真的跌了！南昌10月份新房房价出炉，你买的房子跌了吗？

忽如一夜秋风来。

天气如此，楼市亦是如此。

今年以来，南昌楼市都处于“淡季”模式，市场降温明显，成交量也有所下滑，在这样的行情下，很多楼盘都开始加大促销力度，提前开启年底的业绩冲刺。

就在刚刚过去的“国庆长假”大战中，南昌市的促销力度可谓空前。

正因如此，10月份的新房价也出现了下跌的趋势。

为了帮助大家更好、更及时的了解南昌新房市场情况，我们对南昌14个区域119个在售新盘公布的数据进行统计发现：2021年10月7个区域的新盘均价出现下跌，3个下跌，4个持平。

但在这里有个特殊情况需要说明，红谷滩的均价主要是因为华润万象城加推拉低了均价。

整体上，南昌在售新盘均价跌了1.97% ↓。

8个下跌区域中，跌幅前三位分别是：红谷滩（14.00↓ ）、九龙湖（1.79 ↓）、青山湖区（1.61%↓ ）

而3个上涨区域就不是那么明显，其中湾里涨幅*（0.25%↑ ），其次是朝阳新城下跌（0.09%↑ ），青云谱区（0.08%↑）。

那么具体到各个楼盘，情况究竟如何呢？请继续往下看。

数据来源：房天下、贝壳找房等，不含公寓价格，如有误可以在留言区指出，欢迎指正

红谷滩中心

2021年10月在售均价：21500元/㎡，万象城的加推拉低了均价，环比上月 下跌14%

（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）

九龙湖

2021年10月在售均价：14202元/㎡，环比上月 下跌1.79%

（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）

高新区

2021年10月在售均价：13488元/㎡，环比上月下降 0.50%

（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）

青山湖区

2021年10月在售均价：15250元/㎡，环比上月 下跌1.61%

（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）

西湖区

2021年10月在售均价：17250元/㎡，环比上月 持平

（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）

朝阳新城

2021年10月在售均价：23200元/㎡，环比 上月 上涨0.09%。

（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）

南昌县

2021年10月在售均价：11640元/㎡，环比上月持平。

（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）

象湖滨江

2021年10月在售均价：12146元/㎡，环比上月 下跌0.18%

（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）

东湖区

2021年10月在售均价：19180元/㎡，环比上月 持平

（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）

经开区

2021年10月在售均价：11936元/㎡，环比上月 下跌0.38%

（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）

青云谱区

2021年10月在售均价：13605元/㎡，环比上月 上涨0.08%

（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）

湾里区

2021年10月在售均价：9893元/㎡，环比上月上涨 0.25%

（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）

新建区

2021年10月在售均价：12383元/㎡，环比上月 下跌0.88%

（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）

赣江新区

2021年10月在售均价：12800元/㎡，环比上月 持平

（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）

总结

综上所述，我们发现，南昌市十月份新房均价为14909元/㎡，下跌了1.97%。

在南昌140个在售楼盘中，113个楼盘维持原价不变，只有24个楼盘价格发生调整。其中，20个楼盘均价下跌7个楼盘均价上涨

20个下跌楼盘中，我们发现上浮*的楼盘是经开区的金科集美天宸，其跌幅值为1500元/㎡，还有几个盘下跌了1000元/㎡。

金科集美天宸目前在售12#和16#，面积为89平和108平的少量高层房源在售，属于准现房，明年2月份就会交房。

7个上涨楼盘中青云谱区的中大汇以涨幅值为1500元/㎡位列*。其次以涨幅值1500元/㎡位列第二的楼盘是弘扬中梁时光天樾。

中大汇于九月底刚刚领出已领出9、11#预售证，共24套洋房房源，而之前是少量楼栋的尾房在售，所以价格低一点，如今也算是回归到正常的价格。

大家可以发现，本月很多楼盘的价格都出现了下跌，除了部分楼盘是尾盘清盘外，和国庆特惠不无关系，有些人人在这个节点买了特价房，有些人幸运的摇到了万象城，有些人还在持续观望。

其实说实话，国庆上车的买家还是买到了便宜的，虽然可能不是房价*点，但是相比前期的买家，也算占了一个大便宜了，上车时间，现在可能是一年里比较合适的时候。

2021年只剩下不到*后三个月了，金九银十也过去了三分之二，对于刚需来说，要珍惜这个节点。

现在，开发商的优惠力度还是比较大的，想买房的朋友还是要多关注下市场变化，遇到合适的就下手吧，市场在逐步探底的时候，对于刚需来说是一个好消息。

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