更证:标题楼面价有误,正确为4911,12月3日,惠城金山湖片区迎来一宗商住地块出让,根据公告结果显示:
地块由惠州交投利臻置业有限公司竞得,成交总价达4.66亿,折合楼面价约4911元/㎡,毛坯住房销售单价不高于21000元/㎡。
该地块采取“限地价、限房价”供地方式,起拍价4.66亿(楼面价4911元/㎡),*限价为5.359亿元(楼面价5647元/㎡),该地块所建商品住房单套毛坯住房销售价不高于21000元/㎡,装修出售标准原则上不得高于3000元/㎡。
地块竞得人须无偿出资代建332套安置房(约100㎡/套,总建筑面积≥33214㎡),安置房采用3房2厅1厨2卫或2房2厅1厨1卫户型。
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地 块 信 息
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地块挂牌编号为GP2021-38 ,位于惠城金山湖片区JSH-B04-20地块用地面积为30612㎡,*建面为94897㎡(其中商业建筑面积≤10%,配套设施的建筑面积1745㎡)。
地块规划容积率≤3.1,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑限高:层数≤26层高度≤80米,土地城镇住宅及商服用地。
另外,竞得人须按规划要求承担地块南侧修竹一路的建设,并配建建面约300㎡文化活动站,和1350㎡养老中心,建成后无偿移交政府相关部门。
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区 域 信 息
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本用地周边情况:东侧为规划道路竹园路,南侧为规划道路修竹一路,西侧为规划道路文竹一路,北侧为规划道路翠竹一路。
从百度地图可以看出,地块所在位置金山湖湖心岛东侧,三环南路南侧,紧靠惠奥大道,毗邻惠州天安数码城以及龙湖天宸原著花园,地理位置优越。
目前周边正在开发建设中,南向不远处为密集住宅区,包括中信凯旋城、中洲天御、龙湖天宸原著花园等项目,新房在售均价17000-19000元/㎡。
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- 楼面价4991元/㎡,惠州交投4.66亿底价拿下金山湖奥体地块,配建3.3万㎡安置房!