羊山新区2.0时代，未来十年信阳*的城市红利

一个郑州的置业顾问朋友曾跟我说，早在2008年郑东新区就有很大一部分客户都是从下面各个地市来买房的，我就纳了闷儿，这些地市的人怎么就知道，当时荒芜一片的郑东新区会成为郑州的未来，要知道当时很多郑州本土人更热衷于买二环内的房子。

针对这个问题，我想并不难解答，因为那些从地市来郑州买房的人没有地域情节，他们不会考虑离家近、上班方便这些干扰性因素，他们只看规划，规划里有未来的城市发展方向及区域价值前景。

这是一个凭借智慧掌握财富的时代，而对城市发展大势的清晰把握，正是一种大智慧。拥有智慧的人往往是跟着大势走，缺乏智慧的人就容易跟着感觉走。

这一逻辑，放在信阳羊山新区，同样适用。

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同样在2008年，羊山新区荒芜一片，一条新六大街仿如一个结界，隔着两个世界，没有人看好这片区域。即使在之后很长一段时间，有很多声音在背书，有各种政策在倾斜、有大量资金在涌入，有一座座楼宇拔地而起鳞次栉比，很多人还是把眼光埋在沙土里，笑称其为鬼城。

栽下“发展”梧桐树，自有“凤凰”飞枝头。

如今的羊山新区，汇聚了信阳90%的新兴写字楼，吸引了更多高净值人群工作。

羊山新区从一片芦苇之地发展成为了区域之王。

羊山新区实景图

信阳名片级公园百花园，是目前世界上*的一个*具规模的以花卉为主题的城市公共开放空间，成为了展现魅力信阳形象的重要窗口；

羊山外国语*，将在外语教学方面形成一定的特色，走出一条具有本校特色和地域文化特点的办学之路，成为新区乃至全省具有一定知名度的特色*；

信阳高铁站，是京广高速铁路的重要组成部分，对方便旅客出行、繁荣沿线经济、加快河南经济社会发展具有重大意义；

万达广场，作为豫南地区罕见的巨型商场，刷新了信阳的商业高度；

三甲医院标准的信阳市人民医院，高质量地满足了新区的医疗资源配套；

*级写字楼中乐百花大厦、全玻璃幕墙大厦太古广场、高科技电子商务园信合金融大厦，越来越多的高净值人群都工作在羊山；

……

高标准的城建，自然需要高品质的居住体验来匹配，所以羊山新区还有让其他区域都望尘莫及的楼市热度，成为了信阳房价的珠峰之地。

9月1日，信阳公共资源交易平台，挂出了一则新的土地出让公告：

羊山新区WG2021-1701地块，占地57935㎡（87亩），起拍价10500元/㎡（700万元/亩）。

是的，你没有看错，起拍价10500元/㎡，700万元/亩！

当我们还停留在信阳房价过万的余震中时，地价过万竟已不期而至！

实事上不仅是信阳，全国范围上看，新区的房价涨幅都是远远高于老城区的：

过去的十年，羊山发展，肉眼可见；

而未来的十年，羊山又将如何走向？

2

羊山新区2.0时代，将在北环路区域上演。

这是政府和一众房企，共同用资金投票的结果。

北环路实景图

“十四五”开局年，信阳开启了大基建步伐，总投资42亿的“四水同治”工程全面开工。这项以城市供水、河湖生态补水为主，结合改善生态环境等综合利用的调水工程，一举将北环路推上了“神坛”。

其中，沿北环路建设的“羊山新八湖”，是四水同治工程极为重要的一环。

如果说，北龙湖是郑东新区的“灵魂”，那么羊山新八湖，可称得上羊山新区的价值高点。

另一方面，土地市场是房地产的吹哨人，同样在让我们反复审视这片区域。

2020年6月8日，信阳楼市诞生了双料地王：楼面价地王（蓝光）和总价地王（信合）。后者记录于2020年11月23日被同在北环路的上坤地块打破。

北环路区域迎来了持续性的高光时刻！

3

前段时间，刷爆朋友圈和抖音的“信阳亿元售楼部”，正是出自上坤云湖壹号之手。

相信所有计划在羊山置业的朋友，上坤必然是绕不开的一个选项。

项目地处羊山核心地段，投入巨大，规划配套完备。

尤其是规划中的“羊山新八湖”的核心景观区，栖凤湖、龙潭湖、文苑湖，更是与上坤云湖壹号仅一路之隔，无限美景尽收眼底。

上坤云湖壹号区位合成图

按照规划，羊山新八湖要体现特色，践行“绿水青山就是金山银山”理念，结合信阳山水城市以及现有城市公园和郊野公园特色，突出重点部位，兼顾其他单元，在风格风貌上充分彰显生态、美学、人文特点。

与此同时，312国道改道工程，也正如火如荼地进行着，为北环路这条未来城市封面级的“迎宾大道”，提前“让位”。轰鸣呼啸的大货车，即将跟北环路告别。

此外，旁边还有1715亩的羊山森林植物园、334亩的羊山体育公园、正在焕新重生的国际茶城。

北环路实景图

贯通在即的新十八街，可称得上信阳中心城区交通的“任督二脉”，直线串联起羊山新区、浉河区、平桥区，可将上坤云湖壹号的通达性再提高一个台阶。

教育方面，上坤云湖壹号内部规划了羊山外国语*北校区，以及两所幼儿园，距离羊山*不足1公里。

要知道，学区才是房产保值的*“筹码”，羊山外国语*和羊山*是现阶段羊山新区公认的*优质的教育资源。

商业方面，由于项目本身体量较大，内部规划了信阳*的大都会风情商业街，出门即可满足生活所需；同时沿16大街几*车程即可到达万达广场。

上坤云湖壹号鸟瞰图

上坤云湖壹号的出现，恰恰为信阳这座宜居城市，填补了都市生活的不足，未来必然会让信阳不止“宜居”这一张城市名片，大都会商业街、大都会美学建筑、大都会奢境产品的设计，必将为信阳带来超越时代、标记发展的下一个封面经典建筑。

上坤云湖壹号示范区实景图

上坤云湖壹号，本次实景展现的便是美式大都会风格的示范区体验，这对于信阳来说，是一次全新建筑的面市，也是城市建筑多元化的表现，从这个角度而言，上坤放言，将纽约搬入信阳，倒也不算夸夸其谈。因为，这种建筑风格必将在未来一个时间段，成为稀缺的代名词。

上坤云湖壹号示范区实景图

所以仔细想想，上坤为什么要在这个区域花这么大的气力？

一是想要对的起未来这个地段，二是确实想要从内到外给到业主一个完全升级版的生活氛围。

4

随着北环路片区规划的一步步实施，羊山2.0时代发展将迎来新机遇，站上新风口。而房价也必将有所反应，这块主城*后的价格洼地，也将很快被填平。

如今的羊山新区，风华正茂，依旧在迎风奔跑。

这次，在区域价值即将兑现的前夜，潜力无限的北环路，碰上大都会美学建筑的上坤，这样的机会对于追求美好生活和产品溢价的你，还有什么可犹豫的呢？

上坤·云湖壹号开盘在即，一个普通人与城市战略同频共振的绝佳良机。

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