顺丰拟设立房托基金并向香港联交所主板提交上市申请

来源：观点地产网发布时间：2021-02-10 12:40:00

2月10日，顺丰房地产投资信托基金向香港联交所提交主板上市申请，独有上市代理人为星展。

该基金投资组合初步有三处现代物流地产物业，包括香港青衣亚洲物流中心－顺丰大厦，可出租面积约16万平方米；芜湖丰泰产业园，预期可出租面积6.27万平方米；预期于今年竣工的佛山桂城丰泰产业园，可出租面积近8.5万平方米。

截至去年9月底止首三季，顺丰房托收入录得2.04亿港元，按年升2.66%。对比2019年同期投资物业公允价值收益录8,102万港元，期内投资物业公允值亏损6,464万港元，加上融资成本增加，令溢利按年大跌99.8%至32.1万港元。

初步文件显示，由顺丰控股股份全资持有的房托管理人计划于截至今年底止年度，分派可供分派收入的100%。成立房托基金及注入资产前，顺丰控股透过附属持有各项物业的100%权益。内地物业目前由顺丰控股附属运营管理，而香港物业管理人为名列前茅太平戴维斯。

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