晚买一年损失10万+，在它面前房价的涨幅都快不叫事儿了。

来源：惠州房价内参发布时间：2021-05-08 08:00:11

2021年，对于买房人来讲，*的忧伤，不是房价上涨的幅度，而是银行越来越高的利息。

前两天，按照惯例向银行上贡，瞅了一眼，7315元/月的等额本息还款，一个月利息5889元，本金1426元。（2019年贷的款，二套，利率5.88%。）

就在房价君还在忧伤的感叹着自己的房贷利息怎么这么高时，没想到，群里关于讨论利率的话题一出来，居然给房价君带来了一丝幸福感，现在5.88%的利率，居然已经是很幸福的数字了。

因为进入到2021年，哪怕首套房，想要申请到这个利率，也需要资质很好才能达到，有几位粉丝告诉房价君：首套房，6.2%居然还需要购买不同的理财产品才能获批。

别小看利率上面变化的一小点，来给大家看三张图：

利率5.88%、6.2%、以及6.5%时，假如同样贷款125万，等额本息30年，成本变化：

同样的贷款额度，支付的总利息款，三个利率之间，*的差额达到18万。

房价上涨，未来二手交易尚且可以和接盘的人讲，当年我们单价买的贵，有发票可以证明呢，可这利息付的高，到哪去讲啊。想一想，到底要怎么样才能将这20万的利息差额给赚回来。

而高房贷利率这种情况，在2021年，已经成为一种常态：

根据中原地产公布的统计数据，惠州*新银行房贷利率调研数据上，多数银行的首套房贷利率已经是5.8%起步，二套已经是6%起步。

另外，根据融360统计数据显示，4月全国二线城市首套房的平均利率方面，惠州也站在高位。

惠州新房房贷利率高，已经是公认的事实，而比这个更让人有点无奈的是，二手房的贷款审批难度也增加了。

此前有购房者告诉房价君，自己去年11月卖二手房的尾款，到今年四月才收到。

对于二手房放贷难的问题，房价君曾咨询过中介门店，被告知，资质与经济实力好的，贷款依旧可以申请，但利率确实高。

银行对于二手房贷款放贷要求提高，卖家怕尾款时间太久，中间房价上涨不敢贸然挂盘出售，买家怕审批有问题放不了贷款，这也直接导致有些二手房的交易更加困难。

房贷利率对于购房者的影响大吗？

有部分购房者表示，比起高利率，自己还是更担心房价上涨带来的损失，而且怕自己关注的楼盘后期产品卖完。

所以对于热点区域来讲，房贷对于购房者的影响除去增加心里上的不确定外，决策上并没有带来多大影响，热点盘人气依旧很高。但对于一些偏远项目来讲，就影响比较大。

总之，进入2021年，银行在对于房贷的态度上，除去严查违规资金流入楼市之外，确实比较严格了。但如果你是正常买房需求，资金来源明确，并且流水充足，其实除去上浮的利率较高外，其余的影响也不大。房住不炒，金融端的态度已经很明显。

好了，今天的文章就是这样，留言区请大家说出自己的贷款利率与时间，给将要买房的人做个参考。

点赞点在看，添加小编微信进群

扫描下方二维码，关注作者公众号

免责声明：此信息来源于惠州房价内参，微信号：huizhoufangjia ，版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务，在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。