开发商“主动降价”的背后：将从这5个方面来“坑骗”购房者！

来源：眼里只有房发布时间：2021-08-11 09:11:05

现在房价之所以那么高，除了炒房客的作用以外，*的决策权就在于开发商了。本以为开发商绝不会主动降价，但近两年，由于疫情的影响，就像恒大这么有名的房企都已经开始降价促销了，更别说其他中小房企了！然而，你以为开发商主动降价是一件好事吗？其实不然！在此，小编要说的是，开发商“主动降价”的背后：将从以下这5个方面来“坑骗”购房者！

一、多次收取费用

当开发商主动降价以后，其所赚取的利润必然也就大大减少了，为了弥补这部分损失，开发商一般都会在其他方面进行多次收费，就比如“看房费”“签字费”。如果你在购房合同中没有明确收费事宜，那么说不定等到你收房时还要交“收房费”！在此，小编提醒大家，在看到开发商主动降价时，一定要注意提防其多次违规收费的问题！

二、同一品牌变样

由于精装房可即买即住，免去了装修的麻烦，所以，越来越多的购房者都比较青睐购买精装房！只是，精装房可以偷工减料的地方实在太多了，就比如虽说开发商按照合同的规定给你所买的精装房装上了格力空调，但却偷偷换了型号，此时即便你发现了，恐怕也难以维权吧！所以，大家在精装房时，一定要明确各项事宜，而且越详细越好，尤其是涉及到品牌时。

三、楼层高度降低

简单来算一下：对于30层高的楼盘，如果每层高度减少0.2米，那么总体下来就可以减少6米，如此一来，开发商就可以少支出一些成本了。因为一般来说，购房者不会主动去测量房屋高度，这也就给了开发商动手脚的机会了！因此，大家在买房时一定要找一位专业的验房师陪同，以免中了开发商的招数！

四、使用次等材料

精装房在进行房屋装修时，开发商所使用的建材材料一般都是看不到的，除非你找一位专业人士进行检测，否则你很难分辨出材料的好坏！这也是开发商敢于使用次等材料的原因。

五、配套设施降档

说好的小区会配备室内运动场、游泳池，但结果呢？毛线都没有！真是太坑人了！这也就是所谓的配套设施降档了！所以，大家务必在购房合同中约定好小区配套设施的相关事宜。

当开发商主动降价时，购房者可别急着高兴，因为这其中可是存在满满的套路。如果你不注意提防，那你就等着被坑吧！*后，小编要说的是，开发商“主动降价”的背后：将从以上这5个方面来“坑骗”购房者！

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致购房者 ※8月起，有5种房子将会迎来大*，过来人表示“买到就是赚到”！ ※不出2年，这5个地方的房子或将迎来大幅*，你还不出手吗？ ※ 房产证到手后别急着高兴，尽快办好这5件事，以免出现麻烦！ ※恭喜了！购房者存在这5种情况的，有房再买房仍属于首套房！ ※ 2021下半年，刚需族到底适不适合买房呢？这5大信号已给出答案！

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