深圳首购总部自用办公用房可获较高5000万元补助

6月21日，深圳市政府出台《深圳市鼓励总部企业高质量发展实施办法》（以下称《办法》）。该《办法》将于7月1日实行，有效期五年。

《办法》规定，在深设立的总部企业，符合一定条件可享*奖、贡献奖、租房与购房补助等多项支持。

《办法》规定，符合下列条件之一的企业，可作为深圳市总部企业享受本《办法》规定的总部企业支持政策：

1、在本市注册且持续经营1年（含）以上，上年度纳入本市统计核算的产值规模（营业收入）不低于10亿元（人民币，下同）且形成地方财力不低于4000万元的总部企业；

2、在本市注册但经营不满1年，实缴注册资本不低于5亿元，且其（或其控股母公司）上年度产值规模（营业收入）不低于100亿元，并与市政府签订合作协议，承诺第2年纳入本市统计核算的产值规模（营业收入）不低于10亿元且在本市形成的地方财力不低于4000万元，第三年纳入本市统计核算的产值规模（营业收入）不低于50亿元且在本市形成的地方财力不低于6000万元的总部企业；

3、世界500强跨国公司在深圳市设立的地区总部或具有研发、销售、贸易、结算等职能，并与市政府签订合作协议的独立法人总部机构；

4、成立时间不超过10年，符合深圳战略性新兴产业和未来产业发展方向，结合外部股权融资情况、可比公司在境内外市场的估值情况，经第三方机构评审，估值或市值超过10亿美元，并与市政府签订合作协议的企业；

5、符合深圳产业发展战略和产业政策，具有重大产业支撑作用或具有科技指引作用，经市政府批准，并与市政府签订合作协议的总部企业。

支持措施方面，《办法》规定，在本市无自有办公用房的总部企业，在本市租用总部自用办公用房（不包括附属设施和配套用房，以及政策性优惠用房）的，每年按自用办公用房实际租金的50%给予补助，*多不超过5年，每年补助金额不超过150万元；

在本市无自有办公用房的总部企业，在本市头次购置总部自用办公用房（不包括附属设施和配套用房，以及政策性优惠用房）的，按购房房价的10%给予一次性补助，较高不超过5000万元，并以企业上一年度在本市形成的地方财力为上限。

符合条件的总部企业可以独立或联合申请总部用地建设总部大厦，其建筑规模应与总部企业形成的地方贡献相适应。

总部大厦以自用为主，同时允许一部分进行租售，其中租售部分须包含一定比例的政策性优惠商业办公用房，主要为符合深圳产业发展战略和产业政策的企业提供*优惠服务。

同时规定，享受购房补助的总部自用办公用房，在购房10年内不得租售或改变房屋用途。

总部企业人才纳入人才安居保障范围，可按有关规定申请租购人才住房，并对符合条件的一等管理人员予以核心保障，具体办法由市住房建设部门另行制定；鼓励有条件的总部企业利用自有土地建设人才住房。

总部企业一等管理人员纳入市人才认定范围，可按有关规定享受子女入学、医疗保健等优惠政策和便利措施。

总部企业中层以上管理人员、下属控股产值规模（营业收入）占比较高的一级子公司高管，以及在企业发展和技术创新中做出突出贡献的其他人员，可按有关规定享受本市人才奖励，奖励金额原则上较高不超过150万元。