传到芜湖的呐喊：将市场还给刚需

楼市与调控相爱相杀。鱼眼说过只有楼市越膨胀的城市，才会密集出台调控政策。*近很多城市都在表演左右互搏术，一边市场行情好涨，一边政策层层加码。周伯通和郭靖都是高手，自然这些城市也就绝不会是低手。

这类代表城市非西安莫属，一月三杀，新市民，刚需，二手房统统杀！

当然，需要被加码调控的绝非西安一家，比如现在的合肥人就翘首等待调控政策的落地。这种急切的心情主要从两个事件上得到生动的体现。

3月26日，中国建设报的官微发了一条关于杭州城建的博文，在这条只关杭州，不关合肥，而且又极其普通的微博下方，竟然有上千条的评论，中心内容只有一条：合肥市场很乱，恳请住建部领导下来督导。

这可能是一场有组织，有预谋的集体行为，组织者就是一群被混乱的合肥市场逼到了墙角的购房人。全款，暴涨，号头费，捆绑等等，哪一根都像一根刺，刺进所有想在合肥买房人的心头，天天疼，时时疼。

不知道中国建设报官微的小编，有没有将如此激烈的合肥民意汇报给他们的领导？尤其是那个出自安徽的倪副部长，他有没有计划到合肥市场走一走？

5天过去了，合肥还是合肥，焦急还是焦急。

焦急出昏招！昨天晚上开始，合肥部分小区业主群和微博粉丝群，都在纷纷转发一条有关合肥市落实住房调控政策的通知，像模像样地捏造出了七八九十条调控措施。上午，合肥市住房保障和房产管理局回复表示：“谣言，应该是按照郑州调控政策套用、胡编的，不要传播”。

目无法纪，制造谣言。这又从另外一个侧面证实了当下合肥房地产市场的混乱。而类似“把市场还给刚需”，这些真实的呼声，几乎都淹没在了混乱的市场里。

合肥楼市，是这一波楼市高潮从一个巅峰冲向另一个巅峰的典型。希罗多德说：“上帝欲使之灭亡，必先使之疯狂。”这不是生死，但已足够疯狂，它终究会有个结局吧？

昨天的文章中，我还说在合肥市场面前，芜湖水不是水，云不是云。鱼眼也还说过，与合肥市场上的购房者相比，芜湖买房人简直幸福极了。合肥人捧着全款的钱买不到房子，我们拿着2-3成的*款，就可以游走芜湖的各个区域，看尽所有的楼盘，并受到热情的接待。

在这一点上，鱼眼要给市场管理方点赞，也要给相对理性的市场点赞。

330土拍后，鱼眼发现芜湖市场有个新的变化，2107的楼面价其实又创了一个新高，但开发商，中介经纪人们都低调了很多，我在朋友圈几乎看不到出格的房价言论。芜湖房地产所有的从业人员几乎都只是在呈现一个事实：嗯，今天芜湖卖了4块地。

如此和谐的局面，恐怕是来自此前主管单位的一则公告：为维护房地产市场交易秩序，规范房地产市场交易行为，保障权利人合法权益，保持我市房地产市场平稳健康发展，各房地产中介机构和从业人员须严格遵守相关管理规定，严禁串通捂盘、炒卖房号和发布虚假广告等行为。

真好！真的很好！

真的好市场，也没必要瞎忽悠。3月份刚刚过去，一纵楼盘的销售成绩都出来了，超额完成一季度任务的有很多，只要有房子卖，能上新，差别只是超额多少的问题。但市场已经非常好了。

3月份，芜湖top10楼盘中，*名卖了4万多方，*后第10名成交量也有2万多方，这个月度成绩数据跟过去几个月的数据相比，都对应地翻了一番。如此好的市场，根本没必要冒着被约谈的风险在朋友圈胡咧咧。换言之，虽然行情不断上涨，但温婉的城市性格已经抹平了楼市的戾气，各方相安无事。

目前，合肥遮住的二手房的成交价，也公布了年度9000亩的供地计划，他们试图通过小修小补来安抚不安的购房者。这也让我们*二季度的合肥市场充满期待。

至于芜湖市场，且行且珍惜吧。掀不起大浪，也翻不了小船，大家好好划水就能平安度地过一季度以来的楼市大风大浪。深爱这座城市，死磕到底，温婉不负。我是鱼眼，下期再见！

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