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3月22日,美联工商铺料香港铺市*差时刻已过去,主要因疫情放缓,加上疫苗已开始接种,令通关时间在望;而政府派发电子消费券提振消费,均可令铺市触底反弹。低基数效应下,料各区核心区商铺租售价今年可升10%至15%,而民生地区因累积跌幅较核心区较低,所以反弹幅度不比核心区,租售价估计升8%-10%。
行政总裁黄汉成表示,首季四个核心区,即铜锣湾、尖沙咀、中环及旺角的平均空置率达11.5%,除尖沙咀之外,其他三区的空置率比去年第三季均有所下跌,而尖沙咀的空置率由16.9%升至17.7%。整体街铺空置率略为回落,主要因为铺租大幅下挫,吸引短租行业(如口罩店、贺年用品店及散货场)进驻,吸纳部分吉铺所致。该行料四个核心区今年第三季的空置率可下跌至10%至11%。