躺平白云VS苦等黄埔，你选哪个？

*近，小编从后台收到很多粉丝私信，他们问，在距离珠江新城15km的地方怎么买房？选白云还是黄埔？

这个问题，如果是去年问的话，小编相信大部分人都会选择黄埔，但放到现在却是不一定了。

那为什么会拿白云和黄埔比较呢？

且听小编娓娓道来。

躺平白云，缺货黄埔，选哪个？

均紧靠天河，但白云有价格优势

首先，从区位上看，白云和黄埔都是紧紧靠着天河，前往市中心也很便捷。

以珠江新城为圆心，划一个半径为15km的圆，你会发现，白云和黄埔的大部分区域都在里面。

这意味着，不管是白云还是黄埔，只要处于这个圆圈之内，基本都能在45min左右到达珠江新城

具体到楼盘，比如白云湖的几个新盘：首开保利·云湖壹号、越秀·天悦云湖、中建星光城（本周营销中心开放），目前这几个项目都还没开盘，售价待定。

附近的品实云湖花城售价为41000/㎡，合景朗云花园售价为45000元/㎡（数据来源：安居客），可以作为参考。

还有老黄埔的三大热盘，富力南驰·富颐华庭、万科城市之光和中鼎君和名城·珺合府。

从房价上来说，在珠江新城15km圈内的老黄埔基本到了5.5万+，而白云才4万出头，显然白云的性价比更高，更别说老黄埔现在属于有价无市的情况。

白云市场广阔，咱不缺货

第二，黄埔缺货（）。

不然想要上车黄埔的人哪里需要大排长龙呢？

就因为缺货，黄埔购买力开始外溢到周边区域，比如增城已经开始有宣传靠近黄埔的楼盘，甚至连租房都没得租，要去增城了（）。

而白云它不缺货！白云市场既有近山望湖的豪宅别墅，也有满足刚需客的平价楼盘

今年前五个月，白云就卖出了127套总价达到千万元的豪宅，全市排名第五，其中单价达到9万+/㎡的有92套，占比72%。

2020年全年，白云更是卖出了292套千万级别豪宅，成交量超越天河排名*。

除了豪宅，白云3万+的平价刚需楼盘也不少，主要分布在新兴板块——江高、人和、太和、钟落潭

说下来，白云就是在挑明了：我有货！

据广州中原研究发展部监测数据显示，2021年白云将有9500-10000套新货供应，其推货量将占中心六区总量的四分之一。

另外白云的库存量和销售周期也都处于一个不错的状态。

写到这里，就连小编也有点心动想要现在白云上车躺平了呢。更别说白云其他方面也能和黄埔一较高低。

白云有着全市五分之一的人口

据七普数据，白云有着其他区都望尘莫及的人口，以374.3万高居广州十一区榜首，也是*一个人口超过300万的区。

而广州全市人口1867.66万，白云一个区就容纳了五分之一，每五个广州人，就有一个住在白云！

另外，在过去十年，广州吸引了600多万人口，但是这之中，152万落在了白云，白云这十年的人口增量，直接就是现在一个黄埔区的总人口（126.44万）。

白云还是广州“*年轻”的区，15-59岁人口占比为79.85%，为全市*，而65岁以上人口占比只有5.55%，为全市*。

从人口及其年龄组成情况来看，白云就相当于一个朝气蓬勃的大小伙，前景无限。

白云正奋起直追

另外，纵然黄埔有着开发区的光环加身，但白云也在奋起直追了！

近日，白云发布了十四五规划。新规划中，白云区空间发展格局改为“五片协同、多核驱动”，发展重点为提升国际综合枢纽功能，并且开始构建创新型现代产业体系，要将“一园一城一示范区”打造成世界一流示范园区

包括广州十四五规划中也要将白云区发展成为*、*强、*有活力的区。

看到这里，白云再挥挥手，把货往桌上一放。从2、3万的刚需，到4、5万的改善型，再到8、9万甚至10万+的*豪宅，任君挑选！白云不香吗？

这时候，是先买白云然后躺平，还是继续苦苦等待黄埔上货？

明智的你，一起来群里或者评论区探讨吧。

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