如果要在信阳买*后一套房子，应该买哪种？

时常有人问我们，买房子是为什么？是为了住吗？

是，又不全是。

很多人买房就是为了实现对未来风险的对冲，但是如果房子本身也产生了风险，那么知道你的房子拥有什么属性很重要。

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*种毫无疑问就是自住的，自己住的。自己住的如果你有钱住的怎么好都不过分。自住在信阳的购房群体中还是占更大比例的。

第二种应该用来资产增值还是用来出租很多人会困惑，从长线持有的角度更加能够对冲风险；

第三种是投资，但是这个投资我的定义就是不论在什么情况下都能够在一定程度变现的，中国人为什么喜欢储蓄，不是任何理由就是不知道以后生活突然怎么了可以有笔钱能够拿出来，那现在去买房吸走了这么多资金，我们也希望房子可以承担这个功能。

注意投资跟炒房是两个概念，信阳的房子基本没有炒的价值，但有投资的价值。

那到此为止我觉得一般一个家庭差不多了，三套房子以后顶多内部互相置换调剂，那么一个家庭的房产配置已经比较稳健了。

那么*后一种就可以买情怀。

情怀是什么意思，就是你已经能够实现你的资产配置了，那么*后一套房子可以考虑体验更新。

体验更新是哪方面的更新呢？就比如你是一个资源敏感型的人，或者是完全为了家庭需求购置房子的人，那你的这个*后一套房子，是要能在*程度内从全方位都满足你的投资需求以及你的家庭需求。

而这一类的，购买诉求比较重要的一点，也同时考虑居住的可能，不然这样的房子未来的风险就会大很多。

02

怎么样才能真的住的舒服？

先说说住吧。

*，你得户型方正，坐北朝南，干湿分离等基本就能满足好住这个条件。

第二，你得具备城市核心资源，交通便捷的。

第三，你得要有非常优美或者有优势、独一份的自然资源，*是有山、有水、有湖，适合人居的环境，它的空气质量应该是*优的...

*后，你得有*，医疗，养老，娱乐，生活等相关的完善配；一套房子，要同时满足保障老人自住安全。

简单来说，要做满足从0-99岁的全龄段的需求。

可是自然环境与城市配套之间本身就是相互矛盾的，似乎同时想要实现以上这些需求，在现实面前变成了伪命题。

比如我既想在阳台俯瞰南湾湖，又想出门就是百花园，马路对面可以逛商圈，拐个弯孩子就到了三小……

这显然是不现实的。

城市对每个片区的定位都不一样，南湾是生态，浉河是情怀，平桥是底蕴，羊山是未来。

但这些定位都是有时效性的，以后甚至都可能会互相颠覆。或许十几年后，羊山成了拥堵的老城，而经过旧改的平桥却焕然一新，北湖被赋予新的生态使命，南湾成了文旅的天下……

在时间的长河里，一切都会不停地改变，也包括你对居住的认知。

所以当你无法预知未来的生活状态和品味时，能满足自己当下的需求的房子，就是*适合你的房子。

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