信阳新十八街贯通在即，却拉低了这里的房价……

来源：大信阳楼市发布时间：2021-05-14 09:00:11

今天，信阳新十八街南段贯通工程跨宁西铁路桥，成功转体！

至此，新十八街南段贯通投用（7月1日），也进入了倒计时阶段。

新十八街南段一旦贯通，就如打通了信阳中心城区的“任督二脉”，将大大缓解新十六街、楚王城一带的交通压力，串联起起浉河、平桥、羊山、以及北部的家居小镇等区域，对于新老城区之间的交互、贯通起着积极作用。

但这里，我们来聊一下新十八街沿线的房子，会因此受到怎样的影响。

前些天在在网上刷到一位房产评论人的作品，测试在高架桥旁的房子噪音数值是否影响到正常生活。

具体测试内容：站在31楼阳台，打开窗户，用安装在手机上的噪音测试软件，来进行实时测试，结果噪音值在80分贝上下浮动。

噪音数值大于70分贝，足以使人心烦意乱，精神不能集中。而当噪音值大于85分贝，则会使人听力减弱。

如下图：

事实上，新十八街高架桥在施工过程中，已经有沿线的高层楼盘居民发现了噪音问题。

试想下，住在6楼的你，推开窗户却正好与高架桥齐平，惊不惊喜？

漫天飞扬的尘土和汽车尾气、日夜喧闹不休的鸣笛噪音、汹涌拥挤的车潮……无不让人日夜厌烦不已，久住更可能导致神经衰弱甚至得病。毕竟那是桥，不是彩虹。

（图片为相关机构研究，噪音的影响）

高架桥落地后的沿线楼盘，才是真正受益的楼盘。

如下图：

原谅我拙劣的绘图技术

高架道路能缓解交通拥堵，提高城市档次。

但临近高架桥的楼盘房价，必然会因此受损。

如果不幸已经买了高架桥沿线的房子，建议加装双层中空隔音玻璃，增加隔音效果。

目前，大部分新建楼盘都是双层玻璃，但不可能天天关窗，不通风。在这种情况下，可以安装新风系统（有的是新风+加湿系统，比新风系统更高一个档次）。

若楼盘自身不配套该系统，自己安装将损坏建筑外立面，或者只能在玻璃上开口进行安装（这样效果会略打折）。

购买临高架楼盘小贴士：

1、楼栋距高架小于30米，不建议5-10楼房源；

2、楼栋距高架30-100米，不建议10-30楼房源；

3、楼栋距高架100-300米，不建议15楼以上房源；

4、若距高架较近，无法避免，且未能避开不建议楼层，可选择声源方向有建筑遮挡的楼栋，但要牺牲部分采光。

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