- 森:时代倾城怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
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- Lucas:周边环境还可以
- 小鱼鱼:值得入手
- 贤:我老婆挺喜欢的
炒房有什么危害?
炒房,*直接的危害是导致房价暴涨!
房价暴涨有什么危害?
好啊!大家都挣着钱了,能有什么危害呢?
错!
*近韩国政局出现了震荡。总统文在寅施政表现好评率创其任内新低,同时他所在的执政党共同民主党已在地方选举中惨败。而导致韩国执政党滑铁卢的根源可能主要出在房地产上。
资料显示,去年韩国房价涨得很快,2020年韩国房价较上一年上涨了8.35%,其中,首都首尔的房价上涨了10.7%。更邪乎的是,一部分政府和国企的工作人员参与了炒房活动。
经济下滑,房价上涨。2020年,韩国的房价上涨让有产者的财富*,而更多的中下层并没有享受到这方面的红利,这就出现了财富分配不公的社会问题,更糟糕的还有公职人员参与炒房的消息爆出,加剧了民众的对抗情绪,结果就是韩国执政党共同民主党渐渐失去民心。
你说炒房危害大不大?
马克思说,事物是普遍联系的。
韩国去年经济发展下滑了-1%,这个幅度已经控制得相当不错了。但同时韩国的房价涨幅却能达到8%以上的水平,这又跟去年全球放水有不可分割的关系,韩国经济发展也相对较好,房价暴涨也合情合理。
可见,这一轮房价上涨都有一个共同的因素:各国为了刺激经济发展,都采取了宽松的金融货币政策,导致大水漫灌。如果各国没有对房地产建立其有效的防护措施,房价暴涨就是必然。
中国楼市也不例外,我们更是感同身受。
炒房的危害如此之大,各国不可能放任不管。如果大家也看到了这个趋势,是不是从现在开始要评估一下楼市的投资行为呢?鱼眼之前写过一两篇文字,虽为预警,但总感觉不合时宜,因为从评论留言来看,可谓是骂声一片啊。
但大势所趋,鱼眼相信会有更多的人会谨慎起来。前两天,有个网友听说他的朋友在湾沚区投资了一套房子,总价65万。
风动了,他的幡也动了。于是就来问我湾沚区的房子能不能投资?我就说你有钱为什么不在市区买?或者去更好的城市呢?
然而也是囊中羞涩。除了能凑个40来万的*,剩下的也还要贷款。看到这样的情形,我也只能说湾沚区确实是一个值得投资的区域,6500元/平的房价水平,在芜湖几个区域中实属洼地,只是效率也要成正比。
听了我一言,昨天就去了湾沚区,在城南找了一家楼盘。这家楼盘卖得确实不错,只剩下顶天立地的房源,一问价格也挺合适。心真动了!不过,他还是顶住了置业美女的百般诱惑,软磨硬泡,没有立刻交钱,回来又找到了我。
他转述了置业顾问的话是这么说的,湾沚区上月底拍出了地王,马上又要卖我们项目附近的三块地块,湾沚区房价还要涨,大哥不要再犹豫了。网友说他自己平时不怎么关注楼市,就找我确认置业顾问说的是不是真的。
我回答说是真的,但却不认为她说的一定是对的。况且,这也不构成你买他们家一楼的理由啊。投资是要考虑转手和*的,将来市场上存量房源很多,一楼的房子*空间小不说,转手也有障碍啊。
之前我就说过,芜湖调控做得很对的一条就是加大土地供应。芜湖市场上并不缺房子卖,今年土地供应量相当足,意味着未来上市房源量就相当大,存量市场有足够的房子等待转手割韭菜,如果我们笃信楼市还会继续好,就应该更加笃信好地段+好房源始终是市场上的香饽饽。
良好的投资行为,始终要出于理性而非盲目,更不是听风即雨。楼市从来就没有我们表面看到的这么简单。我说芜湖市场存在着风险,投资要谨慎,还有人在后台骂我,说我是主观臆断,瞎扯淡。
我的理由讲了很多,*重要的就是来自政府越来越苛刻的调控政策,来自政府对楼市资金的坚决斩断。既然这波楼市是因为资金流入导致的,也就会因资金切断而降温,甚至一些条件不好的城市还会因此破掉泡沫,房价回落。
如果这些看起来大而空,没有说服力。其实我们也还有更多的信号来佐证我们的判断。大家*近注意到没有,芜湖市场越来越合肥化了,房企拿地后搞联合开发的越来越多,抱团的房企数量也越来越多,这又是为什么呢?
各位还有没有计算过,芜湖今年加大土地供应后能产生多少楼盘和多少货量呢?这些供应量将来会对芜湖市场造成什么影响?
鱼眼所说的这三点几乎可以相互验证,彼此呼应。就不知道你看懂了没有?
现在网友很流行一句话,你能挣到的钱,都是你认知之内的。韩国一些地方的官员通过自己掌握的规划内幕大肆炒房,挣得盆满钵满,这是他们认知之内的钱。但认知之外,是韩国的法律对他们的严惩。
现在我要是说芜湖楼市很危险,那是危言耸听。但我敢说将来会有人为他们近期的决定而受到惩罚,这个惩罚可能是时间上的,也可能是金钱上的,更多可能是前者。当然,对挚爱芜湖的人来说,时间等得起!我是鱼眼,下期再见!
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