全体业主所有的，物业需要在每年结束时把钱分给全体业主所有。就算不分给业主们，也需要向业主们说明停车费用收入的去向，就比如充当物业管理费使用了。

3.物业租房收益

在设立物业管理处时，如果小区物业所占用的区域属于全体业主所用，那么物业就需要支付给业主们一定的租金，而这部分租金收益是归全体业主所有的，需要每年按照市场价给业主付钱。以小编所在小区为例，一个物业管理处每月租金为3000元，一年可就是36000元。所以，大家在发现物业管理处占用公共区域面积时，一定要监督物业及时上交租金。

4.场地经营收益

一般来说，小区公共区域是不允许随意摆设摊位的。除非你先取得了小区物业的授权，并交够了场地使用费用。对于这些场地经营收益，也是属于全体业主所有的。大家平时需要多多留意小区摆设摊位的情况，以便与小区物业协商收益分配情况。

5.所有收入利息

一般来说，对于小区内的各项收益，如果属于全体业主所有，那么小区物业都会开设一个专门的银行账户来保管。而这个银行账户每年所产生的银行利息，那也是属于全体业主所有的。因此，大家在查看小区收益时，也要注意银行账户的利息情况。

对于以上这些收益，小区物业并不会每年都给业主们发钱，而是要先扣除当年的运营管理费用，如果还有结余，那才会发放给全体业主。只是，在实际的操作过程中，就算每年都有结余，小区物业也不会分钱给业主们，这还要看物业是否有良心。

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