直播预告 | 1万*5站*CBD，曼谷精英白领都住哪？还有专享折扣！

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众所周知，城市的“汇金之处”往往被称为CBD，而泰国曼谷的*代CBD沙吞地区，更是号称汇聚了整个曼谷几乎一半的财富。主要是因为该区域云集了全球各大金融机构组织以及跨国公司的主要部门和分支机构，其中包括正大集团、曼谷银行、汇丰银行、花旗银行、中国银行、盘古银行、大华银行、AIA友邦保险等等，中国的百度总部也设在沙吞。

不仅如此，作为曼谷的*代CBD，高度的国际化在这里更是尽数体现。在沙吞路上也聚集缅甸、新加坡、澳大利亚、马来西亚、德国、俄罗斯、丹麦等国的使领馆，是泰国与世界各国交流联系的“窗口”。因此扎居在这里的人群基本都是CBD各大企业和大使馆上班的白领及政府人员，且素质都较高，经济条件较好。

由于泰国多数为永久产权，随着不断地开发，沙吞地区可开发的土地资源减少，沙吞地区开始装不下不断涌入的人口，随之在经济外溢的影响下才有了随后的Asoke和RAMA9二、三代CBD。因此，作为核心CBD，沙吞地区的商业办公室的空置率更是不断下降，尽管近年来供应量在不断地上升，这也从侧面反映了这里的白领群体越来越庞大了。

图表来源于CBRE研究报告

而*的沙吞以及人口集聚所带来的不断上升的住房需求也导致了沙吞的土地价格和房价急速上涨，即使是新建项目，起售价和租金价格也不是一般的上班工薪族能够承担的：单价*4万人民币/平以上，租金4000元+。

面对如此高成本的居住成本，那在CBD上班的白领精英都去哪里住呢？

沙吞房产市场饱满后，自然会外溢到轨道沿线的地区，特别是能够通过铁路*的地区。这些地区不仅房价租金比市中心低，还能比较便利的*市中心，自然会成为在CBD的工薪阶级的宠儿。而值得关注的是靠近两大轨道交轨处的Talat Phlu站。

Talat Phlu站上行5站*沙吞CBD商业区，下行2站即与曼谷的另一条“生命线”MRT蓝色闭环线相交，优渥的交通区位使得它成为白领租客群体热衷的地区，汇聚着巨大的住房需求。而对比于沙吞市中心，Talat Phlu站附近的普遍的单价在10~13万泰铢/平（约合2~2.5万人民币/平），比市中心整整便宜了二分之一。

但随着近年来，源源不断地住房需求的涌入，Talat Phlu地区的房价也是持续高涨，展现着明显的*潜力。泰国权威房产租售平台DD property 的数据显示，Talat Phlu房价年均涨幅高达10-20%，平均租金收益6-7%！泰国十大房产开发商之一AP更是将这区域列入“*有发展前景”的曼谷三大区域之一。

明天下午，小路将带你走进这个曼谷CBD的“汇金之地”，一探究竟曼谷精英白领到底都住在哪里，在Talat Phlu价值洼地如何挖出备受白领钟爱的宝藏公寓 -曼谷金融街公寓。

今天就先和小路一睹为快吧！

泰国曼谷-曼谷金融街公寓

【交通便捷】距Talat Phlu 站仅250米，3站到东南亚*购物中心ICON SIAM,5站到沙吞CBD核心商圈

【超低总价】30平米精装修29万，无公摊面积，永久产权，*1W签合同!

【品质开发商】泰国老牌开发商Regent，专注打造精品轻奢公寓，品质有保证！

区域的性价比之王

Talat Phlu站巨大的商业潜力早在几年前被嗅觉灵敏的实力开发商所发现，像AP、Ananda等泰国前十名的*开发商已经在该区域建造了好几个项目，多为2016~2018年已完工交房，平均单价已高达9.5万泰铢/平（约合人民币1.9万/平），普遍单价在10~13万泰铢/平左右。

同样的，曼谷金融街公寓由泰国老牌开发商Regent打造，但项目单价仅4.8万泰铢/平（约合人民币0.98万/平），总价仅30万左右，整整比周边竞品总价低50%，更是低于市中心4倍之多！

租金月入2000+，出租无忧

除了自住的本地居民外，在沙吞金融街的上班族是该片区的主要居住群体，人才聚集，居住需求大，同时该片区的租客普遍为企业员工，经济条件好。因此，区域的租金相对也很可观，根据泰国房产平台DD property真实数据预测，区域的租金相对也很可观，可以达到1800-2700元/月。

交通便利，三公里生活圈！

项目距离Talat phlu天铁站只有200米，5站*沙吞核心区。乘坐地铁10-15*内可至沙吞核心CBD商圈！中途还可以换乘Golden金色线、MRT蓝色闭环，曼谷各地区轻松而至。

步行450米* The Mall 大型购物中心和 Talat Phlu 市场，500米可达本地美食街！15*路程到达豪华的ICONSIAM百货公司和Asiatique河滨观光夜市；此外，项目的马路对面的生活超市、麦当劳、日式、中式、泰式餐厅应有尽有！

即将面世，年底即做房东！

目前，超低总价的曼谷金融街公寓施工进度依旧在有序推进，绿化过半，地下停车场、露天游泳池建成，年底妥妥交房收租，成为CBD房东就是这么简单~

2021

06·04

直播预告

01

直播项目

泰国曼谷-曼谷金融街公寓

02

直播时间

6月4号（明天）15：00 - 16：00 星期五

03

直播流程

【15:00-15:15】和小路在曼谷沙吞CBD碰头，为你解答附近都卧虎藏龙着多少企业，曼谷的白领精英工资水平大揭秘！

【15:15-15:25】跟着小路乘上轻轨，沿途欣赏Talat phlu站到 Sathorn 站的繁华市景，解说近来泰国的购房政策和近期优惠，一手消息抢先知！

【15:25-15:45】*曼谷金融街公寓，和小路直接开探宝之旅！参观金融街公寓内的精品样板间，一睹为快泰国老牌开发商Regent的设计风格！随后为你介绍实体交房标准，看房买房没烦恼！

【15:45-16:00】回到小区中心，游览公寓园区和周边环境配套，跟着小路穿梭在白领住客之间，看看曼谷的白领精英都住在哪些户型，采访一下他们为什么这么钟爱这个宝藏社区！

04

限定优惠

本次直播活动，还有专属折扣福利！

瑞府+金融街活动限定折扣

活动时间：

6.4-6.11

活动内容：

买1套 瑞府101+1套 曼谷金融街，5%折扣+50,000泰铢折扣

【限3个名额】

买2套 瑞府101，5%折扣

【限1个名额】

买2套 曼谷金融街，100,000泰铢折扣

参与人群：

仅限活动期间购买项目的客户

*折扣抵尾款

05

直播方式

扫描海报下面二维码即可进入直播间。

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免责声明：以上项目信息由项目开发商提供，以外币价格为准，文中汇率仅供参考。距离由谷歌/百度地图测算。本文显示的房源信息及房价、租金数据，均来源于全球开发商/经纪公司/经纪人提供，或来自房源所在当地国家网站或房地产网站公布的数据，历史数据不代表未来走势，不构成对未来数据表现的保证，因时间、市场、政策会发生变化，以上信息仅供参考。购买境外房地产项目有风险，购买者应事先了解当地政策，谨慎选择。

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