房价“膝斩”，是开始还是虚晃一枪？

来源：言午说发布时间：2021-04-07 08:11:05

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8000一平，还送车位；很多网友看到这个价格之后不禁要问：如此便宜的房子哪有？

当然，这样的价格的房子在三四线城市而言，还是大有项目在的，但如果对标一线城市，那还是相当吃惊。*近一则来自地产大V自媒体人的消息引爆房友圈，“环京香河曾经房价高达2.5万的富力新城，现在只要8000元一平，而且还送车位！”

曾经让人疯狂的环京楼市，为何一夜之间成为房价跌幅“标杆”？

这一切都得从17年的那场调控开始说起。众所周知，2017年全国开启了史上*严的调控周期，一二三四线包括县城无一幸免，但*惨的还要属这些“名副其实”的卫星城。有人说，背靠大树好乘凉。确实，在繁荣期，遍地都是金子，谁都可以喝一碗汤。但，一旦出现危机，*开始爆发的也是这些城市。

典型代表就是环京楼市，从17年开始不到四年的时间，房价已经腰斩。而且陷入到有价无市的状态，想卖都卖不掉。前不久，关于环京地区业主为了止跌免费送房的消息就引起了不少人的关注。而现在香河的部分楼盘下跌超过60%的现状也让人唏嘘不已。炒房没有好下场这句话绝不是说说而已。

通过环京地区的调控与房价变化之间的关系我们不难发现，在限购限制了购房者需求之后，环京区域的房价虚火也就烧不起来了。而那些明知环京区域房价有虚火的人还一心想要加杠杆炒房，*终害的只能是自己。

很多人可能对目前的楼市还抱有想法，认为现在的下跌只不过是短暂的，*后都是会涨起来的，毕竟有银行托底。

如果都这样想，那就大错特错了。带大家回顾一下2015年的股市，在杠杆资金的带领下一飞冲天，*到5178点，但随后的资金监管打压，股市一泻千里。同样股民也开始期待国家出手救市，但收效甚微，*终股民以惨败收场。而楼市虽然有不同之处，但*终也是资金说了算。不管怎样，市场如果资金不能满足需求，*终也会撑不住。现在虽然多发的货币让市场能够短暂的繁荣，于长期而言并不乐观。尤其是在人口老龄化的基础上，供大于求的局面会越来越严峻。

环京区域炒房者的境遇就是全国千千万万炒房者的模版。房价上涨赚到钱和调控永远都不可能知道哪一个会先来。所以说执着于炒房*终的收获就是“一无所有”。现在全国楼市一盘棋，哪个城市都不允许炒房的虚火再次烧起来，因此识时务者才是真正的俊杰！

不管楼市是真实的下跌，还是“虚晃一枪”，真正于楼市而言是健康平稳的发展。炒房以及投机的手段，现如今都是行不通的。对于购房者而言，明白自己的需求即可，不需要追求一时的投机。房子*终都是用来住的！

言午说

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