「国际化」；
这个出自于“成渝双城经济圈”规划纲要的定位，是国家级战略下重庆*新的城市目标。
固然还有较大差距，但是，上述定位决定着：重庆在产业项目、城市建设、资源投入等方面，或将迎来超出我们想象的全新局面！
而在这样的驱动力之下，我一直在想：承载重庆国际化的生活空间，究竟会是什么样的？又会在哪里？
这样的地方，一定会是未来的价值高地啊！
01
两种极致化
纵观国际化都市的生活空间场景，其实都会是两种极致化。
一个是在城市的*中心
上海，陆家嘴；香港，中环；纽约，曼哈顿；重庆，就是解放碑为首的三大CBD圈；
（陆家嘴 图源网络）
中心，是极致的繁华。24*的灯火，还有纸醉金迷。
与此形成鲜明对比的，还有另一个极致：极致的舒适化、品质化生活
这种地方，会在离城市核心不远，但生态条件*，拥有自然山、水或大型公园；
同时，区域势能很高，在高规划定位下，建筑密度、环境、道路通勤、配套等条件，会十分优越；
加之圈层属性，这里逐渐也就形成了我们常说的「富人区」。
隐于自然山水形成的屏障里，但又能同时兼顾城市生活的高效率
重庆这样的地方在哪里？
有人说在照母山，有人说在中央公园，也有人提出了在礼嘉、悦来。
你觉得呢？
02
重庆的极致化
重庆*的生态资源，是山，也是江；
但如果只能选一个“国际招牌”，并承载“国际化居住区”，我会投票给江
这其实也是官方给出的答案
大概是从2018年起，重庆将“两江四岸重塑”放在了城市发展*突出的位置；
官方提出打造「国际一流滨江带」。
并且开始在“两江四岸”重塑两种极致化：
一端的极致，是高低错落、灯火辉煌，展示给世界；
（洪崖洞图源网络）
另一端的极致，则是把江岸线保护起来，还给生活！
经过几年的塑形，重庆一些滨江路段，的确也有了显著的变化：
严控开发，低密、低容、还江于自然...
（嘉陵江实景 图源网络）
那么问题来了，“两江四岸”的两种极致化：
前者，是清晰地，那就是解放碑为首的CBD群；
在价值上，当然也已体现，如动辄建面40000+元/㎡的新款豪宅，来福士、18T、天銮等，均是如此；
而后者，此前其实不明朗，也有争议。
但是通过近期的一些迹象，我看到了让人心潮澎湃的几个价值点：
其一，区域上，指向已经清晰，那就是礼嘉至悦来滨江段；
其二，规划赋能下，这里在迅速崛起！
其三，有惊喜。
03
「国际滨」
有一个线索。
礼嘉至悦来，过去会被人分开看，但如今，他们被连成了一体
（智慧园 图源广规院+Aedas设计方案）
上面这张图，可以看做是一幅关于重庆未来的蓝图
重庆六大名片之一「智慧园」核心区所在地。左边是礼嘉，右边是悦来。
（图源两江新区官网）
作为两江新区重要的发力点，“智造重镇、智慧名城”的承载平台；
将围绕礼嘉至悦来，约30公里的江岸线而展开！
江峡相拥、山台相望、绿色低碳。
按照Aedas执行董事霍宁的说法，这里将打造新一代全球智慧名城
（图源广规院+Aedas设计方案）
你看到了什么？
在新一轮发展建设中，智慧园，是重庆抛出了的一颗巨大彩蛋，重庆的名片之一；
而其核心区承载空间--礼悦滨江，将成为重庆滨江岸线的真命天子！
并与“两江四岸”CBD群，形成“双巨头”局面
一个是极致的繁华、躁动，浓缩重庆历史的精粹；
一个是极致的静逸、婉约，重庆未来世界的“风景眼”。
04
惊喜！
当厘清上面这些线索之后，我仔细去寻找高价值的住宅项目时，有了两个感受：
*个，是惆怅
在这段区位地段上，住宅开发量非常稀少，而滨江位置，更是以独栋、双拼大别墅类型为主，总价太高！
（玫瑰园 图源网络）
第二个，是惊喜
*新消息是：还有极个别项目，还有一线观江的「藏货」...
比如，望江府
位于智慧园核心位置的望江府，*后一个观江精装大平层组团要出来了，这应该是这几天的一大惊喜消息！
（区域示意图）
在智慧园的规划范围图中可以明显的看到，望江府处于礼嘉与悦来的交汇处；
往下，直线距离约4.5KM左右，是礼嘉商圈；
往上，约2KM左右，是国博中心；
同时，紧挨着生态城TOD商圈，拥有着便利的轨道、商业配套。
（商圈意境图）
其实就望江府项目本身而言，很多人都非常熟悉了。
他是一个以别墅、大平层为主，体量很大的低密建筑群，占据了约2.6KM的江岸线！
因为地理位置优越加品牌效应，他建造了悦来生态城唯一含有高端别墅业态的项目（拥有3000万级独栋别墅）
（意境图）
这张从江对岸看过去的意境图中，沿着江岸线，那一片低矮的房子，主要就是望江府项目。
嘉陵江往上，是由国家殿堂级设计大师俞孔坚博士亲自设计打造的醉美公园，有林滩花海公园和白鹭湿地公园两大板块滨江公园；
公园往上，是严控建筑规模，限高40米的建筑群；
再往上，才是有高层出现的TOD商圈。
望江府还是重庆首例集中供能落地示范楼盘！
悦来生态城的集中供能，和北方有很大区别，北方是只供暖，烧锅炉的居多；
而悦来，则是采用新技术，利用嘉陵江水进行能源转换，冬天能供暖，夏天能供冷。
“水供能”还会明显降低区域的“热岛效应”，让这里的自然空气，更优质、更自然。夏天的室外，甚至也会更凉快一些！
（悦来生态城 图源网络）
因为优势比较明显，望江府有新住宅推出时，卖的都比较火爆，长期是“*项目”；
对于这样一个项目，当你知道他还有精装大平层，并且还都是一线观江楼栋...你会有什么想法？
05
“1000米视野”无遮挡...
更多具体信息，我也没有拿到。
但光是下面这几个关键信息，你就应该会非常感兴趣了！
无遮挡一线观江，与滨江岸线上独栋别墅，同样的景观视野...
渝风园林、美学地标；
二梯二户，7层高、纯大平层，还带精装；
主力产品中*小面积，都将拥有大约180㎡起步的实用空间...
如果你去智慧园一带的滨江看过，你就知道，这里的环境，非常漂亮；
而嘉陵江湾带来的视野，则可以称之为「震撼」！
（意境图）
当你去其他项目看房，置业顾问可能给你说：我们的楼间距，*100米，市面非常罕见！
而到了这里，你问同样的问题，置业顾问小姐姐可能会反问你：“楼间距？我们大概是1000米吧？并且，一楼都是看江...”
而实际数据，其实我认为还会远大于1000米...
江景住宅的“无敌间距”带来的好处，是几乎独一无二的私密性、开阔视野，更棒的采光、通风；以及心情的舒畅和生活的愉悦感。
清风徐来、水波不兴；晨起朝阳，暮落霞光...
除此之外，望江府观江大平层的更大价值，则来源于「稀缺性」。
（意境图）
重庆虽是江城，但在2018年之后，重庆对于滨江的开发，可谓慎之又慎；
因此，这几年来，新款的滨江低密住宅，出现并不多。
如果再聚焦一些，重庆承载国际化滨江生活的智慧园片区，30KM江岸线上，你还能数出来几个地方，有观江大平层的？
不光没有，就是连望江府，这样的观江藏品，也仅仅只是有120多套...
滨江、公园、豪宅群，重庆的「国际滨」；
在年末，新出了这样一款让人惊艳的新产品...
具体户型，会是什么样子？
具体售价，又会是多少？年末会有惊喜吗？
真让人期待啊！
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