买房时间：买房除了要不要货比三家 还要考虑什么？

在很多普通家庭，买房确实是人生大事，毕竟涉及到经济。很多家庭首次置业，也是*置业。所以格外的仔细，除了货比三家之外，还要多方考虑。其实价格只是评判房子好坏的标准之一，*重要的还是要看房子的性价比！它是衡量一个楼盘品质与价格是否对称的指针。很少有人买房时只选便宜的，大多数人还是根据房子的性价比来寻找适合自己的理想之家。

那么房子的性价比主要看哪些方面呢？

1、 李老师说了：地段优势

地段一直被房地产业内认为是选址的金科玉律，楼盘所在地段是其能否增值保值的首要因素。因为地段具有不可复制性，使得好地段的楼盘成为稀缺性的产品。当所有房产的价格都上涨的时候，位于黄金地带配套设施良好的楼盘虽然也在*，但短期内的*幅度可能比不上新兴热点区域楼盘。可是当市场萧条时，这些楼盘就会表现出良好的保值属性。

2、交通便捷

由于繁华路段的交通情况已经越来越难以满足日益发展的交通需求，在楼盘建设过程中，交通方面的配置通常和地段因素、区域人文因素结合起来考虑，相比其他区域楼盘，交通便捷的楼盘保值性强。

3、区域潜力

一些位于有着清晰规划、发展潜力明显区域内的楼盘，在价值层面会更具有一定的潜力，即使是目前在区位配套、交通出行方面还有欠缺，但区域未来发展潜力强劲将极大支撑楼盘的*，对购房者而言，买房就是买未来。只要经济在发展，房价就会有支撑。区域经济的发展，对于区域房地产项目的保值增值，有着*直接的促进作用。

4、质量保证

买房不能一味图便宜抢优惠，质量过硬的楼盘才是能保值的楼盘，而现房由于一切尽在眼前，所以，真正经得起检验的现房更具保值潜力。

5、 物业服务质量

房子是用来住的，涉及到几十年甚至一辈子的生活品质。所以，物业服务应该作为自己的购房保值重要标准。房子再好，没有好的物业公司来管理和服务，还是无法享受高品质的生活。一个优秀的物业不仅可以保障居住业主的安全问题，还能带来一个干净整洁的居住环境，更能让业主在未来的都过的舒心。因此，选择一个好的物业是非常有必要的。

6、居住者素质高

“择邻而居”目前已成为很多人的购房标准。业主素质高且相对集中，这样的社区人文环境和整体氛围是其他楼盘所不能比拟的。

7、户型与楼层

户型的好坏直接影响到房屋的价格，户型设计包括，面积、格局、动线、平面关系等；楼层不同房价也略有差异，购房时可根据自身经济条件及采光要求来做选择。

8、城郊比较

其实随着人民生活水平的一个提高，很多购房者都有自己车，因此在选择的时候没有必要单单把目光投向已经完全成熟的一个区域，有些城郊结合部或则郊区也是一个可以考虑目光之一，二者其实差距并没有多少，随着配套逐渐完善，特别对于处于新开发的区域而言，未来*空间并不比成熟的一个区域差多少买房也是买未来，在选择功能齐全区域和处于开发区域在来判断自己所选择的一个地段。