为什么那么多专家说土地财政要完蛋？

来源：大信阳楼市发布时间：2021-06-08 08:00:10

这几天，地产界炸开锅，不少这样的文章充斥眼球：

“土地出让金上交，楼市要变天！”

“来了，周末重磅消息！告别土地财政！”

“土地财政收官之作，楼市大杀器已来！”

题目一个比一个震惊，经过各大媒体的一而再，再而三，大开脑洞的解读，越传越夸张。

其实只是规范了一下操作而已，把钱换了一个更专业更权威的部门来收，效率肯定是提高了，而且更有利于上面监控，把一些有水分的操作杜绝掉。

比如说开发商拍了地，给钱的时候拖着给，开发商跟地方XXX熟的话，有时候可以给你睁一眼闭一只眼。信阳有很多这样的地块。

要明白，拖得越久，对开发商利益越大，钱是有利息的，现在换了一个更高级别的专业收数佬过来了，还敢乱来不？

回到问题上，土地出让金上交，会不会降地价、降房价？

个人认为，不会。

《通知》很明确，土地出让金和相关政策不变，土地出让金分配机制也不变，仍然是地方财政收入，所以对土地市场和房价基本没有影响，

而且这次并没有对非公开出让土地进行规范，也就是“勾地”不规范，大家应该有听说过“一级开发”、“底价摘牌”这些事，厉害的开发商还是会很厉害，比如信阳的阿碧、阿信等。

城市的稀缺资源不会受任何影响，明确自己想要什么的人也都懂得分辨，反而是没有买过房子的人，每天关注大事、关注宏观，关注那些跟我们实际完全无关的事。

想得多了全是问题，做的多了全是答案。

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