2万房价的背后：2块钱的白菜 20块的草莓

上周，小子说他想吃白菜馅的饺子，我就琢磨着自己包点。在菜场问了一下大白菜的价格，吓了一跳。2块一斤，一颗买回来将近20块钱了。在我的印象里一两年前，一颗大白菜也就8块钱的样子。

把原因归结给疫情后，我也就没再多想了。后来不知道在哪里看到一篇文章，提到了中美之间的物价差，其中有一项让鱼眼的印象特别深。文章提到的数据说，美国的草莓折算后大概11块一斤，芜湖这边的草莓大约18~25块一斤。考虑到两国的发展水平，再折算一下，我们的物价实在太……

草莓，是一个想吃但吃不起的b站年轻up主，留在中国网络里的话语。想来也是一桩人间的悲伤，不提也罢。

每天多出的这么一些的日常支出，已经麻木了老百姓。如果不是我想的太多，估计我也不会有什么感觉的，毕竟是给儿子的，说起来还是一份爱呢。

前些天，鱼眼高频次提过城南一开发商，他们的房子快要首开了。价格也大致如他们宣扬的那般，将是芜湖均价*的房子。通常情况下，一个城市的*的房价都是与稀缺联系在一起的。比如城中有别墅盘说自己要卖3万，滨江盘说自己要买1万八九，那都是奔高端人群去的。

不过，这么想好像错了。

昨天芜湖发布了2020年的经济发展数据，3753.02亿元，增长了3.8%。我看有人表示不大满意，言语上也出现了落差。还是归咎于可恶的疫情吧。如果从有限的数据了，仔细看一下下边这一项数据，你可能会重新理解芜湖房价的走势。

2020年，芜湖存款余额为4654.26亿元，增长12.9%；贷款余额4093.16亿元，增长9.0%。此项数据明面上是说明芜湖的资金量增长情况，实际上是在表达一个城市的资金吸附能力。

说白了，能把钱留下来，有钱了啥都好办。别说买颗白菜了，就是买芜湖*价的房子，也是可以承受的。

年底，鱼粉过来咨询的相对较多。主要是因为*近芜湖新盘的动作频频，加上芜湖又发布了几宗优质地块的出让公告，让购房者对芜湖房价充满期待（也不完全是期待，恐惧也是有的）。有个网友*近在城南看中了几个盘，因为犹豫错过了他心目中的滨江好盘，只得来看这个标价2万的高价盘。

今天不做楼盘解读。单对房价而言，这位网友几次看的盘，价格都在2万的水平线上下，一套下来至少250万左右。这个总价已经超出了总价160万的中位数了。关键是，这不是一两个网友。是什么力量让他们对如此高的房价表示可以“接受”呢？其中一位网友说，哥，我是怕呀！经济发展增速不高，房价涨幅却是真大啊！

不得不说，2102和2103地块的土地拍卖公告，发布的真及时啊。

不光是芜湖，春节前，很多城市的楼市似乎一直被热烈的氛围包围着，这直接导致楼市调控政策频出，不断攀升的房价在市场里暗流涌动。为什么房价如此的冲动呢？

上海的情况大致可以解释，楼市的流动性太好了。流动性越好，意味着资产的安全性越高。如果与居高不下的物价，与越来越不值钱的货币相比，房子确实是一个很好的容器，承载着社会的安定，资产的保值以及财富的增值。

收益越好，风险也就越大。大约是因为这样，才会有更多更严苛的调控政策出来，遏制假离婚，均衡楼市带来的财富，让更多没有房子的人买房上车。2021年要不要买房？如果与去年的此时相对比，几乎已经没有了“不要买、不能买”的声音了。

疫情搞垮了一些企业，搞垮了一些就业，搞没了一些创业，却搞好了房地产。老百姓几乎已经一致认为，翻来覆去，房子终究是个好东西啊。以此基本可以推导出来，2021年将是监管的关键年份。市场预测，2021年是一个高增长的年份，首当其冲的就是资源聚集的一线城市，它们必定要面临房价上涨的压力，这就给监管带来了难度。

二三四线望风而动，也会让今年的楼市更为复杂。但是老百姓买了2万的高价房之后，我们还得日常面对2元一斤的白菜，20元一斤的草莓，28元一斤的猪肉，34块一斤的排骨……我是鱼眼，下期再见！

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