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3月29日,野村发表的研究报告指,龙湖集团指引2020-2023年年复合增长可达20%,是十大内房中较高,同时亦预期可持续收入将成增长的重要引擎。该行估算到2023年或之前,可持续收入将贡献其盈利的26%,而去年仅占16%左右。该行将公司2021/22年核心盈利预测升4%及8%,目标价由45.5港元升至58港元,维持评级「买入」。
野村指出在业绩电话会议中,公司对核心盈利增长指引有信心,主要考虑物业开发收入2020-23年的年复合增长可达15-20%,而毛利率则逾25%,在可持续收入方面的年复合增长则料为40%。公司现时有54个商场于产品在线,加上物管业务扩张快速,估计于2021年管理面积将按年增逾50%至2.6亿平方米。
考虑到2020-23年公司销售年复合增长约为15-20%,公司今年销售目标为3,100亿元,按年升15%,而可售资源则按年升12%至4,700亿元。该行去年收购了121块新地,涉及2,570万平方米,相当于去年售出的面积1.6倍,意味销售增长有较高的可见性,同时净负债亦维持在46%的低位。另外管理层亦重申无意分拆物管上市,不过期望在相关范畴将有更多并购,料未来将维持稳定派息比率,短期亦无意配股。