剧透！万科金域曦府入市！多重劲爆优惠流出，冲不？

千呼万唤始出来！

*近，小编接到粉丝爆料，广州知名“鸽王”——万科金域曦府将于今晚测试选房，29日开始正式选房。

截图来源：房频粉丝群

早在今年1月，万科金域曦府就已放出风声，吹风开盘在即。

一转眼，项目连鸽了9个多月，大把意向客户挥舞着钞票焦灼苦盼开盘，结果项目“骗身骗心”就是不“骗钱”。

人送绰号“渣万”，真的是实至名归。

究竟，这次项目到底是真的开盘在即？还是虚晃一枪呢？

对此，小编决定实地探访，并为大家带来*手的项目线报。

万科花地湾生活馆实拍图

结合粉丝爆料、项目预证及销售口径来看，金域曦府开盘已是榜上钉钉，其首开“彩蛋”，更是惊喜连连：

▣ 价格更笋，单价低至4.9万/㎡起

▣ 货量更足，1300+套新货蓄势待发

▣ 优越区位，1号线旁+省实入驻

关于金域曦府，*强选房攻略，都在这里了。

价格更笋，单价低至4.9万/㎡起

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至于大家*关心的价格，小编也打听出来了。

此前，万科金域曦府曾流出首期75-135㎡2至4房户型，当时透露吹风价为5.15-5.85万/㎡

然而，实际到正式开盘，价格更是笋到爆。

案场销售介绍，项目诚意登记客户落位即享98折开盘特惠，另外还再立减5万，总价直降25-78万不等。

这个价格，究竟多诱人呢？

近两年来，荔湾高价地块层出不穷，吹风价10万+的新盘比比皆是。

如今，与金域曦府相距不远的广钢板块，一手售价已去到6万+/㎡，个别项目已刺破7万+/㎡

项目周边的陈家祠地块、广船地块项目，市场吹风价也高达10万+/㎡

就连周边的优质次新房，报价低的去到5.6万/㎡左右，高一点的卖6.4万/㎡

两相对比，项目的性价比，可以说笋到没朋友。

以项目75㎡的精装两房为例：

此前该户型吹风价约450万元/套 ，折算单价约5.63万/㎡左右。

叠加开盘优惠后，5栋3-10F实际总价低至407万元/套起，总价直降43万 ，上车门槛大大降低。

不过，人气太高，货量仅有80余套，怕是手慢则无。

95㎡的实用三房，性价比更是惊人！

据销售测算，7栋2-10F户型原总价在499万/套起 ，叠加首开优惠后，总价仅484万

如果大家预算有限，又想一步到位，入手这个户型再适合不过了。

货量更足，1300+套新货来袭

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新盘开盘的前提，是要拿到预售证。

此前，受制于项目控规调整的原因，万科金域曦府一直未能成功领证，开盘时间一推在推，也实属无奈之举。

好在，如今问题已解决，预售证也发放在即。

据案场销售透露，近期万科金域曦府预售证即将到手，将于29日正式选房。

那么，项目首批又会推出哪些产品？

据介绍，万科金域曦府将一次性推出6栋楼，分别是5#、3-1#、3-2#、9-1#、9-2#和7#，货量超1300+套。

项目沙盘实拍图

这是什么概念？

在新盘稀缺的市中心，每次新盘开盘就像是“挤牙膏”，一次供应能上百套货量，就算是顶了天。

一口气放出1300+套新货，实在N年难得一见。

不过，对于意向客户而言，仍是杯水车薪。

截至9月25日，万科金域曦府累计有3000+组客户进行诚意登记，可以说，将是两户家庭抢一套房。

难得的是，不少客户一直持币等待，从年初等到9月底。

要知道，在频繁调控之下，银行钱袋子紧缩，流向房地产的资金闸门逐渐关小，如今的广州楼市更是以资金为王。

再加上，一二手倒挂趋势蔓延，楼市“打新潮”盛行，各路抢客的网红盘更是层出不穷。

短短几天内没开盘，就可能流失大量意向客户。

更何况，万科金域曦府开盘时间一拖再拖，仍有3000+组客户死心苦等，这般客户黏性，放眼广州，也难寻其二

倒计时两天，金域曦府开盘在即

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回过头看金域曦府，其高人气背后的逻辑也很清晰：

其一，是令人叫绝的产品设计。

超高性价比、惊人实用率、豪宅级交标……仅凭实踩的几个细节，就足以将项目的期待值拉满。

其二，是得天独厚的交通区位。

项目紧邻1号线花地湾站，可瞬间通达天河、荔湾、越秀等中心区。

同时，地铁11号线（建设中）、22号线（建设中）、28号线（规划中）将贯穿于此，周边还规划地铁25号线，未来这里将成为4地铁交汇超级枢纽，通达广佛两地。

*后，是丰富的教育、商业、医疗等生活配套。

项目一路之隔就是万科引入的省实荔湾*（花地湾校区），周边还有培真*、合兴苑*、真光*、培英*等省一级*。

不少家长坦言，他们就是看中楼盘引入了省实。

医疗方面，3公里范围内就有6家三甲医院。

包括广州市*医院鹤洞分院、省中医院芳村分院等，未来项目自身还会配建一所医院。

地处繁华老城区，商业配套更是能打。

项目自身规划TOD城市级购物中心，周边5大地标级购物中心环绕，包括荔胜广场、乐峰广场等。

项目概念图

综合来看，项目产品、区位、配套样样突出。

无论是自主型，还是改善投资型买家的需求都能一一满足，普通中产也可以拿下一套小三房，实现一步到位。

如今，金域曦府开盘在即，手握入场券的朋友，还不冲吗？

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