仲量联行指港首季一等写字楼租赁市场略见改善

来源：观点地产网发布时间：2021-04-21 17:12:00

4月21日，仲量联行的《香港地产市场观察》指出，由于租户开始逐步恢复地产决策，今年名列前茅季一等写字楼租赁市场略见改善。

今年3月底，整体甲厦空置率为9.4%，较2月底的9.3%略为上升；中环一等写字楼租金已较2019年6月初的市场高峰期回落29.7%，至较吸引的水平，该分区市场录得正净吸纳量达4.04万方呎。中环区空置率由7.5%轻微下跌至3月底的7.3%。

仲量联行香港商业部主管鲍雅历(Alex Barnes)表示，去年不少租户均暂缓作出地产决策，今年则开始陆续愿意作出地产决策，预期未来数季写字楼租赁需求将会改善，提升办公室质素及追求质素将继续是租赁需求的来源。

仲量联行大中华研究部主管黄志辉预期，今年写字楼市场仍面对租金下调压力，但下半年的租金跌幅将会放缓。3月整体一等写字楼租金按月下跌0.5%，尖沙咀租金跌幅为各区较高，中环租金则大致保持平稳。

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