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土拍来临，河西南爆火，但它身后的人居森林引起了我的注意！
01.
就在*近，雨花人居森林的纯新盘-天萃公开了其项目的城市展厅，这块饱受人们关注的新兴板块也算是亮相了。
雨花人居森林，这在整个南京的各大板块中都是具有极为突出的特殊性的，要我说，人居森林的特点就两个字-纯粹！
在房住不炒的今天，有太多曾经红极一时的板块和项目渐渐地都偃旗息鼓了，饼画得太大，但品质却一般，久而久之，刚需客自然兴趣就不大了。
为什么说人居森林纯粹呢？因为相比其他版块花里胡哨的规划来看，人居森林的规划可谓是简单易懂，一目了然。
人居森林板块境内由一条S3号线贯穿，将整个板块也是一分为二，生态资源景观在左，居住集群在右，这也很直接了当的解释了什么叫人居森林。
由于雨花人居森林距离河西南仅一条河一站路的距离，因此，未来人居森林的居住配套将会被河西南直接辐射，商业、交通、社群等等几乎都是能达到资源共享。
这也给了人居森林很大的空间和精力好好地来着手做产品，从这个角度去看，人居森林很可能将是未来雨花的乃至西南地区的宜居标杆。
目前，也正是人居森林板块的起步阶段，区域内上市的项目并不多，后期还有不少的宅地等待出让。
正所谓，先拔头筹，像板块内龙光和越秀所打造的天萃，就是人居森林*批次进驻的项目房源。
而首批进驻人居森林的房企，也并非是那么容易的，在5月份南京的土拍上，经历90轮的疯狂厮杀触顶*限价，*终才被越秀拿下。除了实力，还得有运气。
02.
南京第三次的土拍*的亮点莫过于河西南的上新了，相对于其他版块内上新的地快来看，这次的触顶也几乎都在河西南，用事实站稳了C位！
而河西南上新的几块毛坯限价均在4.4w/m²以上，*的毛坯限价达到了46350元/m²，未来的新房的价格想想都知道！
这时候，对于人居森林来讲，占优势的就不仅仅是地块规划，同时占优势的还有价格。
新房之外，河西南二手房价价格就已经站稳了6w+/㎡，像招商雍和府、升龙天汇、正荣润峯等等都是板块内抢手的都在区域内占有一定价格高地，放在整个南京来看，也是二手房价中的佼佼者了。
相比较之下，雨花人居森林的价格就显得格外的亲切了！
据了解，人居森林天萃此次共打造14栋高层产品，房源数较为充足，主力户型面积段在98-143m²，小户型占比相对较大，毛坯限价3.3w/m²的天萃，未来加上装修包，销售均价约在3.8w/m²左右。
无论是河西还是河西南，几乎都是以大面积为主，如今的小户型可以说是相当的稀缺，至于这个缺口，正好就由人居森林来完美填补。
而人居森林与河西南的距离，开车连10*都要不了，但是这样近一半的差价确实让人不得细细审视人居森林这一板块。
作为后起之秀的雨花人居森林板块，一出手，就撑起了未来雨花的宜居大旗,而对于人居森林人们不禁要连连发问。
天萃项目目前已公开展厅
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03.
人居森林为何脱颖而出？
从规划上来说，它将是未来的宜居典范，居住集群周边围绕着的是规划好的教育用地，共6幅教育用地，包括3幅9-18班幼托用地，2幅36班*用地，1幅36班*用地。
紧接着就是生态景观，在不大的人居森林板块里，就是这么纯粹，以住为主，住就住*的。
比如，不远处的江豚广场基本建成，未来还会跨河修建步行桥，串联鱼嘴湿地公园；规划滨江郊野绿地、约225亩主题产业用地，规划文体主体场馆。
而且，单论布局来看，清晰而又多元，居住生活区与生态若即若离，复合开发区域、生态公园、宅地被地铁和公路网络仅仅相连。
在十四五期间，149个重大项目砸向雨花，总投资将高达1100亿元，更加高效的推动四位一体，产业和城市有效结合，打造产城一体化示范中心。而人居森林则是雨花不二的居住首选。
放眼整个雨花，围绕着一心一廊一带两片的格局，也是未来河西南岸发展的重中之重，更是河西南岸未来的文体和生态中心。
一心·15公顷文体主题中心，涵盖了足球训练，体育健身、实力娱乐、商业加持、文娱副中心
一廊·宽度约1公里生态绿廊，以市民体育运动休闲郊野公园为主
一带·秦淮新河滨江风光带，辅以少量运动场地，呼应河西片区
两片·文体主题生活片区以高端居住片区
人居森林天萃的优势在哪？
由于雨花人居森林板块整体的区域性不大，因此对于人居森林所做的区域规划落地的可能性就十分的强有力。
清晰的布局，明朗的功能分区，这也使得人居森林在未来规划执行力上将会十分的突出，背靠河西这座早已成型的大山，也是未来雨花人居森林能够迅速成长的重要因素之一。
人居森林效果图
眼下的人居森林，先入者为主，人居森林天萃作为人居森林的“原始股”，宅地项目的稀缺，直接就决定了未来的*潜力。
其实放眼南京来看，在板块内能做到如此之高的绿化覆盖率的，也是屈指可数，从产品方面来看，天萃则更像是完全为南京的“全新居住”而打造的。
在人居森林这样板块内的产品，可以说不仅仅城南地区，就是放眼南京，也是非常具有独特性，
人居森林有什么发展潜力？
一站河西南、鱼嘴的目标就是打造新兴的CBD中心，早已站稳6w+的河西南未来的发展早已不必多说。
正荣中心效果图
而河西南即将开业的两座商业综合体金地广场和正荣中心，未来也是一站河西南，两站就可*商业综合体，可谓是家门口的商业。
一河之隔的绝佳区位，也保障未来人居森林所能享受的发展红利。
秦淮新河大桥
紧邻着S3号线的天保站，秦淮新河大桥已经通车，7号线的开通也是近在眼前，不仅仅无缝对接河西南，未来的各个区域内都将是通达无阻。
除了交通的优势连接各大板块外，板块自身也是后劲十足。
天萃项目将由越秀、龙光两家房企联合开发，龙光操盘。目前项目地块内已有机器进场作业，预计*快将于今年四季度上市。
作为房企的“优等生”，龙光在一直身处于三条红线的绿档，只有优质可靠的背景，才能缔造人们信赖和拥戴的品质。
人居森林天萃主要建设14栋23-26层的高层住宅、3栋低层商业及配套用房，毛坯限价33000元/㎡，未来伴随有装修升级包。
据了解，天萃目前城市展厅正在如火如荼的开放之中，售楼处以及样板将将会在下个月进行开放，未来伴随有装修升级包，项目的具体详情可至展厅处进行详细的了解，想要上车的买房人，可要抓紧了！
天萃项目 目前已公开展厅
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