8年没上新的长隆板块终于有新盘了！
先说说这个盘的几个关键词：长隆乐园旁、捂地22年的老妖盘、低迷版本和樾府
没错，就是这个*近出了批后公示的“广州飘峰地块住宅项目6号楼住宅”。
长隆惊现22年老妖盘
Real estate channel
小编一查，得知这个项目名叫麓府，位于长隆板块，和越秀和樾府隔着长隆乐园相望。
据了解，长隆板块上一次上新已经是8年前了。
是长隆开发的珑翠花园，到现在已经卖了4期了，现贝壳上二手均价为3.9万/㎡
而这次麓府的开发商是香江实业，但和锦绣香江的香江是一点关系都没有。
经查明，香江实业是长隆集团旗下，而麓府也将成为长隆集团开发的*后一个住宅组团，属于收官之作。
（爱企查截图）
这么一看，可以说长隆板块是被长隆集团承包了。
不过麓府不靠近汉溪长隆站（3/7）和南村万博站（7/18），而是离7号线钟村站更近，距离约为1.3公里。
另外还需要注意的是，麓府的地块1999年就拿了，之前是一个山头，在捂了22年后，*近才铲平开始建造，老妖盘无疑了。
接下来看麓府具体规划，项目由三部分组成，地块一将建成住宅，地块二建乐园；
还有地块三建*，将有一所9班的幼儿园、3班的托儿所，以及一所30班的*+24班的*。
其*校已经在去年10月份确定下来了，为广东番禺*长隆*，由长隆集团投资兴建，番禺*管理的九年一贯制公办*。
据了解，麓府将建设117、126、141、185、230㎡大面积户型，首推是140㎡的四房单位，价格参考周边，这不是妥妥的和樾府2.0？
| 产品情况 |
均价/参考价 |
|
| 麓府 |
117、126、141、 185、230㎡ |
6 |
| 越秀 和樾府 |
98㎡三房、110-130㎡四房、170-180㎡大四房 |
5.6-6.6 |
对比和樾府，麓府值得称道的地方，大概就是容积率只有1.6了，两者产品类似，将麓府说是低密版本的和樾府也不过分。
（项目效果图）
不过麓府销售中心尚未对外开放，待开放之后小编再前往一踩究竟~
锦绣香江·拾光盛境
不过据小编所知，*近长隆板块其实将有一些新项目面世，打破被长隆“垄断”的现状。
比如前几天刚开放营销中心的锦绣香江·拾光盛境，虽说是万博板块，但离汉溪长隆地铁站更近，（3/7号线），直线距离仅约800米左右。
整个项目仅有57套产品，包括45席洋房产品，建面约78-110㎡和12席6层叠墅产品，建面约165-203㎡
（拾光盛境营销中心）
至于价格未定，可以参考周边，估计也是和越秀和樾府差不多。（详情回顾：）
地铁上盖：耀胜新世界
还有一个新盘就厉害了，是汉溪长隆地铁站上盖，由广州地铁与新世界合作开发的耀胜新世界
项目在去年就出台了规划，将建造6栋住宅，层高分别在40-48层不等，另外有商业、办公大楼等。
还有社区卫生站、影剧院、9班幼儿园、综合超市、公车首末站、机动车停车位3553个及非机动车停车位2734个等公共服务设施配套。
（耀胜新世界效果图）
只是这个盘比较鸽，小编盼了几年也没把它盼出来，据了解项目工地还处在基坑施工阶段，今年面世是比较难了。
土拍地块嗷嗷待“卖”
*后还有12月的第三次土拍，有两块回炉地块，分别是番禺区大石街飘峰路西侧地块一和地块二
这两宗地块在9月土拍中还是蛮受欢迎的，在多家房企报名的情况下流拍，大家都没想到。
这次飘峰地块卷土重来，降价后再推，势必奔着成交去的，小编也了解到这次还是有很多房企报名这两宗地块的。
如果这些项目都能顺利面世，那长隆板块可要热闹起来了！
看好哪个项目，快行动起来吧~
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- 8年未上新，一下蹦出3大新盘，长隆板块热闹起来了！
