祝九胜谈微更新：硬骨头啃得下来就变成了能力

来源：观点地产网发布时间：2021-08-30 11:23:00

8月30日，万科企业股份有限公司召开中期网上业绩会，董事、总裁、领头执行官祝九胜、执行副总裁、领头运营官刘肖、执行副总裁、财务负责人韩慧华、董事会秘书朱旭出席。

关于存量改造，祝九胜称，万科这部分业务分两块，一块是大拆大建的这种更新业务，一块是修旧如旧的微更新业务。

他表示，*近住建部有一个政策变化，大拆大建的比例要控制在20%以内，也就是说对于城市里面很多三旧，它就不可能有那么多的直接拆了以后再建的机会。另外一种方式就是修旧如旧的微更新，这类业务表面上赚钱很难，但是它对解题的能力要求还是很高，喜欢做这类业务的可能才是万科人。

“我们就可能会在这类事情上长袖善舞。所以很多事情是硬骨头啃得下来，就变成了能力，这个能力迟早有它创造价值、体现价值的那么一天。只是这一天到底什么时候来，或者作为一个企业、作为一个团队，等不等得到这一天的来临。”

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