港地监局提醒市民购买香港境外物业需特别留意风险

来源：观点地产网发布时间：2021-01-27 16:19:00

1月27日，香港地产代理监管局今日举行网上新闻发布会，由香港地产代理监管局主席廖玉玲及行政总裁韩婉萍回顾地监局在2020年的工作，并简介2021年的工作核心。

数据显示，地监局于2020年共开立327宗投诉个案，较2019年增加9%。就*常见的投诉性质当中，以「发出违规广告」类别所占的比例较高，去年共有79宗。然而，年内录得较高升幅的投诉类别为有关「就租金回报作出错误或具误导性的陈述」，由2019年的一宗上升至2020年的36宗，这些个案均与一个位于香港境外的珠海发展项目有关。

谈到有关香港境外物业，廖指出，地监局于2020年开立了66宗相关投诉个案，比2019年的6宗大幅增加。大部份的个案均与上述位于珠海及另一个位于泰国的楼盘有关，两者在销售时均是未建成的楼花。

廖玉玲指，关于购买香港境外物业所涉及的因素有很多，包括境外的法律、于购买物业时的习惯等，而地监局主要监管的是地产代理，当局亦会给予代理充足指引要求其提供准确信息予准买家，使准买家能更清楚了解项目，惟指地产代理仅属于整个交易的其中一环，但他们不能保证项目能否如期落成或发展商能否履行其承诺的租金回报。

廖玉玲又建议，打算购买香港境外物业的消费者要格外小心及特别留意当中所涉及的风险，尤其是当他们考虑购买未建成物业，因此要提醒消费者要了解更多，多做功夫。

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