房屋被认定为违建，宅基地使用权是合法的，拆迁应当给补偿吗？

来源：土地和房子那些事发布时间：2021-04-15 09:11:05

老张家*近遇到了拆迁，但是不幸的是，在公告拆迁等事宜之前，老张家就收到了限期拆除通知书，把老张的房子认定为违建，并要求老张自行拆除。不仅如此，拆迁办的人还和老张说，因为老张家的房子是违建，而违建是不予补偿的，因此老张家虽然宅基地使用权是合法的，但一分钱也拿不到。那么问题来了，老张家的房子是违建，但是宅基地使用权是合法的，这种情况下要对老张进行补偿安置吗？

我们都知道违建是不予补偿的，因此本案中老张不能获得房屋价值的补偿。但宅基地是老张合法取得的，其仍然享有宅基地的使用权利，而宅基地的使用权是可以转化为补偿安置的。简单来说，即便房屋违法，拆迁时合法的宅基地也应当获得补偿。本案中行政机关的做法侵犯了老张的合法权益，显然是不合法、不合理的。

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