用户故事 | 90后投资新策略：我从买基金到收租金

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*近的投资市场，无论是基金还是股票，都处于剧烈波动的走势中，一些股票型基金甚至出现了较大的回撤。虽然近期基金投资市场的波动比较大，但是前两年的市场行情还是让不少投资者获得了不错的收益。

*近，小路的一个客户就凭借自己的投资收益，在日本购置了一套房，成功地把投资计划从买基金变为收租金

住在广州的王小姐和很多打工族一样，毕业没几年，扣完五险一金，税后到手就1万左右。扣除平时的花销，每个月的花呗还款，一个月还能存5000。刚开始的时候，王小姐对于投资还比较陌生，平时存起来的钱不是放在银行理财，就是放余额宝，风险虽然低，但是收益也不是特别多。

前两年，王小姐在同事的带领下，进入了基金投资市场，因为前两年的行情比较好，所以收益率也很高。但是在2020年底的时候，基金出现了比较大的波动，因为王小姐自己是一个更倾向于稳健型投资的人，在保本的基础上要有一定的收益。股票型基金的风险虽然高，但是在行情不好的时候，容易出现亏损。

于是，王小姐决定尝试其他的投资方式。但是去哪里找风险波动小，又有一定现金流回报的投资呢？一开始，王小姐想到了一些固收+类的投资。固收+类的投资虽然风险比较低，但是需要长期持有，投资时间较长，无法很快看到收益，获得现金流。

后来，过年期间，王小姐在听亲戚们闲聊的时候，听到她准备毕业的表妹在吐槽租房难，位置好的房子房租又太贵，房租便宜点的，交通又不方便。这时，王小姐忽然想到，还有什么比收租更加方便的投资呢？

但是，毕业没几年的王小姐，积蓄只有10几万，就算前两年基金市场行情好，加上盈利也只有20来万，就算家里会给一些补贴，*多也就30万。30万怎么买到一套位置好的房子呢？广州目前的均价已经在3万多一平方，中心城区甚至更贵，只有30万的王小姐，在广州可能连*都不够给。

王小姐*次了解到海外房产，是通过朋友圈里的一篇有路的推文。刚开始看到日本大阪一套房20万不到的时候，王小姐*反应就是不可能。事后小路也有问过王小姐为什么觉得不可能的情况下，还会选择去咨询呢？

王小姐说“日本大阪不到20万这个价格，真的非常让人心动，而且我看过项目的周边环境，位置竟然在通天阁附近。当初去日本玩的时候，我还特意到通天阁打卡拍照。而且难波商圈，心斋桥都在附近，真的难以想象这里的房子只要20万。”

后来王小姐通过和小路咨询，了解到了项目更加详细的内容之后，决定购入了大阪的这套智能公寓。

王小姐说“在地理位置上，这套房子真的没有什么可以挑剔的地方了。附近就有三大商圈，而且交通线路也很完善，公交站地铁站都在附近。而且我了解到这样的房子很多上班族和大学生群体居住，根本不用担心出租困难的问题。另外这种智能公寓还有智能托管的服务，对于在国内的我来说，出租公寓更加安全方便了。”

如今，越来越多像王小姐一样的顾客会选择在海外购房，把收取租金作为一种新的投资方式。因为租金可以保证现金流稳定，而且房子还有永久产权，能一直进行出租，不需要有太多的投资操作。

小路了解到，很多购买大阪MINI公寓的顾客都很关注房屋以下几点：

0 1

价格优势：

公寓总价18万起，低于周边同类项目均价，而且周边的房价近几年也一直处于上升的趋势，未来的上涨空间非常大。

0 2

智能托管：

方便常年待在国内的顾客管理房子

0 3

出租稳定

MINI型公寓是现在很多年轻人的优选户型，出租率非常稳定。据数据显示，大阪的空室率仅16.93%。

04

位置优越：

交通线路全覆盖，步行半*内有三大商圈（步行9*到通天阁、21*到天王寺、27*到难波）

项目推荐

日本大阪- 难波南MINI公寓

￥17-33万日本大阪-难波南MINI公寓

项目亮点

【新型MINI公寓】简约大气风格装修带来舒适精致的生活体验，适用于单身都市上班族、大学生等群体，公共配套完善，实现居住链接社交，打造有温度的公寓！

【性价比+智能托管】 总价18万起，低于周边同类项目均价，提供全智能高效托管服务！

【交通线路全覆盖】230米到车站，6*步行圈内5个地铁站，坐拥地铁·JR·南海线·近铁! 【核心站点轻松达】3站到「心斋桥」，6站到「梅田」，5站到「环球影城」，7站到「大阪城公园」，9站到「新大阪」，10站到「关西国际机场」！

【三大商圈】步行圈内「通天阁·难波·天王寺」三大商圈! 步行9*到通天阁、21*到天王寺、27*到难波！

【两大发展红利】500米坐拥百年高奢品牌星野集团在建标志级5星酒店！「浪速筋线」建设中，贯穿新今宫、梅田、梦洲岛、关西国际机场。

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免责声明：以上项目信息由项目开发商提供，以外币价格为准，文中汇率仅供参考。距离由谷歌/百度地图测算。本文显示的房源信息及房价、租金数据，均来源于全球开发商/经纪公司/经纪人提供，或来自房源所在当地国家网站或房地产网站公布的数据，历史数据不代表未来走势，不构成对未来数据表现的保证，因时间、市场、政策会发生变化，以上信息仅供参考。购买境外房地产项目有风险，购买者应事先了解当地政策，谨慎选择。

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