芜湖买房日记：不是没有钱 而是太冲动

眼下的芜湖市场行情，让鱼眼想起了《世说新语》里讲的一个故事，石崇跟王恺斗富。不过人家是以珊瑚树斗富，这里的人们正在用房子在斗富。

一 个 买 房 决 定

鱼眼的好朋友大徐，就是之前把滨江房子卖掉挣了一笔小钱的同学，上周五通知我说，他决定再在芜湖买套房子，让我给个专业性的建议。鱼眼对他的状况比较了解，有笔闲钱，在不出意外的情况下，生活中也几乎不会有什么大的开支。我想不如就让他在芜湖万春板块看看，投个长线，没准几年后房价也能溢出来呢。

我给他圈了几个盘后，他决定趁周末的时间，去看看转转。

上午我参加中丞翰林时代城市展厅开放活动时，大徐给我发了个信息说他准备出门看房，问要不要接我一起，我跟他开玩笑说，你也别看了其他盘了，来翰林时代看就行了。他发了一个挥手的表情后就消失了。

中午，大徐发来一个信息：房子已买。真是字少事情大，我立刻发去了贺电，心中还暗喜：我这个楼市砖家的建议还是有人愿意去执行的嘛。这个大徐真拥趸是也！

傍晚，大徐打来电话，说要请我吃饭。我说不用了，都是朋友何必这么客气呢。在大徐的坚持下，我*后决定还是“拨冗”一下吧。话说这么多年鱼眼也给了很多人置业建议，真心请我吃饭的大徐还是*个。以至于饕餮大宴后，直到现在我都在反思一个问题：大徐请我吃饭，究竟是因为我建议的价值，还是咱哥俩关系铁？

一 场 豪 门 盛 筵

我参加了大徐的盛宴，准确说这应该是大徐的庆功宴。我的参加不过是来烘托气氛罢了，席间大徐讲述了他的买房过程，中间出现的转场着实让鱼眼大跌眼镜。他压根没有去万春，而是就近去了芜钢厂地块，并在*的一个楼盘里转了一圈，然后就没出这个板块了。

因为这个楼盘*，在当下的市场卖得就很火。火到什么地步呢？用大徐的话说就是置业顾问小姐姐已经忙到懒得搭理你了，只说先加一下微信，有空的时候再回复。这让“上帝”视角的大徐有十一分的失落，什么时候买房人已经沦落到不受置业顾问热情接待了？

不过在我看来，大徐也真看得起自己，他可能不清楚一个事实：他只是96%本地客户中一个而已。换言之，他买不买，或者置业顾问热情不热情，丝毫不影响本地人买房的热情，也不能让卖房小姐姐的业绩掉下来。

举个*简单的例子。去年在青弋江两岸出来几个新盘，由于地段好，价格低，人们是托关系抢房，结果一年不到好房源一售而空，只剩下“顶天立地”和位置不好的房子。可转年之后，这些库存的房子几乎都卖出去了，而这个楼盘差不多也就售罄了。

这就是当下的芜湖楼市。在这样的氛围里，身在低价的刚需盘的案场中，大徐无疑是失落的。呵呵，一个有钱的芜湖人居然被冷落了。大徐失落地走出芜钢厂地块，来到了一个面朝青弋江，春暖花正开的滨江豪宅，那里的置业小姐姐真是人面桃花相映红啊！

一 座 滨 江 豪 宅

什么叫回家的感觉？ 大徐说，这就好像是在单位受了老板的气，回家被媳妇吴侬细语温暖后的感觉。大徐在芜钢厂的低价盘被冷落后，走进了豪宅的气势磅礴的售楼处，一下子找到了回家的感觉。鱼眼在想，如果从大徐买房的经历来看，开发商在刚需盘的板块里打造出的高端豪宅，就像在水库里装了个渔网一样。

刚需是楼市的水库，是楼市滚滚向前的动力。但买房人又有坚贞不屈的心理，偶尔也抱有斗富的心态，只要感觉营造到位，钱往往就不是什么大问题了。冲冠一怒也是为了容颜，这在商品交易中也是时常发生的事情。

高端豪宅在低价盘扎堆的区域撒网，就能捞到楼市的大鱼。

大徐大概就是这条大鱼。从进门到出门，不到两个*，首次到访，一次成交，果敢决绝，毫不犹豫，大徐就定下来能俯视青弋江的精装豪宅。近200万的总价，大徐居然出手了！这是他口中的投资吗？大概就是小品里说的那个金句吧：冲动是魔鬼！

只是当前的楼市不是什么魔鬼，而是红光满面的上帝，它春风得意，它容光焕发，让所有看到它的人感到格外的亲切，并踌躇满志。大徐纠结了很久，终于熬不住楼市的诱惑，再次走上这条不归之路。

酒桌上的大徐红光满面，微醺之中，他透露几个同事*近一直在讨论买房的事情，并且也交了定金，他们讨论起来嗓门格外地大。这让上上周刚刚走出楼市的大徐有些失落，但他是个勇者，在哪里失落，就在哪里腾飞。

正所谓：春江潮起撒明月，江澜有韵印闲心。我是鱼眼，下期再见！

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