上海世博、招商蛇口、万科及中交房地产等合资设100亿上海城市更新引导基金
12月17日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布关于子公司参与投资设立上海城市更新引导基金的公告。
据观点地产新媒体了解，近日，招商蛇口的全资子公司上海招商置业有限公司作为有限合伙人之一拟与国泰君安创新投资有限公司、上海地产城市更新投资管理有限公司等普通合伙人，以及上海世博土地控股有限公司、上海万科企业有限公司、中交房地产集团有限公司等其他有限合伙人，签署了《上海城市更新引导私募基金合伙企业（有限合伙）协议》，共同投资设立上海城市更新引导私募基金合伙企业（有限合伙）。
其中，上海世博土地出资金额40亿元，上海万科、中交房地产集团各出资20亿元。招商蛇口的全资子公司上海招商置业认缴出资金额为人民币20亿元，占上海城市更新引导基金的比例为19.996%。
上海城市更新引导基金的募集规模为人民币100.02亿元，投资领域聚焦于上海市城区的旧城改造、历史风貌保护、租赁住房等城市更新项目，主要通过投资于前述领域范围内的子基金以及被投资企业开展活动。上海城市更新引导基金将聘请执行事务合伙人之一国君创投担任基金的管理人，负责基金的投资管理运营等相关工作。
佳兆业城市更新集团退出多家项目公司
据企查查信息显示，12月14日，佳兆业城市更新集团（深圳）有限公司退出投资深圳市佳兆业新秀城市更新有限公司，退出前持股比例为50%。
据观点地产新媒体了解，股权结构变更前，深圳市佳兆业新秀城市更新有限公司由佳兆业城市更新集团（深圳）有限公司与深圳嘉晟兴实业发展有限公司分别持股50%。
另据了解，12月8日，佳兆业城市更新集团（深圳）有限公司退出深圳市南山佳兆业置业发展有限公司，退出前持股比例60.00%；12月14日，退出深圳市祺祥佳兆业实业发展有限公司，退出前持股比例50.00%
深圳福田福田村旧改将由海岸集团操盘
12月14日，深圳福田区城市更新和土地整备局发布《福田区福田街道福田村城市更新单元计划调整和规划（草案）》。
观点地产新媒体了解到，福田区福田街道福田村更新单元位于深圳市福田区福田街道福田南片区，福田路以东、福华路以南、滨河大道以北区域。更新项目单元用地面积为24.95万平方米，拆除范围用地面积22.1万平方米，开发建设用地面积14.25万平方米，规划容积为155.71万平方米。项目规划有1栋490米办公楼、25栋住宅、商业、1所72班九年一贯制*、3所幼儿园等等。调整后拟拆除重建范围用地面积约22.1万平方米，其他保持原计划公告内容不变。
规划容积中，包括住宅76.85万平方米，含保障性住房11.53万平方米，商业、办公及旅馆业建筑（含地下）73.72万平方米，含商业文化设施3.69万平方米、两处社区菜市场2000平方米。
据介绍，福田村城市更新项目旧改将由海岸集团操盘，打造海岸城。公布的总平面布局示意图可以看到，福田村城市更新项目规划有25栋住宅，高度从135米到180米，分布有3所幼儿园，分别为2个9班幼儿园和1个18班幼儿园，以及1所72班九年一贯制*。值得一提的是，规划中有1栋办公楼，高度达到490米。
星河地产新增投资广州星合 后者或将负责黄埔旧改项目
12月11日，深圳市星河房地产开发有限公司新增投资企业广州星合房地产开发有限公司，投资比例49%。
据观点地产新媒体了解，广州星合注册资本1000万元，由深圳星河持股49%，广州市黄埔区云埔街刘村社区荷村经济合作社持股17%，广州市黄埔区东区街刘村社区华一经济合作社持股17%，广州市黄埔区东区街刘村社区华二经济合作社持股17%。
2021年8月16日，广州公共资源交易中心披露，受广州市黄埔区云埔街刘村社区华一经济合作社、广州市黄埔区云埔街刘村社区华二经济合作社、广州市黄埔区云埔街刘村社区荷村经济合作社的委托，就刘村社区（华一社、华二社、荷村社）旧村合作改造项目（CZ2021-0942）采用公开招商方式公开引入合作企业。
按规定程序进行了资格审查，并经广州市黄埔区云埔街刘村社区华一经济合作社、广州市黄埔区云埔街刘村社区华二经济合作社、广州市黄埔区云埔街刘村社区荷村经济合作社成员代表会议表决，确定深圳市星河房地产开发有限公司为项目的合作企业。
龙光深圳福田梅林向福城市更新草案公示 拟拆除1.76万平
12月10日，深圳福田区更新整备局发布关于梅林街道向福仓储片区城市更新单元计划草案公示。
另外，福田区华富街道长城开发彩田工业园城市更新单元规划修改（草案）也发布，拟新增公共架空连廊，与三星工业区项目、深科技公寓、理光工业区接壤。
据观点地产新媒体了解，福田区梅林街道向福仓储片区城市更新单元位于深圳市福田区梅林街道梅林路与中康路交汇处西北角。更新单元拟拆除范围用地面积17580.3㎡，拟拆迁建筑面积60998.7㎡。更新方向为商业用地、居住用地等功能（居住用地功能仅用于满足本更新单元回迁安置及保障房配建需求）。
该项目由深圳市福田区梅林街道办事处、深圳市金骏房地产有限公司作为申报主体。查询工商信息获知，深圳市金骏房地产有限公司为深圳市龙光房地产有限公司旗下全资子公司。
福田区华富街道长城开发彩田工业园城市更新单元于2016年5月25日取得规划批复，现拟对已批规划进行修改，该规划修改（草案）已经深圳市福田区城市更新和土地整备局技术委员会议审查通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新办法实施细则》以及《城市更新单元规划审批操作规则》的规定，现将规划修改事项予以公示。
昆明五华：旧改合作企业需提供不少于总投资30%的自有资金
12月14日，昆明五华区城市更新改造局召开新闻通报会，通报五华区城市更新改造项目合作企业（伙伴）进入和退出实施办法。
《办法》对五华区城市更新改造项目前期合作企业（伙伴）资格的确认、进入、退出方式、履约保证金制度等规定进行了系统化的细化明确。今后，五华区进行城市更新改造工作，需要引入合作企业（伙伴）时，均须严格按照该《办法》执行。
五华区城市更新改造项目坚持“政府主导、企业参与、市场运作、规范操作、共建共享”的原则，首先，由五华区人民政府组织区级相关部门按照程序划定片区城市更新改造范围。五华区人民政府授权区级国有平台公司作为拟改造项目实施主体负责完成项目改造。
之后，由区级国有平台公司自行融资或按照公开招标程序选定项目合作企业（伙伴），或与第三方成立项目管理公司，所占股份比例原则上不高于30%完成项目改造。区级平台公司或项目管理公司负责完成改造项目房调、地调、民调和文调及规划方案的编制、项目改造开发经济估算等前期工作，并经区政府初审后，上报市级自然资源和规划部门审查。
《办法》规定合作企业（伙伴）应有较强的经济实力和出资能力，应提供银行出具的定期存单，银行出具的定期存单证明不少于（包含）项目总投资30%的企业自有资金。
钜隆10.1亿元竞得东莞麻涌大步村旧改项目
12月10日，钜隆以10.1亿元拿下位于东莞麻涌大步村的居住类旧改项目。
据观点地产新媒体了解，项目将核心打造麻涌河沿线界面开敞空间以及城市界面，占地面积约11.6万平方米，现状以旧厂房为主，其中单元拆除范围面积101198平方米，现状保留面积为15502平方米，规划用途为居住功能（R2），建筑总量为22.35万平方米；起始价10.1亿元。
该地块需无偿配建规模为15班，占地3601平幼儿园；规模为24班，占地13300平方米*；以及19996平方米道路设施、4174平方米公共绿地。
中洲2.49亿竞得东莞大岭山镇城更地块
12月14日，编号为2021WD007的东莞大岭山镇农场社区大岭山广场南商住更新单元单一主体挂牌招商结果出炉，竞得入选人为东莞市洲荣房地产有限公司，成交价2.49亿元。
工商信息显示，该企业由东莞市中洲置地有限公司及东莞东晔城市发展有限公司分别持股80%与20%。
据观点地产新媒体了解，该更新单元位于大岭山镇镇政府旁，东至华兴街，南至长富街，西至莞长路，北至广发路，总土地面积约12.40万㎡，需要拆除范围（包含拆除重建和生态修复）面积约为5.11万㎡，整治活化面积约1.93万㎡。按规划，单元将划分为商住用地（R2+C2）、*用地（R62）、体育用地（G41）、公共绿地（G1）。
其中，拟出让地块面积29367㎡，总建筑面积约14.85万㎡，包括：商业建筑面积达4.45万㎡+居住建筑面积达10.4万㎡。此外，地块须配建24班*1所，*用地面积约1.5万㎡（含附建200个社会停车位）、1065㎡体育用地一块以及3314㎡社区公园1处。
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