1、全国二手房基价解析
（1）本月全国重点城市的基价环比上涨0.05%，涨幅较上月缩小0.05个百分点。
本月一线城市价格下降，涨幅较上月下滑0.21%；二线城市价格微幅上涨上涨0.032个百分点；三四线城市价格微幅下滑0.01个百分点。10月23日，二手房市场再次出台新政策。第十三届全国人大常务委员会通过了授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定，政策目的还是基于“房住不炒”、“共同富裕”基本点不动摇。今年楼市共计出台调控政策400多次，加强房地产市场整顿力度，二手房市场呈现稳中有降趋势。
（2）本月4个一线城市房价平均下滑0.09%，涨幅较上月缩小0.21个百分点目前一线城市需求依旧坚挺，二手房市场价格保持稳定，北京、深圳二手房指导价基本保持不变，广州二、上海二手房指导价微幅下滑。
一线城市基价及环比波动图
（3）二线典型城市中，有12个城市基价与上月有所上涨，2个城市基本持平，10个城市环比呈现下降态势。本月基价涨幅排名*的城市为台州，环比上涨11.90%；南昌基价与上月相比降幅*，环比下降11.91%；绍兴和嘉兴两市基价本月也有明显下滑。
二线城市基价
二线城市基价环比
（4）三线城市及以下等级城市基价环比基本持平，下降0.08%其中29个城市环比上涨平均涨幅为1.25%，18个城市的基价环比下降平均降幅为2.23%，二手房价格上涨城市有所增多，下降城市数量减少其中，桂林本月涨幅*环比上涨6.16%，天水基价降幅*，环比下降12.25%。
三线及其他城市基价涨幅TOP10
三线及其他城市基价跌幅TOP10
2、含义
1、基价来源于各地机构每月提交的城市月度存量房（二手房）市场数据，以物业分类基准价通过合理的算法计算得出。参与计算的区县物业范围为公寓小区，即不包含别墅和辅房；
2、北京、成都、广州、厦门、天津、杭州、上海、深圳、武汉、重庆的价格为全市公寓住宅基价的平均值；
3、其他城市的价格为主城区公寓住宅基价平均值；
4、截至2021年7月，中估联数据中心基价上线的城市共246个我们选取其中132个重点城市进行基价数据发布
中估联数据介绍
上海中估联信息技术有限公司（简称“中估联数据”，英文缩写CAAD）成立于2014年，公司位于上海市长宁区延安西路777号裕丰国际大厦，注册资本4500万元，是由中估联行不动产估价联盟（简称“中估联行”，英文缩写CAA）主要成员投资成立的房地产大数据公司。
“中估联数据”源于房地产估价，同时超越房地产估价！公司旨在充分利用估价专业优势（批量评估技术、大数据挖掘与分析技术，估价行业大数据），同时结合IT技术，打造成房地产估价*佳信息化解决方案的服务供应商。
V估价平台
“中估联数据”汲取了“中估联行”估价机构20余年估价服务经验及房地产数据储备，经过5年的发展已经形成全国首个房地产评估综合专业服务平台即V估价平台（“V”即Value，意在为客户创造价值）。
V估价评估包括两大服务端：
一、客户服务端
包括在线评估、贷后复估与预警、地址标准化、业务委托分发、押品风险评级、抵押获客、房地产市场分析等；
二、估价机构端
包括报告作业管理、征收拆迁评估、征收拆迁管理、无人机三维建模。
V估价平台致力于结合线上房地产大数据+线下专业估价团队，提供覆盖全国范围的房地产评估服务，围绕房地产的价值挖掘与风险识别，提供房地产领域的深度专业服务，通过大数据深度学习挖掘房地产的内在真实价值，持续为客户创造价值。
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- 新政策坚持“房住不炒”定位不动摇 11月二手房市场价格保持稳定
