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*近上海*政策搅动了中国楼市,一众人等纷纷呐喊:*要完蛋了。
看完了所谓的上海*新政,鱼眼不由地感叹:这有什么大惊小怪呢?芜湖不就是这么执行的吗?但芜湖的*依旧很热啊!
换言之,如果从芜湖*政策执行情况来看,上海的*新政既不会消灭*,也不会给*降多少温,仅此而已!
至于高呼楼市*完蛋的,纯粹是标题党,虚张声势!
上海新政的新意
上海*新政之前,要想上上海*牛逼的*,唯分数论,从高到低按分数线一刀切。导致的结果就是哪里的*考生的分数高,哪里的*就会爆红。因此,上海优质初*校的周边的房子就会被越炒越高。
改革之后的上海*招生政策就变成了这样:除自主招生外,优质*要将50%-65%的学位拿出来,一部分分配到区,一部分分配到初*校。
举例子说:假如上海也有一个朋友大徐,他的大儿子在新政实施之前,发挥正常,在中考中考进了上海市前2000名,但由于没够上重点*的分数线,所以没被录取。如果新政实施后,大徐的二儿子发挥失常,仅考了上海的前4000名,但由于在其本校排名靠前,获得了分配名额,从而被重点*录取。
新政一旦实施,上海的*必然会有所降温。因为子女即便在很好的初*习很好,考试发挥也很棒,但却不一定有机会上得了上海的优质*。
如果家长花了高价买了*,将来自己的子女却只有不到一半的机会能上优质*,那么,他们不得不重新掂量对*的押宝。毕竟上海房价不是常人能承受得起的。
新政一出,精明的上海人立刻想到了一个对策:强小+菜中。在很厉害的*上学后,就上一个不那么好的*,这样也能确保考上优质*的几率。
上海新政的核心
上海*新政发布会后,不明所以的人还在嘲笑上海炒冷饭,说北京早就实施了,深圳也有类似的政策,但那边的*热度降了吗?
也许只有好好对比一下两地的政策,才能发现上海新政的硬核在哪?北京是实施了差不多的政策,但两地的区别在于:北京锁区,上海锁市。上海是拿全市的*毕业生来分配名额,北京只在某个区实施学位分配。稀释倍数不同,则产生的效果就当然不一样了。
这也是为什么上海*新政能产生如此轰动效应的根本原因。
*消失么?可能只是热度将会下降。鱼眼想,这也是此番上海新政的意义所在。芜湖优质*的招生政策大抵差不多,但芜湖的学区热度依旧不减,自主招生的比例和名额依旧由好成绩来决定!
而决定考生成绩的一定是*的教育质量,把子女安排到好的*,依旧是一个大众的选项。这也是芜湖目前几所优质*如此热门的原因。与芜湖不同的是,上海足够大,波及面足够广,产生的效果就会比较明显。
这个逻辑起点其实也决定了另外一个问题的答案,中国的*会不会消失。从孔子有教无类开始,从孟母三迁开始,中国人对子女教育的投入就烙下了深刻的印记。只要自己生活的不好,就一定会从下一代身上弥补。不是有句话是这么说的么:你让孩子恶补的,正是大人当初*缺的。所以那些在家族里几代人身上都没音乐细胞的家庭,都在努力地让小孩子弹钢琴的,拉小提琴的。
平心而论,无论*政策怎么调整,都不会影响优质*在家长心中的地位。各地政策能做到的就是尽量均衡教育资源,让更多普通家庭的子女也能有机会获得优质的教育,不要让教育沦为资本的战场。
上海新政的影响会是深远的,我们能看到了一点就是,菜中的奋斗基因将有可能被激发。教育“强者恒强,弱者常弱”的马太效应常常挥之不去。菜中再怎么努力,都因没办法获得相应的名额,而召唤不到优质的生源。但优质*则恰恰相反,掐尖后越战越勇,毕竟高考的指挥棒在头上悬着。
新政意义的延伸
我们从上海新政上能看到的仅仅是教育资源的调整吗?
反折到房地产上看,鱼眼感到的却似乎是一张网正在向房地产市场收拢。搅动楼市风云的因素或许有很多很多,但梳理下来终归一条,那就是政策。金融的,土地的,人口的,教育的等等,他们都引导着房地产市场的发展,从一个辉煌走向另一个辉煌。
2021年的房地产市场,不能再浑水摸鱼了,不能再借着经济复苏的春风扶摇直上。鱼眼的感受是,今年从金融开始,接着是土地拍卖,后来又是中介机构规范,楼市的归口正在一步一步地收紧。
上海,一线城市,楼市发展的风向标。*政策能挑起如此巨大的关注,不说明其他,只将预示着学区与楼市的逐渐分离。上海只是一个开始,全国正在观摩。我是鱼眼,下期再见!
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