看一个数据。
达沃斯论坛报告：
2010年，全球50%的财富，属于388个人；
但到2020年，388神奇的变成了26。
奥秘在哪？
近些年，市场看似不好，但富人们却忙着买买买；
*，价格好谈；第二，很多优质资产，平时拿钱都不容易买到
财富，就像滚雪球。
而房市，也是同理！
按照行业周期规律、政策风向，加上屡次的年末“抄底行情”来看；
现在这个时间点，显然是一个不错的时机，去购入优质房产！
我把重庆300多个新项目梳理完，有一个项目，十分让人激动：
他，应该是今年改善换房，不能错过的机会！
下面分享给大家。
01
实景呈现！
现房意味着什么呢？
*，放心；
第二，看得见、摸得着；
第三，不用等，如果还带精装，下个月就能入住了...
上周我去逛了一圈，看到现场几乎已经全面的实景呈现；
现在买的，就是你未来家的样子
比如这样的园林景观
别墅和大平层组成的项目，由南北向的主轴串联起来；
（项目实景）
进入小区的内部，你会看到很多漂亮的水景；
迎宾水景、浮岛花园、旱溪互动水景、雨水花园...
水景的市场造价远高于纯绿植型景观造价；
但水会让环境更加灵动，而且「水带财」的寓意，是我特别喜欢水景的重要原因...
（项目实景）
水景，廊桥；
乌桕、朴树、榉树、樱花、低分枝蓝花楹、紫薇、栾树...“四季搭配”的名贵树木；
6个不同风格和主题的宅间；
会让你恍然间，走进一座沉浸式、度假式的「森居」！
（项目实景）
大开大合，又颇为精致；
外部的滨江、公园和内部的水景、植物，融合成为一体。
（项目实景）
不愧为著名的ACLA和麦微景观的作品！
更重要的是，这不是示范区，这些，都是实景呈现...
实景的，还包括建筑
前排限高约12米、大平层限高约24米，低矮的建筑长在了山水园林之中；
（项目实景）
产品设计请来了上海成执建筑
这家公司经典作品很多，重庆的矜湖翠林、舜山府、尘林间、成都金茂府等等。
现代主义风格的外立面，米黄色搭配香槟金，整体感觉很暖很时尚。
（项目实景）
比起一些采用全玻璃外立面的大平层，他多了几分立体凹凸感；
更大的开窗面、木色格栅装饰、香槟金铝板、主景观面的LOW-E玻璃，充满了高级感的搭配。
（项目实景）
是不是感觉特别的大气？
走近大平层的楼栋大堂，同样如此。
（项目实景）
约6米挑高的精装大堂，有几分震撼的感觉！
（项目实景）
这些，也不是样板，而是小区实景...
同样实景的，当然还有产品：
现房销售，因此开发商的设计，不允许有BUG；
买家想要哪套，基本都能进房看现成的...
比如别墅，你能走到门口；
（项目实景）
你更能走进花园，走进室内；
（别墅样板间实景）
千万级双拼，600万级合院！
你能想象得到的滨江院子，在这里都是实景呈现了。
大平层则是带精装修交付。
很多买了的业主，已经提前准备好了家具就等接房，快的话今年春节，就能安排一天，在里面团年了...
目前大平层的建筑面积大约是147㎡-183㎡,183㎡的户型据说没两套了；
就我个人而言，更喜欢147㎡。
其一，尺度够大，但不追求豪奢，总价与舒适得以平衡；
（装修示意图）
其二，作为一个江湾改善，他该有的特质，全都实现了：
类私家电梯入户+独立玄关，私密性很棒；
约6.7米大横厅+大阳台；
餐客厅与景观阳台，构成了大方厅的视觉；
四个大气的卧室+全飘窗设计；
前后通透、板式结构...
（大平层样板间实景）
*后剩下的房源，基本是“*”单位，30套左右，全端户位置...
精装层面，配置也相当之高。
首先，这是大名鼎鼎的HWCD操刀设计！
伦敦海德公园一号、上海汤臣一品，都有他的作品，还有我们熟悉的长嘉汇...
其次，中央空调、地暖、新风、卫浴、厨房电器等，全部采用大品牌...如唯宝、汉斯格雅、伊莱克斯等等；
地暖系统更是配送了锅炉！在当下良莠不齐的市场，确实足见暖意。
（大平层样板间实景）
现代主义轻奢风格，高级灰色系看上去简洁、优雅
灰色仿大理石砖+吊顶的咖色不锈钢扣条；
波浪纹皮革+天然木饰面格栅的电视墙；
细节，呼应出满满的品质感。
（大平层样板间实景）
检索了一下我的1T硬盘，发现他应该是当前重庆*的在售的江湾现房精装大平层；
这样的住宅，怎么样？喜欢吗？
嘉景湾，两个百年企业香港置地+招商蛇口作品
除了项目产品本身，他还处在一个非常好的区位：
重庆六大名片之一--礼嘉，智慧园核心区、重庆四大湾区的一线滨江带上！
02
北区真正的「王者」！
礼嘉其实才是两江新区长期以来的心头肉。
因为他的规划定位能级一直在拔升。
从商圈，到国际商务旅游城；
2018年，当礼嘉把“智慧生态城”头衔拿下来的时候，明眼人应该能看出来，北区几小龙，礼嘉才是那个*靓的仔。
因为后来，“智慧”这一理念，贯穿了两江新区的核心发展轴线！
并衍生出了如今的“智慧园”和“重庆四大湾区之一”。
智慧园，是重庆六张新名片之一；
以礼嘉为核心的嘉陵江智能创新湾区，则是“两江四岸”大格局下*的“产业湾区”。
发现什么了？
是的，强产业！
（图源广规院+Aedas公布的设计方案）
照、礼、悦、蔡、中组成了北区的「钻石」阵型；
几大支点，包括大数据、互联网、大商圈、自贸区、产业园；
以及以京东方（重庆）智慧系统创新中心为代表的礼嘉智慧产业群
而礼嘉半岛，之所以成为“智慧”的落脚点，显然有其因果逻辑。
其一，
15KM半径内，礼嘉“刚刚好”。
（图源网络）
向北，衔接了北区的纵深腹地；
向东，是两江新区已建成的各大组团以及机场；
向西，通过上个月贯通的土主隧道+礼嘉大桥，以及正在建设的15号线，成为科学城与两江新区的枢纽位；
向南，则是“宇宙中心”照母山以及传统的新牌坊。
而礼嘉，是中心。
其二，
通达性很好。
开车的朋友都知道，从礼嘉出发，很快就是照母山，再过了星光隧道，就是财富中心、新牌坊
而正在修建的星光大道北延线，预计明年通车，会进一步将礼嘉-照母山-新牌坊串联成片，这条路的地位，就犹如当年的星光隧道之于照母山与新牌坊。
（礼嘉实景拍摄）
在物理距离上，礼嘉相对更加合适，再远，通勤时间就会难以接受...
其三，
礼嘉的克制，让他保持了山水资源+公园低密环境。
（礼嘉控规示意 仅供参考）
礼嘉半岛规划的条理很清晰纯粹。
江湾沿途，通过“三限”严控，形成约17公里江湾岸线+4825亩金海湾公园+少量低矮建筑的「王者级」环境；
中心腹地，则是智慧园+商圈。
礼嘉的公园绿地，几乎比住宅用地还要更多。
（礼嘉滨江实景拍摄）
在这样的江湾岸线上，有一套大平层，或一套别墅，会是什么样的生活？
03
生活价值已经兑现
支撑区域发展的，一是定位，二是配套落地，三是人口导入
如今的礼嘉，恰好进入一个“阶梯式”入住高峰期！
十多年前悠山郡，已经全面入住；
随后的两江新宸、华侨城，已经大量交房入住；
御璟湖山、昱湖壹号等礼嘉第三代社区，也基本交付1年左右，陆续装修入住。
如今，嘉景湾、玫瑰园、金科九曲河、壹江郡等沿途滨江大HOUSE，建筑全面建成，已经或即将进入交房期。
老中青豪，四代住宅项目+天街+欢乐谷+轨道+新“三隧一桥”；
从量，到质，区域配套+人口积累同步完成。
礼嘉的成熟，礼嘉湾区所营造的低密生活，兑现了！
（金海湾公园实景拍摄）
04
买入机会
嘉景湾，是今年礼嘉250万以上改善住宅的*，火爆的原因很简单：
品质生活全面呈现；
区域价值全面兑现。
即买即交付，换房无缝衔接。
而当下，还有一点，不妨分享给大家。
以“稳健”为市场主导趋势的背景之下，*近有了很多层面的“吹风”；
无论是开发商端，还是购房者端，其实很多人已经意识到了这一点。
因此，适合我们的优质房产，看好了，就赶紧入手吧
就像嘉景湾，*近，我天天观察他们销售经理的朋友圈，从他们的忙碌程度和「喜报」数据推断，这里的现房精装大平层，已经只有30套左右了！
江湾大别野，也在这一波风向下，看房者居然也有很多...
怎么样？何不趁着年底薅一把开发商的羊毛？
香港置地重庆 为江湾加冕 将生活点亮，嘉景湾现房园区亮灯仪式#香港置地&招商蛇口 #嘉景湾#封藏礼嘉#现房臻装大平层 收官竞藏交付在即#金海湾中央别墅群#江湾合院/江岸双拼现房惜售 VIPLINE：023-6586 3777 视频号
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