环京划不划京、高考是否一体化、检查站会不会撤、要不要*？一文说尽环京事

文｜叶书利

昨晚八点，在壹书生团购群内，壹书生作了一期“壹书生说房”，其中说到了有关环京划京、高考一体化、*等相关热点话题，现将壹书生对相关话题的观点，简单摘录，以作参考。

环京会不会划京？

有关环京划京之事，壹书生（环京置业首席社群：公众号“壹书生说房”微信ID：yishusheng-fang）的观点如下：

A,1956年和1958年，分二次，河北的通县（现在的通州）、昌平、顺义、大兴、良乡、房山等划入北京市后，带着“他们可以划京，我也可能会划京”的梦想，环京坊间就开始盛传要划京之事。

B,如果环京区域真会划京，*可能，或也只有可能的区域是北三县，其他地方别作多想了。

C,京津冀一体化的逻辑便是否定了“划京论”，否则要一体化干什么？

什么燕郊*新政标志着划京的失败，纯属娱乐化解读，不懂瞎标题党而已。

D,别以划不划京来讨论京津冀一体化或以此来讨论环京楼市的价值与否，否则不是傻子就是疯子，该吃药的多吃药，该进精神病院的就赶紧搬进去。

对于划京之事，正常的心态应该是“划京了，那叫中了六合彩。没划京，那叫正常发挥”。

E,未来5-10年，不会划京，断了这个念想；10年以上，即2030年后，伴随北三县和廊永固与北京的四统一，包括交通的一体化等，届时，北三县、廊永固等环京区域，在教育医疗等配套、地铁交通等层面，除了一张北京身份证外，按照现行的规划，基本上与北京“软性一体化”了，不就间接地入京了？

也就是说，划京本身就是小概率事件。以一个小概率事件来评价京津冀一体化或环京楼市的价值，这种认知本身就是病态的，不健康的。

进京检查站会不会撤？

对于这个问题，壹书生认为，讨论逻辑应该是这样逐步推进的：

A,先弄清楚进京检查站存在的核心目的是什么？

进京检查站存在的核心原因就是保证首都安全。从这个角度向外进一步推导的话，未来可预见的至少十年内，进京检查站都不会取消，只可能会更严。

B,在北三县及廊永固和北京之间设置检查站，本质原因就是北京对于北三县和廊永固当下的城市管理不放心。当某一天，伴随上述这些环京区域与北京在规划、管控、政策等各个社会管理层面逐渐一体化了，同城化了，横在北三县、廊永固与北京之间的检查站，其存在的价值就越来越多余了，届时也就是这些进京检查站外移的时候了。

C,伴随轨道交通，如进京地铁、进京高铁等的日益增多，北三县、廊永固和北京之间的进京检查站就渐渐地被市场化的方式稀释了。

有人说，当平谷线开通后，在平谷线河北段上车时会检查，问题在于，在北京坐地铁，也会在进站时检查呀，没有太多的区别。

目前，平谷线即将开工，且将于2025年左右开通。M101线北京段也将于未来五年开通，外延大厂潮白也可能会出现。京唐、京雄、R1等，这些进京轨道交通的大量出现，进京检查站的“阻碍”作用就慢慢下降了。

D,进京检查站可通过相关技术手段，或在检查站扩大检查口等方面，优化检查站，以加快进京速度。

换句话说，进京检查站不会撤，但可能会外移和被市场化手段稀释。

该不该*环京？

目前伴随环京抢人，一些人询问壹书生，自己该不该把*落过来。对于这个问题，壹书生建议三点，以作参考：

首先，实用价值考虑。

伴随中国人口负增长压力的到来，可以预料的是，3-5年后，除了北京上海等特殊城市，全国的*将基本上实现自由流通。

所以以这样一个视角来看的话，自己该不该把*落到环京，先得考虑自己的实用性，也就是说，自己把*落到环京，有没有对自己的实际价值，如孩子上学、购房房票或其他。

其次，是否看好一个城市的发展。

如上所述，人口负增长压力下，市场化手段将基本上瓦解中国的户籍管理体系，除了北上等城市，*正在相对自由地在全国流动起来。因此选择把自己的*落到哪里，其中的一个考量在于是否看好这个城市的未来发展，具体到环京，也是如此，即你是否看好北京都市圈的未来。

第三,据我所知，一些人在考虑是否将*落到环京时，一个考虑项是划京因素。如上所言，划京是小概率事件，以此来考虑是否*，这个逻辑并不成熟或理性。

环京的高考是否会与北京一体化？

对于此疑问，壹书生建议二点：

首先，长三角城市群发展已较成熟，但目前也无法实现高考一体化。

其次，京津冀一体化无法解决高考一体化的问题，因为高考一体化的问题，背后牵涉更多的是中国教育制度改变的问题，而不是京津冀一体化的问题。

当下的环京讨论，不少人已走向极端。那些抱着：“没有进京检查站撤销，就没有京津冀一体化；”“没有高考一体化，就没有京津冀一体化；”“没有划京，就没有京津冀一体化”等言论的人，就一句话送给这些人：该吃药了。病症是“走火入魔”。

回到现实，脚踩着地，这才是理性思考的原点处。

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