中原：CSI连续6周走势反复预示楼价破顶后争持延长

来源：观点地产网发布时间：2021-09-08 17:58:00

9月8日，中原地产研究部一等联席董事黄良升指出，中原经纪人指数CSI近日报67.15点，较上周的66.90点上升0.25点，未有跌穿65点水平，连续6周于70点以下反复，较高69.97点，较低66.90点，上下波幅为3.07点。反映楼价破顶后，市场上出现心理阻力，二手成交减少，影响CSI持续回软，但跌幅温和，并非楼价转势向下的讯号。相信未来CSI继续于60点到70点之间反复，预示楼价于历史高位争持的情况将会延长。

早前CSI升势明显，由70点反复升至75点水平，同期楼价成功由一周升一周跌，转为连续上升，同期CCL累升4.47%，向上挑战历史高位。但CSI 挑战75点未成功后，走势缓步向下，由75点水平逐步回软至70点水平，同期楼价于历史高位前遇上阻力，CCL由连升转为一升一跌，连续4周于186点至188点争持，显示CSI成功预告楼价于历史高位前争持。CCL顺利升穿历史高位后，CSI随即回软至70点以下，预计楼价破顶后继续争持。同期CCL破顶后，持续189点至191点之间窄幅徘徊。

上一次CSI企稳于70点至80点水平，是2019年2月到2019年5月期间，为期12周。当时CSI较高81.43点，较低70.50点，上下波幅为10.93点。同期楼价出现连升，CCL由173.47点升至188.95点，累升8.93%。而CSI高企于70点水平的*长记录，是2017年10月到2018年8月期间。当时CSI连续43周企稳于70点至80点水平之间。CSI较高80.75点，较低68.64点，上下波幅为12.11点。同期楼价持续反复上升，CCL由158.72点升至188.44点，累升18.73%。

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