三条准则！让你锁定泰国房产*佳地段

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广州楼市一直流传着一个传说，一位每天起早贪黑，卖12元一份的鸭仔饭大叔坐拥10栋房收租，身家保守估计9个亿。在采访里，大叔还提到，自己住的地方准备拆迁，每套房140平，单价至少20万 起。

哪儿的房这么贵，需要20万？鸭仔饭大叔住的石牌村真的值这个价。广州石牌村是广州*的城中村，位于繁华的天河区中部，背靠商圈，紧挨广州人流*多的3号线，可谓是占据天时地利人和。

破旧的城中村拆迁有20万/平的天价，可见房产地段对于房产*和出租有多么重要，今天小路就以泰国为例，带大家看看如何在泰国锁定优质地段房产。

泰国地段如何选？

曼谷是*优选

曼谷是泰国首都和*城市，别名“天使之城”，目前曼谷的城市面积超过1568平方公里，人口数量超过1370万人，约占泰国总人口的20%，是泰国人口*多的城市,每年有2000万旅游人口流入。

人口决定房产，体量决定市场，对比排名第二的芭提雅只有90万人口，投泰国房产曼谷为*优选。

轨道交通极其重要

曼谷是出了名的堵城，有多堵呢？曾经有人这样形容到，如果你去泰国机场接朋友，同时从家里出发，*后你抵达机场的时间和你朋友是一样的。因此，在曼谷，想出行还是轨道交通*为靠谱。

轨道交通的重要也使得曼谷城市发展是围绕着三条主要地铁线性发展，而不是国内许多一线城市的环形发展。

因此，曼谷置业，是不是地铁房尤为重要。

哪里租客多选哪里

曼谷每年房价上涨约11%,出租率高不高也是考察曼谷房产的重要因素，哪里租客多就选哪里。

那哪里旅客多呢？因为泰国土地的永久产权，泰国的房产大多为代代相传，所以泰国当地人租房需求很弱，在泰国愿意花高价租房的大多为游客、外国人及新贵。

因此，商业在哪里，租客就在哪里。

沿着三条地铁线看，排除老城区、当地人聚集地以及难购房的富人区，范围便缩小为两个--北边的新CBD RAMA9，东南的第二大经济中心BANGNA。

而目前RAMA9出售房源较少因此问题的答案显而易见，泰国置业*优解就是BANGNA周边的地铁房。

项目推荐

泰国曼谷-Sabai素坤逸115公寓

Bangna周边、邻地铁、超低单价，兼顾这三大亮点的sabai公寓可以称作*优解的*优解，目前一居室仅需140万泰铢（约27万人民币）

邻地铁

Sabai素坤逸115坐落在素坤逸大道115巷，距离BTS延长线Puchao站仅约300米。Puchao站是BTS天铁站的延长线第二站，可*曼谷CBD，无需换乘。

从Puchao站乘坐1站还可在Samrong站换乘轻轨黄色线，双轨交汇，四通八达。

三站至Bangna

项目到Bangna站仅需三站，即可到达曼谷东部的商业娱乐中心，国际*、购物、医疗都近在咫尺。

BITEC（曼谷国际贸易展览重要）、购物重要Central Bangna、高端商务中心Bhiraj Tower和购物城Mega Bangna都尽在咫尺， 美好生活，就在眼前。

BITEC国际会展中心

Bhiraj Tower Bangna

超低均价

Sabai公寓均价为8100+，参考DD Property泰国TOP租售平台真实数据，低于周边竞品均价50%

样板间展示

项目推荐

泰国曼谷-Sabai素坤逸115公寓

项目亮点

【双轨交汇】300米达BTS素坤逸线Pu Chao站，1站换乘轻轨黄色线
【*商区】3站*Bangna商区&BITEC国际会展中心，7站达Ekkamai，进入Asoke CBD
【50%竞品价】单价仅8000元/平，低于周边竞品售价50%
【高租住需求】邻铁沿线写字楼聚集：工商银行总部、True Digital Park、M Tower等，白领租租客可达3万+
【区域租金高】参考DD Property泰国TOP租售平台真实数据，30㎡一居室租金达9000-12000泰铢/月

更多投资资讯

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