11月起，买房开收入证明可别干这5件蠢事，或将“吃牢饭”！

来源：眼里只有房发布时间：2021-11-01 00:00:00

在申请房贷时，银行都会要求借款人提供收入证明，以此来证明自己拥有较强的还贷能力。在收入证明满足银行要求时，银行才会为借款人提供房贷。一般来说，收入证明的模式为月收入，包括税前工资、津贴、奖金等。买房开收入证明看似是一件小事情，但却有许多注意事项，稍不注意，购房者可就会出现大错了！在此，小编要说的是，11月起，买房开收入证明可别干以下这5件蠢事，或将“吃牢饭”！

第1.提高证明含金量

在要求提供收入证明以外，有的银行也会让借款人提供社保、公积金的缴存信息，借此来推算其工作时间、月收入等信息。同时，这些信息也能够证明借款人的还贷能力，足以提高收入证明的含金量。所以，大家平时一定要注意自己的社保、公积金等是否按时缴存了。

第2.选择好的主贷人

对于已婚家庭，只要夫妻双方的收入总和符合银行要求即可，此时选择主贷人就尤为重要了。一般建议选择条件相对较好的一方作为主贷人，就比如老公收入远高于老婆时，显然老公作为主贷人更合适；但是，如果老公收入较高，却没有购房资格，那此时选择老婆作为主贷人更好。因此，大家在选择主贷人时，*多多咨询贷款银行。

第3.证明并非越多越好

几乎所有的购房者都认为收入证明肯定是越多越好了。其实不然！在开收入证明时，大家不用把所有的收入信息都列进入，而是应该把占比较大的收入信息写仔细，就比如作为企业高管的购房者，可以在收入证明中写入绩效、奖金、股票分红等，而不是把一些收入较少的副业写得太过清楚。在此，小编要提醒大家，收入证明并非越多越好，而是越优质越好。

第4.注意债务问题

在审查收入证明时，银行一般都会要求借款人的月收入不得低于月供的两倍，而这个月收入是需要扣除每月债务金额的。如果你身背巨额债务，那么在扣除每月债务金额以后，恐怕你就无法满足银行要求了。所以，大家在申请房贷前，*先还清那些大额债务，这样还能证明自己拥有较强的还贷能力。

第5.“美化”收入证明

有些购房者的收入证明不够美好，于是就想着“美化”收入证明！与其说是“美化”，倒不如说是“造假”！这样做看似可以提高房贷成功率，但实际上很容易被银行识破，一经发现，就凭你涉嫌骗贷这种行为，那就足够让你“吃牢饭”了！所以，小编提醒广大购房者，在申请房贷时，千万别抱着侥幸心理，否则你后悔都来不及！

在楼市严控下，各大银行对于房贷的审批可是越来越严格了。就购房者那点小伎俩，根本就瞒不过银行的眼睛，*终购房者必将为自己的无知买单。所以，小编提醒广大购房者，11月起，买房开收入证明可别干以上这5件蠢事，或将“吃牢饭”！

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